被商贷利率追平,公积金房贷利率有必要下调吗?

过去一年利率发生了显著变化,首先是公积金利率降低到2.85%,而二套房的公积金利率是3.325%,较之前也有了明显的下调;其次是存量商贷利率在央行的意志下也大幅下调,统一调整为:LPR-30BP;按照最新的LPR数值(3.6%),当前的存量房贷利率将降低至3.3%。这就发生了一个小意思的现象,存量房贷利率已经比公积金二套房贷利率还...

首套房贷利率迈入“2.0”时代,公积金贷款还香吗?

记者采访多地银行了解到，此次LPR下调后，除了北京、上海和深圳的房贷利率还停留在“3字头”外，其余城市的房贷利率已经降至“2字头”。“本次利率调整之后，首先，全国平均首套房贷利率已经跌至3%之下，创历史最低；其次，从基准利率来看，现在LPR3.6%也是历史最低；再次，从优惠幅度来看，现在从3.6%的基准利率降...

公积金将可直接对冲归还当月房贷 海南缴费单位20日前要对接

新系统正式上线运行后,可以实现职工以其个人及配偶的住房公积金直接冲转当期应还的住房公积金贷款本息,不足部分再从原贷款协议指定的存款账户划扣,满足职工不再提取住房公积金转存还贷的要求。上述相关协议和授权申请书等资料可在省住房公积金管理局门户网站hngjj下载。省住房公积金管理局吴和平局长说,新信息系...

“还清房贷‘一件事’”服务来啦→

10月14日,从郑州市不动产登记中心获悉,该中心日前与住房公积金管理部门联合合作,采用“互联网+政务服务”模式,共同推出了“公积金还清房贷抵押权注销‘一件事’”(以下简称“还清房贷‘一件事’”)服务举措,解决市民办理房产抵押注销往返跑难题,方便缴存群众办理住房公积金贷款结清和不动产抵押权注销登记业务。该业务已...

预查询开始! 存量房贷10月25日统一调整幅度LPR-30BP

如已完成部分提前还款扣款,只要符合此次调整条件,剩余本金部分可进行利率调整;情况三:如全部贷款已结清,则无法进行利率调整。6从哪能查到我的贷款服务行联系电话?答:您可登录我行手机银行“房贷利率调整”栏目点击“贷款服务行”右侧的通话按钮直接联系(见下图),也可通过“中国工商银行客户服务”微信公众号点击...

固定利率贷款须先转为浮动利率

答:可以(www.e993.com)2024年11月10日。对于当前为固定/基准利率定价的贷款,需要先主动申请转成浮动利率,然后再进行存量利率调整。绝大多数借款人可通过网上银行、手机银行完成“一键式操作”,无须到商业银行网点办理。如中行表示,借款人可登录中行手机银行App,通过“贷款—房贷利率调整”,选择名下相应贷款,调整为LPR浮动利率贷款。举例说明,如当前...

商贷还款压力大?公积金月冲来帮忙,具体步骤你清楚吗?

再比如,公积金月冲一般只能用于冲还本金和利息,不能用于冲还罚息和滞纳金。所以如果你的商贷有逾期情况,还是得自己想办法先把罚息和滞纳金还清。还有,公积金月冲一旦开始,就不能随意中止或变更。如果你想调整月冲金额或者停止月冲,通常需要等待一年后才能申请变更。所以在申请时要慎重考虑,根据自己的实际情况合理设置...

《淄博市个人商业住房贷款转住房公积金贷款暂行办法》政策解读

4.“商转公贷款”发放。公积金中心及受托银行核实抵押手续办理无误，先将借款申请人自筹资金扣划到位后，再将“商转公贷款”资金划拨到原商业贷款银行指定的还款账户。借款申请人应在放款日之前，将不低于差额部分的自筹资金存入原商业贷款规定的还款账户内，未存入的，不予放款。5.结清原商业贷款。“商转公贷款”...

公积金还商业房贷的方式及注意事项

根据吉屋小编的报道,公积金可以用来还商业房贷,但需要先将公积金提取出来,再转入还贷的银行账户中。有三种方式可以选择:逐月冲贷、年冲和自行提取。1.逐月冲贷逐月冲贷是指每月直接从公积金账户余额扣款还贷。如果当月公积金账户余额充足,就无需再自筹资金。但如果余额不足,剩余部分将从房贷还款卡中进行补扣,因此需...

公积金的扣款机制?公积金还款是从公积金账户扣款吗?

而办理了公积金对冲还款业务,先从主贷人公积金账户发起扣款,钱不够的话,依次从次贷人公积金账户发起扣款,主贷人银行卡发起自动扣款,次贷人银行卡发起自动扣款。公积金还款是从公积金账户扣款吗?公积金还款确实可以从公积金账户中扣款,但这并不是唯一的方式。当公积金账户余额足够时,每月的还款额会直接从公积金账户中扣...