全球房价,都在上涨!看完后,中国房东集体沉默了……
由于日元的持续贬值,海外投资者相继把目光投向了日本房产。权威中介机构Kantei首席研究员指出,由于日本和美国之间的利率差异,以及日元仍处于贬值水平,从外国投资者的角度来看,东京市中心的房产仍然值得购买。卖方市场可能会持续一段时间。潜台词便是,东京房价还有得涨。从近期的房价数据看,也的确如此。截至5月,...
全球市场惊慌大跌,中国破内卷迫在眉睫
日本当局面临两难处境,如果加息太多,日元升值太厉害,会对外来游客的消费造成影响,但如果日元一直贬值,日本国民又会遭罪。目前来看,日本当局是侧重于挽救国民的消费信心。看到岸田政府的支持度,其实也可以理解加息的举动。据日本经济新闻7月30日的报道,岸田文雄内阁最新的支持率仅为28%,不支持的比例高达64%,这种情况...
日本当年的衰退是因为美国《广场协议》的打压吗?
当时美元对日元的汇率差不多是1比240,那美国的产品如果卖价是1万美元,在日本就是卖240万日元;如果日元升值20%,那1万美元产品在日本再卖就不到200万日元了;而日本的产品在美国一下就贵了20%,这么做肯定能打败日本公司。当时卡特彼勒的CEO李·摩根在国会作证时就放出了一句狠话:“只要美元贬值20%,我的推土机就...
这些区域,房价又涨了|日本|美国|韩国|房市|东京|俄罗斯|广场协议...
日元升值,美元贬值。1985年9月22日,美国、日本、联邦德国、法国以及英国的财政部长和中央银行行长,在纽约广场饭店开了一个会,一起商定了如何让美元贬值、日元升值。由此,著名的《广场协议》就诞生了。在《广场协议》签订两年后,日本希望低利率驱动实体经济制造业的发展,利率一路下调,在当时的日本,只要买地-抵...
2024全球房地产市场展望:美、日、东南亚房地产市场凉热几何?
安萨里也认为,日本是2023年全球楼市的少数几个亮点之一。他解释称:“去年三季度,日本楼价同比涨11%。日本是唯一维持低利率的发达经济体,去年日元贬值,外国买家的购买力因而增强,而外国人在日本购房也无限制,这些因素让日本去年也成了国际房产投资的主要目标国之一。”...
专家:人民币冒然升值对中国和世界经济有影响
主持人:韩教授,您认为目前国内房价飙升,和预期人民币升值国际热钱涌入,这之间到底有多大的关系?韩秀云:应该说有一定的关系,因为你们看一下我们上一轮经济增长,恰恰是05年7月21号那一天,我们决定人民币汇改了,可从那开始,我们的股市楼市一路上涨,原来我们的外汇储备没有增加这么多,可是现在我们的外汇储备,统计数据...
美国退出QE中国房价会否大跌?楼价或短期波动
楼价或有短期波动在梁海明看来,美联储退出QE政策乃至加息,的确会对中国民众带来心理影响,可能会导致房价短暂出现波幅,但也仅仅是心理影响,对中国房价长期走势不会造成太大影响。“何况,中国房地产市场作为经济向前发展的支持之一,不但涉及相关近七十个行业的发展,也关系到大批民众的就业问题,假如中国楼市有出现崩盘的风...
日本经济复苏下,日元为何持续贬值?
但疫情后,尤其是今年,日本经济连续三个季度环比正增长,股市、东京楼价都大涨,通胀也正在打破长期低迷的僵局,停留在3%左右,外资也大量涌入,种种迹象表明日本似乎在脱离长期衰退的局面。与此同时,日元汇率的加速贬值引起市场的极大关注,宏观基本面的向好并没有扭转日元贬值走势。截至9月末,今年日元兑美元贬值13%...
郎咸平:中国经济面临八大危机 房价或大涨
“股市已被彻底摧毁,短期内难以恢复元气。美元未来走强,可以投资,但兑换美元在中国消费的话并不划算。在过去的100年中,有两个10年黄金在涨,但其他80年黄金都在下跌!黄金适合短期炒作,长期投资的话,房地产的增值空间要比黄金好。”郎咸平认为,楼市最大的优点在于它能抵抗滥发货币的行为,“例如在深圳买房,楼价上涨...
日本的楼价崩盘,有多悲惨?
日本当年的楼市崩盘的教训是极其深重的。我国的高层深知,我们绝对不能重蹈日本的覆辙。所以,才“房住不炒”。所以,要“稳地价,稳房价,稳预期”。所以,要调控。指望房价大涨,趁机再捞一把的人们,可以断了这个念头了。我们衷心希望,中国的房地产市场能够平稳着陆。阿弥托福!