工行将推房贷新规:超40岁有望申请30年房贷

[导语]4月19日,工商银行曝出一条房贷新规消息:该行即将推出房贷新规,贷款人年龄与贷款期限之和不超过75年。效果图珠江鹅潭湾荔湾-珠江大桥西售完住宅地铁沿线低密居所江景地产价格待定效果图越秀·滨海新城南沙-金沙路售完住宅品牌地产地铁沿线普通住宅价格待定敏捷绿湖首府增城-新城大道旁在售...

新旧利差若大于30基点,存量房贷利率可申请调降

LPR加点高于-22BP可申请下调根据各银行公告,11月1日起,房贷LPR加点值高于全国新发放房贷利率平均加点值加30BP的,可向银行申请调整加点值。重新约定的加点值不低于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP,且不低于重新约定时所在城市房贷利率加点下限(如有)。全国新发放房贷利率平均加点值=央行最新公布的全国新发...

房贷30年提前还什么时间最合适?盘点房贷提前还最佳的三个时间点

假设您在2024年初办理了一笔30年期的房贷，贷款金额为100万元，初始利率为5.0%。经过一年的还款，当前剩余贷款本金约为98万元，利率降至4.6%。如果您在2024年11月决定提前还款30万元，那么：节省利息：提前还款后，剩余贷款本金为68万元，每月还款额和总利息支出都将显著减少。财务压力：提前还款可以减轻未来的财务...

房贷借多少年最合适?5年?10年?20年?还是30年?

如果想减少利息支出,可以考虑适当缩短贷款年限,没必要都借30年。我们还以100万元房贷来为例,如果是借20年期房贷(等额本息),按3.15%利率计算,月供为5621.37元,本息合计134.91万元,总的利息开支为34.91万元。如果是借30年,月供为为4297.37元,本息合计154.71万元,利息开支为54.71万元。比20年房贷要多支出19.8万元利息...

单人最高可贷104万元!哈市住房公积金再推优化房贷8条新政

延长公积金贷款年龄,借款人申请公积金贷款时,贷款期限可推迟至法定退休年龄后5年计算,且贷款期限最长不超过30年。提高多子女家庭住房公积金贷款额度上限,多子女家庭在哈尔滨市购买自住住房,住房公积金最高贷款额度上限上浮30%,即单人申请公积金贷款最高可贷104万元,双人申请公积金贷款最高可贷130万元。

LPR再下调!30年100万元存量房贷利息或将少30万,专家称LPR年内或...

下调后30年100万元存量房贷利息或能少30万专家：房贷利率调整进入持续宽松阶段本次利率下调后，将直接影响房贷利率(www.e993.com)2024年11月27日。新发放房贷利率随着LPR同步下降。以在北京新购买首套房为例，商贷利率政策下限为LPR减45个基点，此前执行的最低利率为3.4%，此次LPR下调后，利率随之降到3.15%。按照100万元贷款本金、30年期等额...

5年期以上LPR下降25个基点 100万元房贷30年减少5.1万元

5年期以上LPR下降25个基点100万元房贷30年减少5.1万元财联社10月21日电,最新一期贷款市场报价利率(LPR)今日出炉,五年期LPR下调至3.6%,此前为3.85%。如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算,此次LPR下降25个基点,月供将减少141.5元,累积30年月供减少5.1万元。(财联社记者李洁)相关新闻财联社10月...

11月1日起新老房贷利率偏离幅度达30BP时 可调整LPR加点值

10月31日,国有六大行相继发布完善存量个人住房贷款利率定价机制的公告,主要变化是:第一,当新老房贷利率偏离幅度达30个基点(BP)时,存量房贷客户可以申请调整贷款利率在LPR基础上的加点值;第二,客户可以申请重新约定贷款重定价周期,有三个月、半年、一年三个选项,不过在房贷存续期间只能调整一次。多家银行公告称,将...

国有六大行实施存量房贷利率新定价机制 偏离度超30BP可协商调整

从加点值调整方式来看,国有六大行提到,借款合同约定的加点值比全国新发放房贷利率平均加点值高30BP以上的,可申请调整加点值;调整后的加点值不低于全国新发放房贷利率平均加点值加30BP,且不低于所在城市房贷利率加点下限(如有)。具体加点值根据市场供求、客户资信情况、贷款担保变化等因素确定。其中,全国新发放房贷利率...

房贷迎年内第3次降息!长沙房贷利率步入“2”时代

100万房贷30年商贷可节省利息近5万元这也今年来1年期LPR的第2次下调,5年期以上LPR的第3次下调。其中,与房贷利率相关的5年期以上LPR分别于今年2月、7月下调25、10个基点。叠加本次降息后,5年期以上LPR已从年初的4.2%下调至3.6%,累计降息60个基点。降息前后对比图。房贷利率进一步下调无疑可以降低购房者...