四川省级公积金什么时候能商转公贷款?成都哪些银行支持“商转公...

注:如果原商业贷款支行具有公积金贷款经办资格的,商转公贷款应在原商业贷款支行办理;如果原商业贷款支行没有公积金贷款经办资格的,商转公贷款可在同行的其他具有公积金贷款经办资格的支行办理。具有公积金贷款经办资格的支行,可以通过成都公积金中心官方网站的服务指引—贷款业务—办理地点—经办银行网点,或者成都住房公积金A...

事关购房和公积金新政!热点答疑来了→

答:根据《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》,职工没有还清住房公积金贷款前,不得再次申请住房公积金贷款。所以原先是组合贷款的,需要先把公积金贷款部分结清,剩余的商业贷款部分才可以申请商转公贷款。该笔商转公贷款记录为一次公积金贷款。问题四:必须要有公积金余额,才能商转公...

温州商转公贷款实施细则来了!权威解读

“商转公”系商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款的简称,是指已办理商业性个人住房贷款且具备住房公积金个人住房贷款资格的缴存职工,在还款期间将商业性个人住房贷款余额转换成住房公积金个人住房贷款。02.为什么要实施“商转公”?目前,公积金首套房5年期以上贷款年利率为2.85%,二套房5年期以上贷款年利率为3...

哪些银行可办“商转公”?商转公贷款办理流程来了!

答:根据《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》,职工没有还清住房公积金贷款前,不得再次申请住房公积金贷款。所以原先是组合贷款的,需要先把公积金贷款部分结清,剩余的商业贷款部分才可以申请商转公贷款。该笔商转公贷款记录为一次公积金贷款。问题四:必须要有公积金余额,才能商转公...

公积金有什么作用?是缴存5%还是12%更好?缴的多就一定更划算吗

首先,公积金可以用于贷款买房、建房或者大修房屋。公积金贷款的利率可比商业贷款低,现在公积金贷款首套只要2.85%的利率,而商业贷款得3.25%左右。公积金越多,你能贷到的款也就越高,当然,每个人和每个家庭都有个总的限额。就拿深圳来说,公积金贷款的限额还是挺高的。如果夫妻双方都在深圳缴存公积金,那贷款最高额度能达到...

商贷低至2.6%!公积金:给我干哪来了?

不要小看10bp的差距，贷100万分期30年，商贷利息比公积金贷款利息，整整少了1.91万！转头发给公积金贷款的朋友，收获一声惊呼：你给我干哪来了？1公积金，作为一种相比商贷更加优惠的贷款方式，而被大家熟知(www.e993.com)2024年11月6日。从过往来看，这种带有政策性支持含义的贷款方式，普遍低于同期的商业贷款利率。而现在这种情况，在广州...

谢逸枫:倒挂现象下,银行房贷利率与公积金利率如何选择?

提醒房贷者,不要盲目转贷,因为商贷(商业贷款)与公贷(公积金贷款)利率倒挂现象,只是在部分城市,不是全国都存在。在没有确定商贷比公贷更低时,千万不要转贷,公贷(公积金贷款)2.85%的利率已经很低了。短期之内,商业贷款利率比公积金利率更低是暂时性的,因为LPR市场机制,会随市场变化而调整。长期来看,公积金利率肯定...

商业贷款能转为公积金贷款吗?权威解答

且商业贷款是银行的自营性贷款,银行要考虑到自身的利息收益问题,一般来说银行并无债权转让意愿。确有个别地区公积金中心开通过商业贷款转公积金贷款业务,主要是结合当地住房市场情况及公积金资金使用情况,为促进住房消费,采取的阶段性支持措施。其余城市公积金中心仍按《条例》规定,对符合条件的职工通过办理提取或贷款给与...

公积金贷款是指用公积金还款吗?

公积金贷款的优势在于其利率通常低于商业贷款,这使得它成为许多购房者的首选。然而,这并不意味着贷款的全部还款都直接从公积金账户中扣除。实际上,公积金贷款的还款方式通常是组合式的,即一部分还款来自借款人的公积金账户,另一部分则需要借款人通过其他方式(如工资扣除、银行转账等)来完成。

住房商业贷款转公积金贷款,每月少还620元,你符合条件吗?

小美也通过贝壳小程序房贷计算器测算，若100万元存量房贷为商业贷款（按利率4.2%计算）、贷款年限30年，则月均还款额4890元；如该笔贷款采用公积金贷款（按利率3.1%）方式，同样为30年，每月还款额为4270元，每个月可以少还620元。那么，你是否也符合这一新政策的条件呢？“商转公”的过程中要注意什么？会有...