车位面积少了一半,差价却迟迟不退,法院判了!

基于以上种种理由，开发商主张其并未违约，无需退还差价款。车位售价不当开发商须退款开发商辩称，是因陈某原因导致车位买卖合同签订手续未完成。对此，法院认为，开发商因并未在买卖合同上盖章确认，也未告知陈某同意就此达成协议，故开发商以这份合同的约定来对抗陈某的请求没有依据。虽然双方签订的车位《认购书...

楼市“保价协议”频出,若降价可退还差价!

如果楼盘主动发起了“保价”,对于购房者肯定多了一层保障,如果出现降价,可以通过法律途径维权。但出现降价状况后,实际操作还是有一定难度。比如购房者要求退差价,退多少,就需要有清晰的依据,这些都是要提前写到协议里,以免时候扯皮推诿。例如南京江北区某楼盘的“保价协议”,保价的房源不仅要同一户型,还要在同一楼栋...

政策大礼包之下,如何“低调的降价”成开发商新难题

但是房企也有自己的苦衷：受市场周期波动影响，开发商不可能一开始就能预知未来，结合销售现状调整营销策略本也无可厚非。再加上很多楼盘打折都是针对户型、楼层、楼栋位置有缺陷的房源，但老业主却不管这些，纷纷要求“退差价”或者“退房”。每每这时，总有人反问，“房价上涨时，你给开发商‘补差价’了吗？”但市...

18万元车位半年降到10万 西安一些小区车位越卖越便宜

“购买18万元车位未交付,降价到10万元,请求退差价。”华商报记者查询发现,2023年5月4日有网友通过人民网领导留言板反映,“我于2022年5月,在陕西省沣东新城沣华熙城小区,18万元购买一个车位;该小区于2022年12月31日交房,同时车位降价到10万元,车位至今未交付,与开发商沟通,请求退车位差价,多次沟通未果。”今年12...

车位面积少了一半,价格却没变?法院判了!

车位《认购书》中已明确注明:该物业按套出售和计价,成交总价不因面积、位置等差异而退补。基于以上种种理由,开发商主张其并未违约,无需退还差价款。车位售价不当开发商须退款开发商辩称,是因陈某原因导致车位买卖合同签订手续未完成,对此,法院认为,开发商因并未在买卖合同上盖章确认,也未告知陈某同意就此达成...

一楼盘未交付每套突降50万,业主只能认栽吗?能申请退房退款吗?

但是，在实践中，前述约定较少，而商品房基本都是实行市场调节定价，业主很难以降价为由直接要求开发商退房，但是业主可以与开发商协商，签订相应的补充协议，以补差价的方式弥补损失；同时，业主也可以关注开发商是否存在恶意降价、不正当竞争、违反当地政策，或者降价后对小区降质减配等情形，如果有则业主可以向相关...

【案件快报】买车位后遇降价,业主主张退差价法院能支持吗?

王某称汉中某发展有限公司销售自己所在小区地下车位具有市场支配地位,降价销售车位侵害了其合法权益,对于要求汉中某发展有限公司返还其多支付的车位款请求,不予支持。其一,开发企业降价销售属于市场调节行为,车位出现价格波动受市场、销售等诸多因素的影响;其二,前期购买车位的业主难免会觉得不公平,但此种行为并不属于价格...

山东:买1年车位降价3万,业主要求退还差价,开发商:工抵车位

目前业主们还是没能退回差价。小结类似于最低价的承诺,其实都是不可信的,不仅在买车位会这么宣传,一些位置不好的楼盘,在开售时也不乏会使用类似的手段,打着最低价的口号让业主去买房,要是房子好卖出去倒也能遵守,一旦房子销售量不可观,转头开发商就要降价销售了。

前后售价差4万!天瑞景苑车位降价销售,想退差价为何遥遥无期

刘先生:2020年12月份的时候,可能也是一部分业主的反映,这个毕竟有4万块钱差价,开发商也通知咱们业主,来天瑞景苑物业公司,来换了合同,由十万零五千的合同换成六万零五千的合同,并且当时承诺是给我们退钱的,退4万块钱差价。刘先生表示,出于对开发商的信任,当时换了新的车位合同之后,并没有再签订其他的文件,开发...

文山一小区降价卖车位 已购业主要求退差价

关于车位的降价销售、部分业主要求退还差价:公司客服部负责人介绍,自今年疫情以来,营商环境不好,公司为解决今年年底资金状况,结合河畔润园业主反映车位购买问题,公司拿出了一批车位做特价处理,公司是做出较大让利并承担高额亏损的。双方买卖是一个双方自由选择的买卖行为,业主根据自我停车需求,到公司进行购买,公司车位...