房子“以旧换新”,怎么换?你换吗?
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉称,目前热点城市新房和二手房都出现了疲弱甚至相互竞争、循环降价的现象,导致房地产循环链条中断。同时,目前市场上存在“卖一买一、卖旧买新、买小买大”的改善性和消费升级需求。在存量房源足够大,供求关系发生重大变化的形势下,国企低价收购一部分区位优、配套好、价格...
“以旧换新”的风吹到了楼市,超30城表态支持
海安市试行的商品房“以旧换新”政策具体操作流程是,购房业主拿出手上原有成套住宅房屋,与意向购买的商品房开发项目议价,双方协商约定合理价格后,过户给开发商或开发商指定的对象,旧房价值开具等额“定向房票”,用于支付新房首付款,旧房和新房之间的差额由购房者通过自筹、按揭贷款、住房公积金贷款支付后,置换成功。据...
国资入局住房以旧换新
但她也坦言,面对市场上量大面广的二手房,国资有限数量的以旧换新,能在缓解当前房地产市场基本面上发挥多大作用,仍需要观察。钱从哪来?相较其他地方国资入局时,目标都较为谨慎,比如苏州太仓、南通海安和无锡梁溪定下的住房以旧换新首批目标基本都是100套和200套,而郑州初始就定下了5000套目标。况伟大认为...
住房“以旧换新”能否激活潜在需求?
具体操作流程为:房地产经纪机构与意向客户沟通置换需求,签订房地产经纪服务合同;意向客户选择与房地产经纪机构合作的新房楼盘选定新房;房地产开发企业、房地产经纪机构和意向客户签订三方协议,并向新房项目交纳新房意向订金;房地产经纪机构对存量住房进行查证、验房、实勘等;意向客户完成新房购买手续。去年,淄博、宁波...
超30城表态支持住房“以旧换新”,怎么换?你换吗?
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉称,目前热点城市新房和二手房都出现了疲弱甚至相互竞争、循环降价的现象,导致房地产循环链条中断。同时,目前市场上存在卖一买一、卖旧买新、买小买大的改善性和消费升级需求。在存量房源足够大,供求关系发生重大变化的形势下,国企低价收购一部分区位优、配套好、价格低的...
重庆等多地国资入局住房以旧换新
太仓城发一位置业顾问告诉《中国新闻周刊》,以旧换新的流程是先选择意向房,再对旧房进行估价,如旧房新房价格不符合比例要求,需要重新选择符合条件的房源(www.e993.com)2024年10月22日。而新房源的价格是固定价,“不会因为要满足比例要求而去抬高新房价格”。如何保障旧房款确实流向新房市场?在海安,是由银行开具与二手房等价的房票交给客户;郑州...
翻脸太快!去年“跳楼降价”,今年官宣收折扣、涨价卖
如东招商新城雍华府、荣润麒麟府、海安雍锦翰棠、如皋龙馨金茂睿园等...可见楼市的星星之火,真的要燃起来了!图源朋友圈历史总是不断重复,一段停滞调整后又会进入下一个向上周期。错过了这波优惠的窗口,后面估计又要开始疯狂!楼市动荡,但要理性对待降价房!明面上的大幅降价≈暗地里将风险嫁接给业主。
补贴购房,叫停降价,楼市最近的动作有点大
我查了下海安的房价,均价目前在1.3万左右,按照100平米的房子总价130万,三孩的家庭也就能补贴个4万块钱的样子。相比于房价,补贴的确实不算多。但再不多也是钱,多孩家庭补贴这4万哪来的?还不是地方财政出,羊毛出在羊身上,这边给多孩家庭享受4万的补贴,那边就有未婚和无孩或者独子的家庭要为这4万的补贴买...
南通二手房难卖了?88%的房源降价促成交,最多直降11万8!
从二手房成交数据可看,崇川区成交量领先,开发区紧随其后,原港闸位列第三。据中国房价行情网显示,近一个月南通出售二手房均价为19145元/㎡,环比上涨2.84%。40%的房源成交周期超过100天近期成交的100套房源中,有25套房源成交周期不足30天,其中,开发区6套,启东5套,海安、如皋、海门分别3套,崇川区和原...
主动降价!低价卖房!南通一批热门小区房东心态变了
6、海安市二手房平均单价为13635元/㎡,环比上个月下跌3.24%。7、如东县二手房平均单价为12650元/㎡,环比上个月下跌5.96%。8、如皋市二手房平均单价为11759元/㎡,环比上个月上涨7.08%。目前南通二手房挂牌量已超6.4万套,均价却在直线下降。所以也导致了有不少房主开始降价卖房。