最近LPR降低,对广州商业按揭房贷以及经营贷的影响

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉预计，后续公积金利率还将会继续调降。一方面，从市场角度来看，当商贷利率与公积金利率持平时，购房者更倾向于选择商业贷款，因为商业贷款在额度、审批速度等方面可能更具优势。另一方面，从政策导向来看，为了保持公积金的吸引力和竞争力，调降公积金利率成为一种可能的选择。然而，...

为什么长沙贷款难?解决贷款难题的有效方法和注意事项

如果申请者的征信记录中有过逾期、欠款、或者不良信用记录,银行通常会拒绝贷款申请。很多人可能会因为一些小的信用问题而被拒绝贷款,而这部分人并未意识到自己的征信情况已经影响了贷款审批。3.资金来源问题对于某些高风险贷款,银行会对借款人的资金来源进行严格的审查。如果借款人的资金来源不明或者有不合理的收入...

四年前的信用卡逾期影响现在的公积金房贷吗,四年前的信用卡逾期...

逾期记录可能会对评分产生负面影响,从而影响到贷款申请的程度结果。所以,逾期记录是否会影响现在的申请人贷款取决于具体情况和银行的不是审批政策。如果逾期记录较轻微且得到积极对策措的导读解决,有可能不会对现在的还能贷款产生太大影响。然而,对于严重的不超过逾期记录,其可能会对现有贷款产生不利影响。建议借款人在...

提取公积金后是否还能申请贷款?提取公积金是否会影响未来的房贷?

总之,提取公积金后仍然可以申请贷款,但提取行为可能会对您的贷款额度和利率产生一定影响。因此,在提取公积金时,建议购房者根据自身的财务状况和未来的购房计划,合理规划公积金的使用,以确保在需要贷款时能够获得最佳的贷款条件。看全文

“气球贷”、等额本金、商转公、转贷降息……房贷怎么还更划算?

不过，有业内人士提醒，如若购房者已经处于房贷还款后期，在利息已经还得差不多的情况下，申请商转公意义并不大。另一方面，就实际操作而言，商转公需满足一定条件。从各地已经商转公政策来看，多地设置了一定门槛。例如部分地区对借款人住房套数、公积金贷款记录、借款人信用等提出明确要求；部分地区将办理组合贷的...

2024福州最新购房政策汇总!首付、贷款、公积金、利率、入学学位...

符合贷款申请条件,且家庭首次申请公积金贷款;申请人为原个人住房商业性贷款的借款人或配偶(配偶应为原房产共同买受人);原个人住房商业性贷款未结清且贷款银行同意提前结清贷款;原个人住房商业性贷款已还款一年(含)以上,信用记录良好且无逾期贷款余额;

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因商贷和公积金贷款存在较大的利率差,“商转公”让更多的缴存人享受住房公积金制度红利,减少房贷利息支出,减轻家庭还贷压力。贷款对象和条件↓↓↓住房公积金缴存职工申请办理“商转公”业务的,需符合以下条件:1、符合我市现行住房公积金贷款政策规定;

广州首套房贷利率低至3.15%

根据新政,在广州市非限购区域内,对于拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,又申请贷款购买住房,银行业金融机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。不过,对于拥有2套及以上住房且有未结清购房贷款的居民家庭,暂停发放商业性个人住房贷款。

公积金已提取,账户余额怎么算?楼市政策调整,热点答疑来了

(二)申请商转公贷款时,商业个贷尚未结清,且已办妥所购住房《不动产权证书》和《不动产登记证明》(抵押登记);(三)符合贷款地公积金中心贷款的其他条件,可参照购买二手住房申请住房公积金贷款办事指南,详见浙江政务服务网。申请商转公贷款,通过受住房公积金管理中心委托的公积金贷款承办银行向住房公积金管理中心提出商转...

住房公积金贷款利率如何调整?首套、二套房如何认定?北京官方解读

有未还清的住房公积金个人住房贷款,不能再次申请。4.住房公积金个人住房贷款审核时,夫妻中的一方不符合条件,是否影响贷款?夫妻中有一方满足条件即可申请住房公积金个人住房贷款。在核定贷款额度时不考虑不符合住房公积金个人住房贷款条件一方的收入。5.在北京缴存住房公积金,在京外购房,是否可以在北京申请住房公积金个人...