小区未能成立业委会 政府牵头组建物管会
本报讯(记者凌剑伊实习生杨小称)要想管理好小区,除了物业服务企业,还得组建业主委员会(以下简称业委会)。但由于种种原因,不少小区组建业委会并非一帆风顺,有的甚至半途而废。为了解决这个痛点,今年4月20日,自治区住建厅发布《广西壮族自治区物业管理委员会组建运行办法》。新规提出,对于还未能够成立业委会的小区...
【法门阵】我的小区,我来管(三)——不信任业委会和物业公司,怎么破?
业主们也要提高参与意识积极参与小区自治共同营造一个和谐美好的居住环境供稿部门:民商事办案中心综合办公室原标题:《法门阵我的小区,我来管(三)——不信任业委会和物业公司,怎么破?》
业委会向物业主张小区停车收益,法院判了:340余万元应返还!
小区业委会成立。2019年1月14日小区业委会通过相应程序解聘Y物业公司,次日Y物业公司撤离案涉小区,不再继续提供物业服务。2022年该小区业委会向法院提起诉讼,请求Y物业公司返还自2005年8月至2019年1月15日被告撤场之日期间,案涉小区地面停车收益款及利息。法院审理仓山法院经审理认为,案涉小区地面停车位包...
基层圆桌会 | 小区物业怎样才能避免“管家”成“冤家”?
社区通过居民代表大会选举产生两江新区首个环境与物业管理委员会(环物委),在政府、企业、社区、业主及业主委员会之间架起沟通协商的桥梁。环物委走访监督业委会和物业企业,查看各方履职情况;每月定期举行例会,分析收集问题,并建立议事协商机制,引导居民主动参与社区治理,有效提升了物业问题处理效能。环物委在物业管理中很好...
重磅文件出台!事关句容各小区业主|住宅|物业服务|物业管理|管理...
作为业主选举产生的自治组织,业主委员会是依法组织和监督住宅小区物业管理活动的法定主体。但由于基层部门和街道社区指导不到位,业委会成员对物业管理知识的学习意愿不强,对相关法规条款似懂非懂,存在认识和理解上的偏差。从现实调查情况来看,不少小区因为业委会成立和日常运营的问题,而发生各种矛盾纠纷,影响了业委会作...
??业委会委员交纳物业费情况要定期公布
近日,广州市住房和城乡建设局关于征求广州市物业小区业主委员会八项制度示范文本公众意见的公告在官网挂出(www.e993.com)2024年7月30日。7月3日前,公众可通过电子邮件、邮寄等形式反馈意见。向专业靠齐业委会委员要“避嫌”为指导广州市业主委员会日常运作,提高业主委员会自治水平,减少物业管理矛盾纠纷,根据相关法律条文,结合广州市业主委员会发...
老物业续不续?物业费涨不涨?从“问题”出发,让“满意”落地→
物业企业要求提高服务费,业主有不同想法,要是不涨价,物业企业就要撤离。是同意涨价、留住原物业企业,还是不同意涨价、重新选聘新物业企业,这曾经是摆在普陀区常高公寓业委会和小区业主面前的一个问题,也是现实中许多住宅小区或早或晚都会遇到的问题。这个问题怎么解决?
小区成立业委会,为何那么难?
6年来小区业委会成立比率基本没有增加记者在采访中了解到,想要成立业委会的小区,大多是觉得小区物业管理不到位,想要进一步监督物业管理,更好维护小区业主利益。实际上,惠州早在10年前就积极推动小区成立业委会工作。2014年,惠州市十一届人大四次会议将《关于加强小区建设和管理的议案》列为大会议案。议案针对业委...
事关小区业委会成立!合肥出台的新规12月1日起施行
业主因故不能参加业主大会会议的,可以委托代理人参加业主大会会议。业主委托代理人参加业主大会会议的,应当出具书面或者数据电文委托书,载明委托事项、委托权限及期限。未参与表决的业主,其投票权数不计入参与表决票。物业服务合同期限届满前九十日,业主委员会应当召集业主大会会议,讨论决定物业服务企业的聘用事宜。业主...
【“泾”谓法堂】如何成立业委会?
对于一些新小区,业委会成立的需要至少满足以下其中一条:(1)小区入住率达到50%以上的;(2)首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的;(3)首批物业交付满3年的只要小区当年入住率或首批物业交付年限满足以上任意一条,就具备成立业委会的资质,可启动业委会成立流程。