房产中介机构违反如实报告义务“吃差价”的识别与规制
现王某在买卖合同履行完毕后以出卖人实际收到的钱款少于其支付的房款为由主张差价返还并支付惩罚性赔偿款,缺乏法律依据,不予支持。综上,判决王某支付某房产经纪分公司佣金28000元,对王某的全部反诉请求,不予支持。一审宣判后,王某提出上诉,并于二审期间申请撤回部分上诉请求,不再主张以差价损失70000元为基数计算的利...
问法热线|签订买卖合同后原房主不办理过户手续,能否要求退还房款...
“根据《民法典》的有关规定,对无效合同,因该合同取得的财产,应当予以返还。对于此次双方签订的买卖合同无效,系您的朋友存在过错,故您可以要求对方返还已付房款并支付相关利息。”鲁律师表示。装修合同纠纷是市民经常遇到的,装修过程中人员施工规范、材料的使用等是经常发生纠纷的重点。卢女士来电咨询,自己与某装...
汽车买完就降价,能要求差价赔偿吗?
法院审理后认为,张女士与汽车销售公司合同履行完毕后,汽车销售公司实施车辆降价属于市场行为,汽车销售公司在公布降价之前仍按照当时的市场价格与张女士订立并履行合同,并未违背一般的市场交易规律。因此,对张女士要求汽车销售公司就其购买车辆后车辆降价的差价部分进行三倍赔偿的诉讼请求,法院不予支持。(秦鹏博)...
最高人民法院:关于竞价订立合同规则的理解与适用
《拍卖法》第51条规定:“竞买人的最高应价经拍卖时落槌或者以其他公开表示买定的方式确认后,拍卖成交。”第52条规定:“拍卖成交后,买受人和拍卖人应当签署成交确认书。”由此,关于拍卖成交与成交确认书是何关系,拍卖合同何时成立也有不同观点:一种观点认为,拍卖师落槌拍定时,拍卖合同成立;另一种观点认为,拍定之...
刚买完的“爱车”遇降价,能要求商家赔偿差价吗?
建议在合同中约定保价依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。因此,合同是当事人主张权利的重要法律基础,如果想避免买车之后就降价的尴尬情况,需要当事人提前在购买合同中设置明确的保价条款。消费者若想避免“购车后车辆就降价”的尴尬处境,应当采取...
【古检君说法】88万元差价损失真实发生了吗?检察官调查核实发现蹊跷
加之钢材价格大幅上涨致使其不得不与其他公司另行签订合同为由要求钢管公司赔偿88万余元的差价损失……“谢谢检察官,第二笔返还款也收到了……”5月23日,某钢管制造公司(下称“钢管公司”)负责人打电话向检察官反馈情况时说(www.e993.com)2024年10月19日。经甘肃检察机关依法抗诉,法院启动再审程序,一起因履约责任引起的买卖合同纠纷案尘...
88万元差价损失真实发生了吗?检察官调查核实发现蹊跷|今晚九点半
转自:最高人民检察院某科技公司委托某钢管公司加工制作螺旋焊管科技公司以出货钢管质量不符合标准加之钢材价格大幅上涨致使其不得不与其他公司另行签订合同为由要求钢管公司赔偿88万余元的差价损失……“谢谢检察官,第二笔返还款也收到了……”5月23日,某钢管制造公司(下称“钢管公司”)负责人打电话向...
消费者买完就降1.7万元,车企“价格战”不能丢了西瓜捡了芝麻
据报道,该男子质疑销售“屏蔽朋友圈”故意不告知新的降价政策,“我是在下午5点签的合同,其实他们3点就开了发布会调整价格,只是不告诉我。”如果消费者所说属实,其可以要求撤销合同并退还费用或者与经营者协商退还差价。市场充分竞争行业的经营者,有权根据经营成本和供求关系制定价格标准,法律也没有规定经营者制定...
买完新车还没开回家,就降价1.7万元!能退回差价吗?
但退还差价需与经营者协商。饶伟提醒:合同被撤销后,视为双方之间没有建立合同关系,除非销售商同意,否则消费者并不能当然地与销售商按降低后的价格另行购买车辆,也不能当然地要求销售商以退还差价的条件继续履行合同。不过他们也指出,如果销售商对降价并不知情,那么只有在销售商明确承诺价格保护的前提下,消费者...
房屋买卖遭遇合同纠纷如何正确维权?
本案中,原产权人通过多家中介公司挂牌出售同一房屋,刘某通过不同的中介公司了解到同一房源信息,并通过其他中介公司促成了房屋买卖合同成立。因此,刘某并没有利用某乙房产中介的信息,故不构成违约。■案例二:中介赚了房屋报价差能否要求返还?买家以51.8万元买下商品房,事后却得知原房主报价为50.8万元,是中介...