鹿鸣:怎么理解这一轮房地产“货币化安置”?

早在一个月前10月17日，住建部、央行等五部门召开的发布会，直指房地产市场，抓存量政策落实，推增量政策出台，通过“四个取消、四个降低、两个增加”，让房地产市场止跌回稳。更不消说9月底央行等金融部门的发布会，货币政策再接再厉。综合近期这一系列政策，笔者试图厘清当下房地产市场及其相关政策背后的逻辑，首...

中国房协王毅:金融助力康养产业,助推房地产转型升级

会上,中国房地产业协会名誉副会长、原中国建设银行住房金融与个人信贷部总经理王毅表示,随着中国人口老龄化的加剧,新兴的养老模式正逐渐受到越来越多人的关注。近年来,国家层面出台了一系列政策支持养老产业的发展。发展旅居康养产业,是积极应对人口老龄化,提高人民生活品质的重要举措,同时也为经济社会高质量转型发展注入...

房地产“白名单”项目信贷规模年底前将增至4万亿元!业内透露:有...

据悉,城市房地产融资协调机制主要由地级及以上城市相关部门根据房地产项目的开发建设情况及项目开发企业资质、信用、财务等情况,按照公平公正原则,提出可以给予融资支持的房地产项目名单,向本行政区域内金融机构推送。金融机构则按照市场化、法治化原则评估协调机制推送的支持对象,对正常开发建设、抵押物充足、资产负债合理...

聂梅生谈房地产逆周期:政策宽松难掩高增长困境,新质生产力成破局...

过去几年行业流动性极端变化导致企业暴雷,政府出台“三条红线”、金融十六条等政策控制风险,政策刺激后房地产销售量将回升,但难以再现高增长。房地产未来核心驱动力是新质生产力,即住建部所提的高品质住宅,是绿色、低碳、智能、安全的高科技住宅,新质生产力促成新生产关系,为实现好房子,行业应大胆实施产业链重组。

盛松成宋红卫:房地产业新趋势与商业银行新机遇

这为我国未来房地产市场的发展指明了方向，也将重构房地产行业发展的底层逻辑，我国的房地产市场将迎来深刻变革。作为实体经济的“血脉”，金融应当如何助力构建房地产发展新模式，金融机构又应该怎样改进金融服务，适应房地产市场发展的新局面，这些都是必须回答的问题。有鉴于此，本期特别关注栏目特邀业内专家学者从多个...

中国出台四项金融支持房地产政策

中新社北京9月29日电(记者夏宾)29日晚，中国央行会同国家金融监督管理总局出台四项金融支持房地产政策，涉及商业性个人住房贷款利率定价机制、个人住房贷款最低首付款比例、保障性住房再贷款以及延长部分房地产金融政策期限(www.e993.com)2024年11月27日。具体看，商业性个人住房贷款利率定价机制主要有两方面优化：一是允许变更房贷利率在LPR(贷款...

房地产之尾部金融风险或已解除

从宏观总量研究的角度,这一定调下,随之而来的是若干宏观问题的思考,包括经济稳定、物价稳定、金融稳定、财政收支平衡等。本文分析其对物价稳定和金融稳定的影响。我们的结论是房地产之尾部极端金融风险或已解除,但物价能否稳定或取决于需求增速以及需求侧的结构的变化。

满足合理融资需求 银行业推动城市房地产融资协调机制落地见效

城市房地产融资协调机制立足于城市,针对房地产项目合理融资需求,是实现金融和房地产良性循环、改善市场预期的重要举措和有力保障。自2024年1月份城市房地产融资协调机制工作部署以来,各地和相关金融机构紧锣密鼓抓好落实,各地密集推送房地产项目“白名单”,银行业积极加强对接,强化资源保障,建立绿色通道,有效满足房地产项...

...金融监督管理总局办公厅:做好经营性物业贷款管理 满足房地产...

为贯彻落实党中央、国务院关于促进房地产市场平稳健康发展的决策部署,充分发挥经营性物业贷款作用,满足房地产企业合理融资需求,1月24日,中国人民银行办公厅、国家金融监督管理总局办公厅联合印发《关于做好经营性物业贷款管理的通知》(以下简称《通知》)。从具体内容来看,《通知》明确了业务管理口径。《通知》所称经营性...

促进金融与房地产良性循环

房地产业是典型的资金密集型行业,与金融行业联系紧密,受金融政策影响较大。今年10月召开的中央金融工作会议提出“促进金融与房地产良性循环”,12月召开的中央经济工作会议提出“一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求”“加快推进保障性住房建设、‘平急两用’公共基础设施建设、城中村改造等‘三大工程’”“...