楼市新政“晴雨表”:二手房房东预期变了,涨价、停售与降价并存
一些“老破小”的小区房东出于置换需求而急售在新政后继续主动降价,例如,上海鞍山四村第二小区1997年的一套老房子在最近7天内直接降价31万元,从280万元降到249万元,降价幅度较大。同样,北京的二手房也仍然处于“以价换量”的阶段,今年年内不少小区价格下跌幅度在20%–30%。在询问中,一位北京链家经纪人向记者...
我国楼市大局已定,未来全国近50%的家庭,将会面临“4大难题”
但房子对我们来说终究是个居住的产物,老百姓最重要的“衣食住行”,国家不能让老百姓在住上犯了难。因此这几年国家一直在影响着房价的涨跌,从始至终都是想让百姓住得起房子。而房产税的出现则是很好地解决了这一问题。不过我国的房产税和美国的不一样,毕竟国情不同不能用一样的办法。而我国则是只要你有...
这是刚需的机会?还是豪宅终极置业的窗口?
其实这个变化主要是利好人们改善住房,吸引人们购买144平米以上的大房子,简单说就是国家把这些大房子的契税、增值税等相关税费的征收标准都降低了,降到跟普通住宅一样的标准。这个变化一般会被解读为降低了人们购买改善型大房子的成本,是对改善型客户的减税鼓励!但是,从另外一端来解读,这也降低了大房子业主卖房的...
房屋养老金来了,房价会继续跌吗?
而这波政策下,不仅可以拓展税收,还可以加速老旧房产降价,促进居民改善换房,增加卖地收入;不过当下要推出房屋养老金,势必会面临几层核心问题:第一,之前已缴纳过维修金的群体,能否避免重复征收?第二,大量的zf分配房没有交过房屋养老金,后续费用谁来承担?第三,很多人还按揭都很吃力,不缴纳房屋养老金的话,会...
豪宅都变老破大了,还得交房产税?江北嘴某神盘业主快哭晕了
其中又分为两种情况,一种是针对外地三无人员购房的“三无税”,一般税率在0.5%左右,跟人不跟房、房子卖掉后就不会再收了;另一种是针对独栋及售价超过市场均价两倍的高档住宅,也就是大家常说的“豪宅税”,税率分为0.5、1.0、1.2%三挡,一旦征收便不可逆,要跟上房子一辈子。
房产税即将落地,这3类房产贬值的风险最大,看看你家的中招了吗
而导致房价这样暴涨的很大一部分原因是由于炒房客这样一群人的存在,当然国家为了打击炒房客的嚣张气焰,抑制房价过猛的增长,就准备出台房产税,这个消息对于炒房客来说无疑是致命的一击,因为房产税一旦正式实施的话,那么炒房客们为了自保就会将紧握在手中的房子拿出来,降价抛售,这样一来,对于刚需族来说就是一个好消息...
现在起,不要割肉卖房了!
没有人会愿意接受亏钱离场的。这和炒股的人心态是一样的,跌了怎么办,补仓平本,但如果你清掉离场,那浮亏就会变成实亏。其实在楼市里,也是一样的逻辑啊。如果你想在房产上扭亏为盈,那降价卖房一定是最下策。如果降价有用,很多房子不至于挂牌1年多都卖不出去。
房价跌了,你敢买吗?内行直言:“许多人不愿意背上沉重房贷”
当然,房价下跌对普通老百姓来说,未必是坏事。毕竟,房价越低,购房的负担就越小。关键是要让老百姓有钱消费,经济才能真正活跃起来。政府和市场需要采取相应的措施,比如放宽限购、降低首付、给予税费减免等,帮助有需求的人购房。同时,开发商也需要积极应对,探索新的业务模式,比如转型发展长租公寓,或是推进房...
共同富裕基本定调,房地产税这次真的来了,你的房子会降价吗
张九译说房产专注分享行业内的新鲜事,欢迎关注+关注共同富裕基本定调,房地产税这次真的来了,你的房子会降价吗分享0投诉相关搜索推荐降价房地产税相关百科房地产税共同富裕精选笔记查看全部绿城北京沁园绿城沁园123平实体楼,招呼史老师史志超2中建·云境实拍样板间中建云境大平层舒坤1...
房地产税168小时后的忧虑:拆迁户房子多,有错吗?
“如果不想住三环的老破小,那可以去买新房。现在越早买,越不会受影响。等到房地产税真的来了,现在买的,未来也不是‘新购’的,不算在征收范围内。”“即使来了,也应该很温和。”不过,老李的心态还是较为淡定。刘有光在深圳干房产中介已经很多年了,他说,从交易来看,今年国庆七天假期新房成交量创下往年最高...