...死亡率为6.51‰;自然增长率为5.89‰当前和今后十几年,中国人口...

按照目前总和生育率1.8预测,2010年和2020年,中国人口总量将分别达到13.7亿和14.6亿;人口总量高峰将出现在2033年前后,达15亿左右,房产需求强劲,不像其他国家人口负增长。由于房价除了受制于真实需求之外,还受到央行货币政策的影响,如果届时采取宽松的货币政策,房价未必会下跌,也就是说房地产真实的需求增速放缓并不意味...

如果人口下降10%,有什么影响?网友:穷人应该会变少!

人口下降10%会带来什么影响？这个问题背后折射出的是当代中国社会经济发展中的深层矛盾。有人说，人口减少意味着竞争压力会降低，穷人会变少；也有人认为，这将导致劳动力短缺，经济发展受阻。近期，一场关于人口下降影响的讨论在社交媒体上引发热议。这场讨论源于一个假设性问题：如果中国人口下降10%，会带来什么样的...

这几年日本房价涨了不少,对我们有哪些启示?

尽管与人口老龄化、出生率、经济发展、收入以及城镇化和房屋自由度等因素密切相关,但是同时受到货币政策极度宽松的影响。如果货币政策极度宽松,量变到质变,积累一定时间,包括房子在内的资产价格必然上涨。这是第一个我们观察到的情况,无论是日本全国还是东京的房价都遵守这样的规律。第二,东京房价与日本全国的对比,我们...

出生率降低,影响到了幼儿园、小学、影响培训机构、学区房

对了，人口只是影响房价的一个因素。不是唯一的。反而货币影响更大。这两年降低LPR、降低贷款利率，看似放了那么多水，其实都是银行空转。大家疯狂存款、还贷款。过去贷款利率看似有6-8%那么高，但那个时候通胀每年也有3-4%，借了钱更好赚钱。而现在虽然利率降到3-4%了，但现在通胀每年才0.几%，借了钱也没办...

高盛预测2025年中国房价或跌25%,这个判断靠谱吗?

再说说人口因素。国家统计局的数据显示，2023年我国人口出现负增长，这是几十年来首次。人口结构的变化必然会影响住房需求。年轻人结婚率下降，独居群体增多，对大户型住房的需求自然就减少了。房子不仅仅是用来住的。在中国，它还承载着很多家庭的财富保值需求。即使房价下跌，只要有稳定的工作和收入，很多人还是会选择...

假如中国生育率继续降低,当人口降至8亿时,日子会更舒服吗?

中国面临"未富先老"的困境,在人均收入还不高的情况下,就要应对人口老龄化,这对社会经济发展提出了严峻挑战(www.e993.com)2024年11月24日。老年人口的增多意味着社会消费结构将发生变化,总体消费能力下降,经济增长更加乏力。房地产市场也将受到冲击,人口减少将导致住房需求萎缩,房价上涨动力减弱。

对话白川方明:人口减少如何影响物价房价

日本央行原行长白川方明认为,人口减少、而非快速老龄化,是未来十年对中国影响更大的因素。相比日本,中国在提高退休年龄、人口城市化方面仍有空间

史无前例的户籍改革,对楼市有何影响? 人口流动与楼市新格局

相反,那些人口持续流失的城市可能面临更加严峻的形势,随着基础设施投资减少和生活设施退化,这些地区的吸引力进一步下降,导致房地产市场萎靡,房价走低,甚至出现供过于求的困境。综览全局,户籍制度改革无疑将深刻影响中国城镇化进程和房地产市场的格局,促进资源的优化配置同时,也带来了城市发展和房地产市场的双轨分化现象。

中国高房价的一大帮凶, 当真是男女性别失衡?|文化纵横

性别失衡对房价的影响——来自中国城市的证据▍引言进入21世纪以来中国房价快速上涨,年均增速达到7%以上,由此带动了宏观经济的持续过热。国家相关部门为防止房价过快上涨出台了多项政策,但收效甚微。与此同时,伴随着房价快速上涨,经济脱实向虚、收入差距扩大、企业创新被抑制、人口结构失衡等问题日益严重,影响经济社...

房价会跌回十年前吗?

从目前国内的情况看,本轮房地产泡沫起始于2015年,与此同时,中国的人口增速拐点与城镇化速度拐点也都位于2015年前后。这导致一些研究认为2015之后的中国房价其实严重偏离了基本面。事实是否如此?我们对中、美、日、韩四个代表性国家进行了一些比较:日、韩的房价顶点出现在1990年,美国出现在2006年,中国在2022年。从...