“经济学家建言2024中国经济”系列|赵燕菁:“居者有其屋”,中国房...
此前中国房地产市场上商品房比重非常高的原因在于,在我们国家高速增长时期,建什么都需要钱,要用房地产做抵押;家庭拿房子做抵押,政府拿地做抵押,才能融资。所以可流动性的、资本性的土地和住房供给,必须有一定比例。但现在我们的基础设施基本都建成了,即使再卖更多的地,也几乎没有基础设施可建了。这时就应该...
“居者有其屋”,中国房地产需要两条腿走路
我国以前的经济适用房就出现这个问题:有人买了以后过两天退出来,然后过两天又进去,又退出来,在市场上从保障房、经济适用房进去,从商品房出来,从中套利,最后就把经济适用房搞垮了。其实,新加坡刚开始是严格封闭的,不允许居民又买商品房,还享受保障房待遇,两边都沾光。不过,后来我听说新加坡政府允许一部分有组屋的...
长沙经济适用住房交易有新规定
除购房按揭外,经济适用住房不得进行抵押。长沙市从2013年放开了经适房交易市场,产权人补交土地价款后取得完全产权,可以买卖经适房。(图源:长沙市人民政府网站)根据最新《办法》,从取得全额购房发票之日起计算,在长沙购买经适房满5年并取得经适房产权证的,产权人将土地性质由划拨变为出让,再补交土地价款后,就...
新世界发展在香港推出半价住房?或成公屋补充,转让需补地价
新世界发展内部人士向澎湃新闻表示,此次的提案同时参考了国内外的经济适用房模式。一旦建议通过,购房者如果在未来需要将房产出售,则需要补足地价,因为政府将会对未来资助房用地给予一定优惠的价格,但目前尚未明确购房者买房后的产权比例。市场价五到六折,定价接近公屋售价澎湃新闻注意到,新世界发展此次给出的资助住...
广州限价房与共有产权房类似 补地价没想象中多
保利西子湾目前的二手房价并不低,所以补缴地价比较高。2015年9月,北京东城启动规模最大的限价房销售,吸引了很多人。四大限价房解决万余家庭居住所谓“限价房”,又称限房价、限地价的“两限”商品房。限制价格、限制套型(面积),与经济适用房一样,都是当年限制高房价的一种临时性举措。记者曾经采访过广州的多...
你的房子要补地价吗?
市民卖出住宅时,对于是否需要补交地价往往都是“蒙查查”(糊涂)的(www.e993.com)2024年10月19日。其实,市民只需查看房屋房产证的“附记”栏上有无注明“已征收土地使用权出让金”,没有注明的,卖房时均须补交地价。其中,房改房、经济适用房和安居房补地价较为简单,按照评估价的1%收取。除此之外的私房情况较为复杂,按《批转市国土房管局〈关于...
广州:老经适房只需补1% 地价获利惊人
2008年大塘新社区经适房只卖“4字头”,记者从中介人士处得知,这些经适房楼龄长的单位出售只需补缴相当于评估价1%的土地出让金,不需受新经适房条例的约束,目前市价可以卖到1.3万元/m2,利润达10多倍,获利惊人。由于大塘经适房新社区二期大部分于2012年出证,证满5年也要到2017年才够资格上市交易。广州日报...
超值经适房转让要补地价
超值经适房转让要补地价8000市民昨排队睇楼,万松园均价为每平方米4438元,党恩新街售价未定赵燕华、潘淑芝本报讯记者赵燕华、实习生潘淑芝报道:昨日,两个地处广州最核心地段的经济适用房小区———党恩新街新社区和万松园新社区开放样板房供市民参观,吸引了逾8000人次排队“探营”。
哈尔滨市民进行经济适用房再交易须补土地款
龙房川律师事务所的陈川律师说,经济适用房再次交易时的契税和维修基金缴纳比例,与商品房完全一样,但规定正常情况下办理经济适用房产权满5年后方可上市交易,交易时须补交土地款,数额为按对应的占用土地面积的标定地价的10%。分摊到每户,大约几百元到千元不等。
大消息!深圳小产权房要转正?只需补缴50%的地价?
只需补缴50%的地价?上周一则重磅消息引起了市场和网友们的热议,网传深圳小产权房可以转正了,将获得法律上的认可。一时间,很多拥有小产权房的深圳居民乐翻天了,还有些网友纷纷表示,后悔没有买小产权房啊~房产中介也开始变得活跃起来,更加“光明正大”的宣传小产权房的好处。