违约后房屋买卖合同中违约金必须全赔?法院:可酌情调整
在中介的介绍下,2023年5月21日,小李夫妇与王女士签订了《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》,约定402房屋成交总价为510万元,小李夫妇需在上述合同签订之日起5日内向王女士支付定金10万元,双方应于2023年9月21日共同办理房屋不动产转移登记手续,且小李夫妇应在不晚于不动产产权转移登记办理完毕前3个工作日...
房屋买卖合同中约定的违约金必须全额赔?法院:结合损失可酌情调整
在中介的介绍下,2023年5月21日,小李夫妇与王女士签订了《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》,约定402房屋成交总价为510万元,小李夫妇需在上述合同签订之日起5日内向王女士支付定金10万元,双方应于2023年9月21日共同办理房屋不动产转移登记手续,且小李夫妇应在不晚于不动产产权转移登记办理完毕前3个工作日将第...
上海最新限购政策要打开了吗?保利海上瑧悦带你揭秘楼市真相!
首先是价格,5字头入住中环,放眼上海,几乎没有,从城市版图来看,放眼上海中外环线,浦西中外环间的新盘,基本都能看到8万+/㎡,甚至10万+/㎡;浦东中外环间,有盘甚至已破10万+/㎡,置业总价起步动辄800万、甚至上千万。纵观大宁、新江湾城的一二手房市场,也不难发现,成熟的国际社区,二手房价均定为区域标杆,且十...
湖南湘潭:房企可实行按住房套内面积(不含公摊面积)计价宣传销售
购买单套面积70平方米及以上或总价50万元及以上的存量商住公寓、酒店式公寓或其他非住宅商品房的业主,其子女可享受与该地区住宅同等的入学待遇,其中符合“一户一表”安装条件和建设标准的,由自来水公司、供电公司、燃气公司抄表到户后,用户可持商品房买卖合同及不动产权证等证件申请,经核实确属居民居住自用的,可...
一文读懂上海宝山风尚天地新都会优缺点!分析一下值得买吗?
(1)看房子签订购房合同贷款买二手房的第一步,当然就是要选中房子了,既然都说是买房了,自然得看房子和选房子了。既然选中好房子了,那么接下来就是买卖双方协商价格,一旦谈妥就可以签订购房合同,接下来就是走贷款流程了。(2)申请二手房贷款到银行申请二手房贷款时,买卖双方一定要都到场,并且双方都要带齐资料,...
优化营商环境 | 银海区人民法院发布5起涉民营企业案例
买卖合同纠纷案??基本案情2019年6月,广西某贸易公司与某工程公司签订了《水泥买卖合同》,约定广西某贸易公司向某工程公司供应水泥,合同暂定总价为5229501.67元(www.e993.com)2024年9月8日。后某工程公司在广西某贸易公司的再三催促下仍然未按合同约定支付全部货款,广西某贸易公司只好将中某工程公司诉至银海区法院,经开庭审理后,银海区法院于20...
买到“凶宅”,能撤销买卖合同吗?律师解答→
故杜某之妻自缢在案涉房屋之外,与日常意义上的凶宅情形有异,案涉房屋不宜认定为凶宅。要满足哪些条件,买家才能撤销买卖合同?根据《中华人民共和国民法典》,满足以下条件时,买家可以撤销买卖合同。第一百四十五条:限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律...
房产合同律师:房屋买卖多年没过户,后卖方反悔不愿意过户怎么办
事实和理由:2000年周某坤与秦某峰签订《备忘录》(实为房屋买卖合同),约定:我以30万元总价,购买秦某峰所有的位于北京市海淀区一号房屋,支付24万元,作为我购买诉争房屋首付款,剩余房款6万元,在两年内付清,并于付清房款的同时办理房屋过户手续。《备忘录》签订后,双方履行了各自义务,且秦某峰依约向我交付了诉争房屋...
最高检发布民事再审检察建议典型案例
经调查查明,2019年9月,张某等4名购房人与史某珍等房屋所有人为规避南京市新购房屋5年或3年内不得转让的限制交易政策,通过固始县房产中介路某毛签订格式存量房屋买卖合同,并在合同中约定管辖法院为固始县法院;为达到使房屋尽快过户目的,路某毛找到固始县法律工作者周某、吴某峰分别担任原、被告代理人,在固始县...
城中村房屋可以买卖吗?城中村房子买卖合同有效吗
打开房天下APP,查看更多图片城中村房屋可以买卖吗?不可以。根据《土地管理法》第六十三条规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。在一定程度上,城中村宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以,城中村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转,卖给非本村人的属于无效的买卖。