关于《红河州物业管理规定(草案)》(征求意见稿)征求意见的公告
第四条推动在物业服务人、业主委员会或者物业管理委员会中设立基层党组织,发挥党建引领作用。建立健全党建引领下的村(居)民委员会、物业服务人、业主委员会或者物业管理委员会等共同参与的治理机制和协调运行机制,充分调动居民参与积极性,形成社区治理合力。第五条州、县(市)人民政府应当将物业管理纳入本行政区域现...
物业公司更替,预收的物业费该不该返还?
2020年5月,欣欣小区与全鑫物业签订《物业服务合同》,约定由全鑫物业向欣欣小区提供物业服务,合同为期三年,自2020年5月起至2023年5月止。合同签订后至今,全鑫物业即履行上述合同,于2020年5月11日向该物业管理区域提供了物业服务。案涉小区现尚未成立业主委员会,全鑫物业进驻前,由大美物业提供物业服务。部分业主已向...
加强小区治理,成都“业主委员会(物业管理)学校”成立
截至目前,成都市已累计成立业委会3400余个,在物业小区中的覆盖率超过54%。在实际工作中,业委会不同程度存在成立难、履职难、运行难的问题。为破解这些难题,3月29日,成都市“业主委员会(物业管理)学校”开班,首批100名业委会主任、副主任到校参与,标志着“学校”正式成立。成都市“业主委员会(物业管理)学校...
最高院:业主委员会可以自行管理小区吗,自己收物业费要资质吗?
依据上述规定可知,业主可以自行管理建筑物及其附属设施,而业主委员会虽作为小区业主依法成立的自治管理性质的组织,但其需要对小区进行物业管理时,还需按《物业管理条例》第十一、十二条之规定,召开业主大会并取得“双过半”的业主同意。因此,在业主委员会合法成立的前提下,业主委员会取得“双过半”的业主同意后,便可...
小区业委会刚备案就被房管所撤销,业主:未用房管所领导指定物业
欲再次成立业委会职能部门不参与、不指导、不备案?“小区业主虽然对武功县房管所《关于撤销幸福御品小区业主委员会备案的通知》有异议,还是决定按照武功县房管所的要求重新再选一次,但职能部门的推诿、扯皮让业主们很恼火。”申先生称,从2021年7月5日至2022年7月18日,幸福御品小区业主共计13次登门找武功县普...
事发福州一小区!物业被判返还业主345万元!
唐士亚唐士亚认为,本案中小区业主委员会通过诉讼方式依法维护业主权益具有典型示范意义,也为促进物业管理行业的规范有序发展提供了宝贵经验(www.e993.com)2024年7月25日。
人民至上丨河北保定:竞秀区先锋社区多举措助力小区成立业主委员会
为了维护业主的合法权益,营造整洁、舒适、安全、和谐的居住环境,实现居民自治、共建共享的目的,先锋街道先锋社区一边督促物业对小区环境进行治理,一边多举措助力小区成立了业主委员会。多方联动知民意,居民参与齐商议。为使辖区业主委员会的选举程序依法遵章代表广大居民利益,社区党委坚持人民至上,统筹安排社区工作人员、业...
【物业纠纷 · 一问一答⑤】业主对业主大会选举产生业主委员会的...
答:不可以。《中华人民共和国民事诉讼法》并未规定业主大会和业主委员会选举中的纠纷,属于人民法院民事案件的受理范围。根据《物业管理条例》的规定,同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。业主大会、...
小区已成立了业委会可业主竟无人知道!业主该如何应对?
因此,业主怀疑是物业推动与所谓的“业委会”签订了合同,毕竟物业是受益方。也许有少部分业主参与,但肯定没有经过正式的业主大会流程。了解此事件后,谁都大感意外。这么多年来我也只接触过物业和物闹合谋,冒充已申请成立筹备组来阻挠业委会成立事件,和南京该小区比真是小巫见大巫了。该小区物业的行为不仅仅是...
行政机关有权召开居民议事会,选聘新物业吗?
《物业管理条例》第十条同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。