全城瞩目!中海底价摘得机车厂地块,楼面价9380元/平

因此,这宗地块的综合楼面价为9380元/平。如果仅算住宅及配套商业的建面,可售楼面价为9991元/平。地块位于沙河口区西安路街道机车厂内,中长街以西,第十三中学以北,这即是备受全城瞩目的机车厂地块。地块关注度之高远超其他未拍宗地机车厂地块的关注度为何如此之高?其实不外乎两个基本要素,地段和市场当前供求...

11.20杭州土拍前瞻:杭州楼面价能再创新高吗?

7.5万元/㎡房价预期下，即使达到目前杭州名义楼面价最高的50717元/㎡（今年10月22日绿城竞得的钱江新城二期地块），对应溢价率41%，房地价差仍在2万元/㎡以上，预期利润率5.5%。8万售价预期利润空间则达到10%。预计从目前全杭州供地信息来看，这是短期区位最优的纯住宅地块，对于意欲在杭州打造标杆的房企来说...

楼面价计算公式 其影响因素解析

楼面价是指房价中的楼面土地价格计算和两个指标有关系,一是土地本身的价格,二是规划容积率。楼面价计算公式为楼面价=土地总价格/建筑总面积,其中建筑总面积=土地总面积*容积率。土地总面积*容积率只是地上部分算容积率的面积,而总建筑面积还包括地下和不计算容积率的面积。一、土地价格和规划容积率土地价格是影响楼面...

天健地产14.35亿元竞得深圳前海宅地:溢价率16.48 %,地块未限售价

天健地产14.35亿元竞得深圳前海宅地：溢价率16.48%，地块未限售价11月13日，深圳前海招商街道K104-0049地块开拍。该地块吸引四位竞买人参与，最终深圳市天健地产集团有限公司击败另外三位竞买人以总价14.35亿元竞得，成交楼面价37610元/平方米，溢价率16.48%。出让文件显示，地块位于赤湾片区赤湾六路与天后宫...

华润置地20.6亿摘得杭州??之江首宗不限售价宅地,溢价33.7%

乐居新媒体徐迪11月15日,上海泓喆房地产开发有限公司(华润置地)20.61亿元竞得杭州之江度假区单元XH110205-02地块,成交楼面价26847元/㎡,溢价率33.74%。

厦门土拍揽金58.2亿元!最高成交楼面价38786元/㎡!

在今天的拍卖会上，4宗地各有1家厦门国企参拍，最终，湖里区2024P03地块由建发以22.1亿元底价竞得，成交楼面价38786元/㎡，在4宗地中最高；海沧区H2024P02地块由厦门轨道以18.3亿元底价竞得，成交楼面价19902元/㎡；集美区2024JP01地块由联发以10.4亿元底价竞得，成交楼面价17903元/㎡；翔安区X2024P01...

上海诞生全国楼面价第二高项目 专家认为“未来售价大概率超过14...

未来售价大概率超过14万元/平方米根据公告,静安区曹家渡社区C050301单元9A-20地块的用地面积18502平方米,容积率2.68,规划建面49585平方米,起拍价约43.14亿元,起始楼面价约87000元/平方米,地块需配建500平方米公共服务设施。该地块位于上海轨交14号线武定路站附近,距离市中心静安寺站仅一站距离,周边交通便利,商圈...

买房成交楼面价与最终售价有何关联?

首先,楼面价是开发商成本的一部分,直接影响到开发商的利润空间。通常情况下,楼面价越高,开发商为了保证利润,可能会将这部分成本转嫁到最终的房屋售价上。因此,楼面价的高低可以作为预测房价走势的一个参考指标。其次,楼面价还会影响到开发商的开发策略。高楼面价可能会促使开发商设计更高档的住宅产品,以追求更高的...

燃炸苏城,新地王诞生!楼面价6.5w元/平,预计售价10w+?

楼面价6.5w元/平,预计售价10w+?就在刚刚双湖核心地块土拍落下帷幕溢价成交18.23%吸金30.82元成交楼面价65022.28元/平方米拿地房企:绿城苏园土挂(2024)02号该宗地块由绿城中国竞得,成交总价308171万元,楼面价65022.28元/m??,溢价率18.23%。根据目前周边二手房和土地价格,预计售价突破10w+...

多地取消新房限价,开发商开始掀桌子,部分项目销售价低于楼面价

更为夸张地是,有些项目的销售价格还低于楼面价。东莞麻涌板块的云瑞府项目,目前单价1万元/平方米,一推出成交10多套。水乡洪梅的首开熙江玥,拿出一批单价仅1.06万元/平方米的房子进行售卖,不仅楼层任选,还带精装修,活动期间成交50多套。而这两个项目的楼面价,基本都在1.4万元/平方米的水平。