为什么回迁房没人愿意买了?拆迁户称:有3个缺点无法忍受
与那些傲娇的商品房房价不同,回迁房因条件所限,身价难以飞涨。据中原地产的数据,它往往比同地段的商品房便宜20%-30%,而这差价还在悄悄扩大。业内人士直言不讳,回迁房受限于户型和品质,对追求品质生活的买家吸引力有限。再加上配套设施滞后,它的增值潜力,恐怕只能令人持保守态度了。回首回迁房,不禁叹息。品...
几十万买的回迁房涨到百万,原房主反悔,隔三岔五上门要钱后续
最主要的是,一些陈芝麻烂谷子的往事,博主说得也不是很清楚,读者看得也不是很明白,总之就是一句话:回迁房的麻烦事多着呢,能不买还是不买吧!如果没有手续的话,或者手续不合法的话,房子的归属问题的确很难办,这涉及到一个专业领域里的知识。有网友称,如果是没有过户的产权,的确可以通过法律手段要回房产,不过...
关于房地产企业回迁房涉税问题相关文件
房地产开发企业支付给回迁户的补差价款,计入拆迁补偿费;回迁户支付给房地产开发企业的补差价款,应抵减本项目拆迁补偿费。 (二)开发企业采取异地安置,异地安置的房屋属于自行开发建造的,房屋价值按国税发[2006]187号第三条第(一)款的规定计算,计入本项目的拆迁补偿费;异地安置的房屋属于购入的,以实际...
回迁房一半面积是公摊!哈尔滨30多户居民没钱补差价“难进家门”
如果想入户就得补差价,而部分居民缴纳不起几万元的费用,至今没办理入户手续。公摊系数达2.01回迁房公摊面积与使用面积一样回迁户王女士告诉记者,东直家园是2018年进户的,二商店附近动迁的居民被安置在这个小区。当时,她家协议上写的建筑面积是70平方米,回迁后建筑面积却达到89平方米。“建筑面积增加了19米,而...
滨州一小区回迁房差价退补标准一出,回迁户们坐不住了!咋回事?
由于楼房交付逾期,我们给予回迁户临时安置费3倍的补偿违约金。至于回迁户所选房户型面积大于回迁面积的差价退补标准问题,我们是按照2017年年初开盘的均价进行定价的。”开发商相关负责人表示,5800元/平方米的差额退补标准,是经征收办、开发商、农资分公司和回迁户代表四方协商,取了按照2017年开盘所售楼房的均价来确定...
滨州华贸·汇通国际小区回迁房差价退补标准引争议
由于楼房交付逾期,我们给予回迁户临时安置费3倍的补偿违约金(www.e993.com)2024年9月15日。至于回迁户所选房户型面积大于回迁面积的差价退补标准问题,我们是按照2017年年初开盘的均价进行定价的。”开发商相关负责人表示,5800元/平方米的差额退补标准,是经征收办、开发商、农资分公司和回迁户代表四方协商,取了按照2017年开盘所售楼房的均价来确定...
回迁房一半面积是公摊还得补齐差价 哈尔滨一棚改项目回迁路为何...
多出来的建筑面积,还要求回迁户补齐差价才能办理入户手续,有的居民拿不出这多出来的几万块钱。当地的回迁户王女士告诉记者,东直家园小区是2018年进户的,按照协议,她的房子建筑面积60平方米,公摊系数1.45,理论上会有41.3平方米左右的使用面积。房子实际的使用面积没变,但建筑面积成了70多平方米,多出来的面积还得...
福和佳地要把抵押银行的门脸房给高先生做回迁房?
协商过程中,福和佳地答应拿出一套福和佳地小区上下两层的门脸房作为回迁房,价格按市场价,多退少补,高先生如果一次凑不齐所要补交的差价,还可以分期付款,高先生对于这样的协商结果很满意。但在之后的协商中,高先生得知,因福和佳地从银行贷款的原因,要抵给他的这套门脸房处于抵押状态,抵押权人为察右中旗农村信用...
邢台一家属院拆迁11年无法回迁,开发商:想住新房得补差价
拆迁11年未能入住新房,如今还被要求补齐差价,这让居民们无法接受。居民们希望能够按照协议约定价格签订购房合同,房价上涨差价应由不作为的单位承担。这遥遥无期的回迁房究竟何时能够入住?昨天下午,记者联系了邢台市住房保障和房产管理局,房管局副调研员刘旭辉介绍,市政维护处家属院拆迁后,针对回迁居民的安置经历了多次调...
买指标做“拆一代”,城市更新受困回迁房地下交易
对于新政颁布之前立项的城市更新项目,如果尚未确权且未确定开发商等实施主体,深圳市要求自2021年8月12日《深圳市住房和建设局、深圳市规划和自然资源局关于加强对住宅类历史遗留违法建筑交易查处的通知》发布之日起6个月内补充开展确权,防止回迁房炒作。胡益红表示,新政主要是将确权工作前置于立项。尽管确权之前回迁房...