对法院处置财产的评估价、成交价、抵债价偏低等有质疑?最高法院就...
执行实践中,个别法院机械适用无保留价拍卖,对不动产等价值较高的财产进行无保留价拍卖时,未设定符合财产价值的保证金和加价幅度,过分依赖市场对价格的检验,但在参与主体有限、保证金低、加价幅度小、竞价不足的情况下,极易导致拍卖程序过于繁琐冗长、高价财产以明显不合理的低价成交。针对上述问题,《网拍指导意见》...
大跌眼镜!深圳龙岗一半山一法拍房惊爆成交,高于评估价近575万元!
低于市场价13%一拍成交价575万2024年10月25日10:22结束拍品名称广东省深圳市龙岗区南湾街道文峰华庭3栋B座3006房产拍卖依据(2024)粤0303执12517号权属证号粤(2021)深圳市不动产权第0123304号拍品现状房屋用途及性质住宅;商品房租赁情况截止公告之日,无人申报租赁情况,实际情况由竞买人核实...
【微济阳】济阳一法拍房以底价成交!低于评估价约62.8万元...
该房源评估价为142万元,结果以底价800104元成交,折合房价约4148元/㎡,低于评估价62.8万元。这笔买卖算不算是捡漏呢?你有什么想说的?欢迎在下方留言区分享▌图文整理:小编萱萱▌爆料|求助|广告|合作|投稿|微信:weijiyang01
...李梅,长沙83套房拍卖结束!最贵一套出价44次,141.8万元成交
其中一套起拍价1198314元,评估价1479400元,出价次数最多达44次,共延时40次(5分钟/次),最终成交价为1418314元。地图显示,半山壹号小区距地铁站800米,紧挨商业区。拍卖平台截图李梅是什么人?据湖南日报2019年报道,2016年下半年起,大量合肥投资客进入长沙,那个时候不限购,这个现象一直持续到2018年长沙出台史上...
成交34套!“房姐”李梅83套房拍卖结束
多套成交价比评估价低20万元据此前报道,这些查封房屋门口贴有安徽省合肥市中级人民法院的封条以及查封、拍卖(变卖)财产、限期搬离公告。9月29日,上述87套房第一次拍卖,经过一天竞拍,有83套房流拍,仅有4套低于评估价成交。剩余83套房屋于11月18日10:00被挂在京东司法拍卖平台进行二次拍卖,起拍价格明显低于第...
“房姐”李梅在长沙的87套房一拍结束,4套房低于评估价成交!中介...
其中,一套位于半山壹号,起拍价为131.625万元的房屋,评估价为146.25万元的房屋,因为有两人多次竞价,被多次延时(www.e993.com)2024年11月27日。最终经过9轮出价,以137.125万元成交。“无法理解。居然被这两个人抬到了137万以上,难道墙里有黄金?可能他以为可以卖140万以上吧。”湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司的一名中介彭伟告诉潇湘...
房屋成交价与评估价有何不同?
在实际操作中,成交价与评估价可能会有所不同。例如,如果市场热度高,买家可能愿意支付高于评估价的金额来确保购买到心仪的房产。相反,如果市场冷淡,成交价可能低于评估价。对于卖家而言,了解评估价有助于设定合理的售价,避免因定价过高而错失潜在买家。对于买家而言,评估价是判断贷款额度和房屋价值的重要参考。
二手房评估价与成交价的比例如何确定?
市场供需状况:当市场供不应求时,成交价往往会高于评估价;反之,如果市场供过于求,成交价可能低于评估价。房屋的物理状况:房屋的新旧程度、装修情况、维护状况等都会影响其评估价和成交价。一般来说,状况良好的房屋,其成交价更可能接近或高于评估价。地理位置:地理位置优越的房屋,如靠近商业中心、学校、交通枢纽等...
法拍房竞拍实战技巧:成交价高于评估价?掌握这些,轻松投资!
拍卖规则影响:拍卖规则、拍卖时间、拍卖地点等因素也可能影响法拍房的成交价格。例如,在拍卖规则较为宽松、拍卖时间较长的情况下,法拍房的成交价格可能高于评估价。拍卖宣传不足:如果拍卖机构的宣传力度不足,可能导致法拍房的成交价格低于评估价。例如,某法拍房评估价为1000万元,但由于拍卖机构宣传力度有限,最终成交价格为...
二手房契税按评估价还是成交价计算?
如果您购买的二手房成交价高于评估价,也需要按照评估价来缴纳契税。二手房契税是二手房买卖过程中需要缴纳的一项税款,计算方法是按照房屋评估价值来确定的。纳税标准和税收优惠政策也需要根据相关规定来执行。希望本文能够帮助读者更好地了解二手房契税的计算方法和相关政策。