房产税:税种虽然小,风险莫忽视
同时,《财政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税〔2010〕121号)明确,对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。因此,虽然甲公司在会计处理上对自建办公大楼的房屋建筑和土地使用权进行分别核算...
祥顺课堂|计征房产税的地价是否包含取得土地使用权时支付的契税?
计征房产税的地价是否包含取得土地使用权时支付的契税根据《财政部??国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税〔2010〕121号)的规定,对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。因此,取得土地使用权...
【老丁解税】从价计征房产税,你缴对了吗?
根据财税〔2010〕121号的规定,对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。根据上述规定,对于土地价款来说,不管会计上是计入无形资产,还是计入固...
“税种联动”下企业房产税涉税风险分析与应对
无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价”。
任泽平:房地产税立法暂缓,未来还征收吗?
各国房产税形式多样,政策不一。从计税基础看,主要有两种:一是以虚拟租金为征税基础;二是以评估价值为征税基础。从税率看,发达国家主要采用累进税率和平均税率。从税收优惠看,发达国家主要采用税额抵扣、延迟纳税、减税、设置起征点等方式。1)美国土地、房屋一体化征税,房地产税以评估价值为计税基础,评估价值与市场价...
【涨知识】企业购入自用商业房产,房产原值如何确定?
凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑,包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等,均应当依照有关规定征收房产税(www.e993.com)2024年9月8日。上述具备房屋功能的地下建筑是指有屋面和维护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、经营、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。
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根据财税2010121号文件第三条规定,对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。但应注意的是,该条款仅适用于自建房产,对于贵公司用于经营的...
房产税切忌将地价单独作为计税依据
从新闻报道所透露的蛛丝马迹来看,“全国版”房产税将地价纳入征收范围。由于目前没有详细报道,所以不知道将地价纳入房产税如何征收;不过,前段时间财政部发布《关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》,将地价确定为现行房产税的计税依据进行税款征收,规定宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积...
房产税计税依据明确 房产原值包含地价
《财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税号)第三条规定,对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。至此...
说说房产税那些事:计税依据
根据现行会计处理的规定,取得的土地使用权计入无形资产核算,在该地块上建设的房产,其固定资产的入账价值并不包含地价。但是,在计算房产税的房产原值时,却包含地价,这是房产税的特殊规定,也是大家应该重点关注的方面。《财政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税[2010]121号)第三...