没有人告诉你的秘密:房产过户给子女时买卖竟比赠与省钱
答案是肯定的,就算是送给子女也不能是免费的。房屋过户主要分为三种方式——赠与、买卖、继承。那么,父母要把房子给子女,选择哪种方式最划算?我们来算一笔账,假设孩子无房,父母有一套“满五唯一”普通住宅,90平米以内,价值100万元,赠与、买卖、继承分别花多少钱呢?1.赠与:需要缴纳3%契税就是3万元,另外双方共...
婚前房产过户需要配偶去吗?
1、如果夫妻双方已通过约定将该房产变为夫妻双方共有的,需要配偶去;2、如果该房产仍属于一方婚前财产的,不需要配偶去,该当事人可以依法自由处分。夫妻间房产过户需要的手续:1、如果是房改房,需要提交原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房,经济适用房,夫妻双方写变更申请...
最高人民法院:关于民商事案件适法观点选编(三)
对婚前以一方名义购买并支付大部分房款的房改房,离婚时判决归一方所有,但对婚姻存续期间用夫妻共同财产补交剩余房款的,应考虑房屋价格的市场因素,对另一方合理补偿。观点来源:最高人民法院民事审判第一庭编著《民事审判指导与参考》第36辑7、被保险机动车驾驶人无证、醉酒、毒驾等违法驾驶情形下,交强险保险公...
房改房可以正常交易吗 房改房可以买卖过户吗
房改房是可以进行交易的,但是想要购买房改房这种类型的二手房,首先需要了解其产权的可靠性,确保该房产已经归属与个人名下而非单位,其次就是确认该房产的登记面积、使用期限、再根据买家对二手房的需求了解清楚改二手房的背景与周边环境,根据市场的二手房价格确定该房产的房价合理性,最后如果确定前面的都没有问题,...
“房改房”卖给子女比赠与合算
相关部门规定,房产赠与只允许在直系亲属间进行。这种赠与行为,承受人须缴纳房屋市场总价3%的契税,以及房屋市场总价2%的公证费,所需缴纳的税费总共约为房屋市场总价5%。“实际操作中,我们一般会建议需要转移房屋产权的家庭,通过一次买卖交易完成产权过户,也就是说父母将这套房改房卖给子女,这样税费成本可以节省很多。
房改房权属转给子女属于赠与须缴纳契税
本报讯记者严丽梅报道:国家税务总局网站昨天在其通知公告栏中发布消息称,国家税务总局日前明确,居民个人根据国家房改政策购买的公有住房取得房改房产权证后,将名下的房屋产权转移给其子女,属于契税法规规定的赠与行为,应依照我国《契税暂行条例》及其有关规定缴纳契税(www.e993.com)2024年7月27日。
政府回购房赠与他人后可以办理土地证吗?如何办理
4、办理赠与公证后,由受赠人提供《赠与公证书》、房改房买卖征询意见通知及受赠人身份证到房管局办理即可,带着各项材料到土管部门受理窗口申请办理;因办房权证已经缴纳契税等费用,只需缴纳登记费(工本费)200元即可。以上就是政府回购房赠与他人后可以办理土地证吗?如何办理的相关内容,希望能够对你有所帮助。房屋...
交给二女儿“保管”最后变赠与? 老人这套房还能要回来吗
对此,江苏锦隆律师事务所宋宇律师告诉吴女士,如果确实存在欺骗或者重大误解的情况,吴女士的父亲是可以通过诉讼的形式撤销赠与的。如果老人不撤销赠与,那么在没有遗嘱的情况下,老人过世后,那10%的房产将作为遗产给子女平分。房改房给了女儿,老人晚年如何保障?
房产赠与和买卖 你了解吗?(图)
2.房屋赠与公证书;3.房屋买卖双方身份证明复印件(提供原件);4.房屋核档证明、测量图;5.西安市私有房屋权属登记申请书;6.房屋登记机构认为有必要提供的其他资料。其次,所涉及的税费也有所区别。目前,西安市二手房买卖需缴纳的费用有交易手续费:1.住宅6元/㎡;2.非住宅10元/平米;3.房改房,经济适用房,...
王幼柏团队:配偶一方名为买卖实为赠与所获的房产是否为夫妻财产
2016年,林晓(化名)的孩子即将上小学,林晓和先生司徒的名下在所居住的城市没有学区房,按照该城市的政策孩子没办法派位到更好的小学,林晓的父母就说把自己名下的房改房赠与给林晓。但考虑到赠与房产给林晓,林晓日后转移这套房产将面临巨额的个人所得税征缴,父母决定以低价买卖的方式将房产实际赠与林晓。于是双方签署了...