取消物业到底有多爽?

1)小区体量及住户总量较为可控;2)业主具有较强的共识性;3)业主委员会成员具备公益心、执行力强,是行家里手;4)小区经营性收入充足可支撑社区正常运营甚至分红。然而这些共性对于大多数小区来说都是不可复制,因为中型小区生态即相当于一个小型社会,追逐成本最小化是业主的共同心态,“人上一百,五颜六色”,社区管...

【以案说法】业委会副主任意外身亡,业委会请求返还代管的公共收入...

芦淞区某雅苑小区第二届业主委员会于2020年10月20日备案成立,业主委员会由张某、李某、王某、欧某等人组成,由张某担任主任,李某管理现金收入,业委会收入为小区联通、移动场地租金等。2023年12月11日,经业委会成员核算,李某账户接收公共收入资金15万余元,需转入业委会公账。同日,李某转入2.5万余元到业委会公...

海口一业委会近5年收入400万多元结余仅16万多元 业委员主任...

6月5日,海口汇隆广场业主委员会向业主作出的公示显示,截至5月底,业委会账户结余仅16万多元,但收入387万多元。受访者供图5月28日上午,汇隆广场部分业主来到海口府城街道办反映情况,希望广场业委会公布本届收入,并对费用支出等进行公示和审计。海口府城街道办四级主任科员王鹏接待了业主,并表示会根据业主诉求,督促汇...

问政海南|海口一业委会近5年收入400万多元结余仅16万多元 业委员...

6月5日,海口汇隆广场业主委员会向业主作出的公示显示,截至5月底,业委会账户结余仅16万多元,但收入387万多元。受访者供图5月28日上午,汇隆广场部分业主来到海口府城街道办反映情况,希望广场业委会公布本届收入,并对费用支出等进行公示和审计。海口府城街道办四级主任科员王鹏接待了业主,并表示会根据业主诉求,督促汇...

湖北一小区告赢了!物业返还66万元给业主,法官这么说!

业主委员会认为,物业公司没有按照合同的规定,将收取的停车费租金、以及其它公共收益移交给业委会,认为他们存在违约,所以向法院起诉,物业公司赔偿公共收益损失、并支付违约金、以及返还公共收益,共计超过一百万。物业公司虽然被告上了法庭,但他们认为,业委会并没有资格对物业公司发起诉讼,对此,法官进行了明确。

江西:小区共有部分收益属于业主所有

业主大会决定利用共有部分开展经营活动的，可以授权业主委员会管理，也可以以合同方式委托物业服务企业或者其他经营主体经营(www.e993.com)2024年11月27日。利用共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，收益属于业主共有。业主共有部分收益应当优先用于补充建筑物及其附属设施的维修资金。新老业委会须在10天内交接资料财物业主委员会由业主大会选举...

@业主,公共收益您了解吗?已有小区这样做……

截稿前,记者也收到了该名业委会工作人员提供的公示收入情况表,相关细项也逐项罗列。那么关于该小区业委会公示的公共收益,谁来审核监管呢?记者询问了属地社区。根据《福建省住宅小区公共收益管理办法》第二十六条规定,物业服务企业、业主委员会应当在每季度第一个月的月底前,将上一季度公共收益收支情况在住宅小区公告...

新闻周刊丨为啥发钱的,又是别人家小区

今年4月下旬，李沧区福林苑小区发放公共收益时，业委会成员一边将500元现金红包递到业主手里，一边不停地当众科普：“关注小区公共收益，这个钱是大家的。”该小区第三届业委会负责人表示，小区目前平均每个月都会有10万元左右的公共收益入账，一年就是上百万元的收益，这笔钱属于全体业主，发放公共收益的主要目的就...

业委会内斗下,360万公共收益被发给业主

开发商在小区最西侧建有一栋二层小楼,产权归小区所有,除去社区、业委会等办公用房外,仍余50多间可以出租。此外,小区内停车费也不断产生着公共收益。小区规定,业主首辆车每月停车收费20元,第二辆每月收费60元;地库车辆每月收费40元。业委会成员聂战彪估计,小区停车费每年收入约26万元。

80多万元公共收益,业委会追要三年多,物业咋就不给?

业主大会、业主委员会成立后，业主大会可自行决定公共收益由业主委员会自行管理。物业公司应当及时归还业主公共收益，已经指定公共收益账户的，物业公司应当及时将公告收益款项转入该账户，由业主自行决定如何支配，物业公司不得侵占公共收益款项。业主应当主动作为，参与公共收益管理，护牢公共收益“钱袋子”，真正把这笔钱用...