售楼处买房可以讲价吗?售楼员有哪些惯用套路?
在售楼处购房,讲价的空间是存在的,但这个空间的大小取决于多种因素,包括市场行情、楼盘的热度、房源的稀缺性以及购房者的谈判技巧等。通常情况下,如果市场处于买方市场,即供大于求时,购房者讲价的空间会相对较大。反之,如果楼盘非常热门,供不应求,那么讲价的空间就会相对较小。此外,开发商的定价策略也会影响讲价的...
买房时,到底要不要买车位?售楼员给出了“良心建议”,太真实了
而过低的停车费可能导致外来车辆不愿进入小区内部付费停车,选择占用公共资源。因此,在购买车位之前,对小区内外停车情况进行调查是十分必要的。如果小区内部车位紧缺且价格合理,购买一个专属车位可能是明智的选择。相反,如果车位过剩且价格高昂,购买一个闲置或无法负担的车位则可能没有意义。通过全面了解市场供需状况,我...
西安一销售员维权爆房产交易内幕:高管收回扣,市民多掏数万元...
他说,2017年11月,他在富华华美售楼点买房,销售人员说领导有预留房源,以单价1.1万元成交,总价58万余元,但后来发票的总价是45万余元,多掏的13万元他认为是不合理的,但因为当时房源紧俏,他没多想。业主秦红于2018年5月在富华华美售楼点买了套公寓。单价14500元,总价62万余元。当时全款支付,但售楼部开出的收据、...
...平层|住宅|售楼处|开发商|售楼员|海口市|loft|建筑面积_网易订阅
据售楼员介绍,项目一共占地123亩,总建面约23万㎡,分三期开发。目前在售的一期,规划了4栋楼,共有380户,其中1栋为内部层高3.3米的平层,3栋为5.48米的loft。对方告诉楼Sir,这楼盘刚开售没几个月,主推的是1#(平层)、2#A(loft)两栋楼,前者共有13层,4梯10户;后者仅有8层,4梯12户。|水秀里沙盘...
想买房,到售楼部上几个月的班,再以员工内部价购买真的可行吗?
而且这个员工内部价也只是优惠了1%而已,1%意味着什么呢,如果你买一套房的价值是100万,那无非就是优惠1万块钱。1万块钱折合成6个月,相当于你每个月无非就是多获得了1000多块钱的利润,但这一部分利润几乎就是可有可无了。但是问题的关键在于,如果你在售楼处工作,三个月到6个月这一段时间里面,你整天混吃...
骗局:售楼员以“内部价”卖房吃回扣
两天后,王力雄又来到售楼处,找到董林申(www.e993.com)2024年9月20日。这一次,董林申更摸透了王力雄的心思,觉得有戏,便偷偷跑去李一豪那里询问底价。董林申获得经理李一豪的底价后,对王力雄说:“如果你诚心买房,我可以以公司内部价为你申请买房,购买价格可以在上次谈的基础上再便宜1630元/平方米。”这样一来,王力雄的这套房便宜了15万元左右。王力...
虚报内部价索要5万元礼金 四名售楼员被警方采取强制措施
本报讯(记者简工博通讯员秦纲)售楼员以所谓内部价为诱饵,骗取客户钱款并从中牟利。目前,四人因涉嫌非国家工作人员受贿罪,被青浦公安分局依法采取强制措施。去年9月,刘某选中青浦华新镇某楼盘一套二居室。售楼员董某称手里有一个“员工内部价”,总价可便宜十几万元。刘某当即按照董某的要求交付5万元礼金...
售楼员设局以“内部价”卖房 一个客户可骗7万
两人主动询问其“以公司员工内部价购买”能便宜多少。董林申当场拿计算器计算,由于两人购买楼层不一样,杨阳的房子能便宜13.8万元,张子航的能便宜14万元。看到二人眉飞色舞的样子,董林申窃喜,又有两只小鸟自投罗网。于是,两人建议在签房屋预售合同时,再分别把6.9万元和7万元“好处费”转给董林申,她依然表示“我...
售楼员以"内部价"卖房吃回扣数十万 实为正常优惠价
“我可以帮你拿到员工内部价,便宜十几万!”听到这样的话,你是不是很心动。王先生就是这样一名购房人,在通过内部价买到房子后,虽然支付了一定数额的回扣,但他仍然觉得很划算,于是他又介绍了几个朋友来买房。房产公司所属集团的一个电话回访却让他明白了:原来他所谓的占便宜其实是被售楼员给坑了,根本就没有所谓...
沪一售楼员故意抬高房价 以"内部价"为诱饵牟私利
来沪打拼多年的老刘,经过多次挑选选中了位于青浦区华新镇某楼盘的一套二居室,就是价格有点贵。正当老刘再三犹豫的时候,该楼盘售楼员董某把老刘拉到一边悄悄地告诉老刘,她现在手里有一个“员工内部价”,房屋总价可以便宜十几万元,只要向公司领导送点礼,就可以享受这个低廉的价格。老刘一听,喜出望外,当即按照董某...