要提前还房贷吗?90后这么说
其实除了政策的影响,房贷持有者家庭、理财规划、对未来预期等一系列的因素都会影响提前还贷与否的选择。还与不还,适合自己的才是最好的。(大众新闻记者龙女)
存量房贷利率降了!专家:提前还贷压力有效缓解
吴鹏表示:“以前我的房贷利率为4.8%,与新发放的贷款利率形成不小价差,心里难免会有些不平衡,每攒些钱就将贷款提前还些,特别是在市场上也很少能找到利率高达4%以上的理财产品做对冲。”“存量房贷利率调降后,还贷压力减少很多。特别是近期股市也有所好转,可能会减缓还贷节奏,将剩余资金留存些,看有没有更好的投...
房贷利率下调减少提前还贷行为
房贷利率下调减轻了购房者的月供压力,也大大减少了提前还款行为。
存量房贷利率下调,是选择提前还房贷还是?
具体如下:一是自11月1日起,存量和新发放个人住房贷款均可由借贷双方自主协商重定价周期,选择按年、半年或季度重定价。二是当存量房贷利率与新发放房贷利率出现一定差距后,借贷双方可适时通过变更合同等方式,自主协商调整贷款利率加点幅度,不需要等到再次批量调整。本次调整后,存量房贷利率将与新发放房贷利率基本...
存量房贷利率调整在即!提前还贷趋缓,按揭最快当天完成审批
界面新闻从业内了解到,随着存量房贷与新发贷款利差收窄,存量房贷提前还款有所趋缓。同时,一系列楼市政策“组合拳”出台,房地产市场成交回暖,银行也加快了个人按揭审批和放款进度。存量房贷调整模块上线,提前还贷趋缓10月17日,中国人民银行副行长陶玲在国新办新闻发布会上预计,大部分存量房贷利率将在10月25日批量调整...
“提前还房贷”引关注 调降存量房贷利率呼声再起
目前来看,存量房贷利率与新发房贷利率相差较大(www.e993.com)2024年10月28日。据央行数据,截至2024年第二季度末,全国新发房贷利率已降至3.45%,而目前存量房贷的利率普遍在4%以上。虽然,借款人提前还房贷将对减轻居民债务负担、拉动消费增长起到积极作用。但对商业银行而言,提前还房贷可谓有利有弊。东方金诚首席宏观分析师王青对《证券日报》记者...
存量房贷利率下调,还要提前还贷吗?平均降幅0.5%,100万房贷30年少...
国泰君安宏观研究团队分析指出,2022年,央行连续下调5年LPR(贷款市场报价利率),贷款利率降至历史低位,调降存量房贷利率政策尚未出现,新增个人住房贷款利率下降引发居民进行贷款置换,消费贷和经营贷等替代性、低成本贷款容易获得,导致居民提前还贷。58安居客研究院院长张波表示,由于存量房贷利率涉及到的是已购房群体,因此...
提前还房贷的经济效益如何?这种效益对个人财务规划有何影响?
首先,提前还房贷可以显著减少利息支出。房贷的利息是根据未偿还本金计算的,因此,提前偿还部分或全部贷款可以减少未来的利息支出。例如,假设某人有一笔30年期的房贷,年利率为4%,贷款总额为100万元。如果他在第10年提前偿还了20万元,那么剩余的贷款本金将减少,从而减少未来的利息支出。
存量房贷利率降低0.5个百分点,100万房贷30年可少还超10万 专家...
存量房贷利率降低后,提前还贷带来的收益也随之降低。同样以贷款100万元、30年等额本息计算,在今年9月为首次还款、9月提前还贷10万元的情况下,存量房贷利率4%时可以节省利息11.38万元,在降低到3.5%之后只能节省利息9.96万元,提前还贷带来的收益降低了1.42万元。
@长沙人,存量房贷利率降低!30年可省10万
近一两年,提前还贷不断升温。存量房贷利率与新房房贷利率的利差,让很多“月供族”选择提前还贷,做出这样选择的大多数,觉得自己觉得“太亏”而“不得不还”。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,政策发布以后,提前还贷会明显缓解,下降50个基点后,100万、30年期贷款每月可节约300元左右,对普通工薪家庭...