乌鲁木齐住房公积金可按月偿还住房商业贷款
乌鲁木齐晚报全媒体讯(记者王媛媛)目前,乌鲁木齐住房公积金管理中心已完成与建设银行的签约测试工作,正式开展住房公积金按月偿还住房商业贷款业务。10月24日,记者从乌鲁木齐住房公积金管理中心了解到,该中心已在建设银行试点开展住房公积金按月偿还住房商业贷款业务,进一步减轻购房群众还款压力。符合该业务条件的缴存职工须是满...
史前新低!房贷利率再降25个基点!或将低于公积金利率
以100万房贷为例,等额本息贷款30年,LPR调整前月供为4,297.37,本息合计1,547,052.78元;LPR调整后,月供为4,162.30,本息合计1,498,427.93元,月供减少了135.07,总还款成本减少了48624.85元。存量房贷利率将下调至3.25%去年,首套存量房贷利率调整到LPR,二套房贷利率没有下调。10月25日,商业银行批...
事关购房和公积金新政!热点答疑来了
(十)委托扣款(还款)账户:符合所选择贷款银行要求的主借款人的个人借记卡Ι类卡。(十一)收入相关资料:1.单位缴存职工的月收入,原则上以缴存基数为准。缴存住房公积金单位与申报的工作单位不一致的,需提供工作单位开具的代缴关系说明等资料佐证。2.个人自愿缴存者的月收入,以缴存基数为依据。缴存基数5000元以上的...
公积金贷款发放后,这些问题需要注意
借款人从贷款发放的次月起按月归还借款本息。借款人应按《借款担保合同》约定的还款内容,保证存入扣款账户的还款本息额在约定扣款日足额,由委贷银行按月扣收。2.为什么公积金贷款第一个月还款金额与第二个月不同?公积金贷款自放款之日起按月计息,首月、末月按实际天数计算利息,其余各月均按30日计算,当月应还...
温州商转公贷款实施细则来了!热点解答→
为什么通过“直接置换”方式办理“商转公”的,公积金贷款额度还应不超过原商业贷款剩余本金扣除1个月月还款额后的余额?因为公积金贷款从申请到放款需要一定时限,通过“直接置换”方式办理“商转公”贷款的,在公积金贷款申请到放款期间,存在申请人正常归还1期商业贷款月供情况,导致公积金贷款放款的金额大于原商业贷款余额...
谢逸枫:商贷与公贷利率竟然出现了倒挂现象,影响你的贷款利率!
从公积金贷款四个因素考虑来看,住房公积金贷款利率跟随商业银行贷款利率下降,符合住房公积金贷款政策的目标、宗旨(www.e993.com)2024年10月26日。首先公积金贷款低利率,减轻中低收入家庭的购房者负担,降低还贷成本。其次有利促进市场止跌回稳。再其次提高住房公积金贷款的吸引力,避免公积金长期沉淀,避免出现恶性竞争,流动性风险的问题。最后住房公积金贷款...
公积金贷款扣款顺序及再次扣款方法详解
公积金贷款首月扣款是从关联的银行卡里扣钱,如果是共同借款人,则扣款顺序是从主贷人还款卡里扣起。如果扣款时余额不足,可以通过立即存款、等待银行自动补扣或手动还款等方式确保再次扣款成功。
lpr下降后月供变化什么时候生效
一、公积金贷款根据规定,公积金贷款执行央行贷款基准利率,不与LPR挂钩,因此月供不会因为LPR下降而发生变化。只有在还贷期间人民银行调整了贷款基准利率,才会从次年的1月1日开始执行新利率,届时月供变化才可能生效。二、商业贷款商业贷款是以相应期限的LPR为定价基准加点形成的。虽然LPR在每个月会重新报价,但商业贷款...
公积金贷款怎么还月供
公积金贷款的还款直接从个人公积金账户中扣除。因此,保持公积金账户有足够的余额是确保按时还款的关键。如果账户余额不足,应及时补缴或调整还款计划,避免逾期还款带来的不良影响。五、利用提前还款优势如果财务状况允许,可以考虑提前还款。公积金贷款允许提前还款且不收取违约金,这可以有效减少总利息支出,缩短贷款期限。提前...
住房公积金贷款月供的计算方法是什么?
每月利息=剩余贷款本金×月利率月供=每月还款本金+每月利息以同样的例子,每月还款本金为50万元/(20×12),约为2083元。第一个月的利息为50万元×0.0325/12,约为1354元。因此,第一个月的月供为2083+1354,约为3437元。随着每月还款本金的减少,每月利息也会相应减少,月供逐月递减。