龙湖、华润万象生活表现优异,恒隆极致深耕高端市场 | 商业零售

01《表现力指数??2024年度商业地产表现报告》发布,显示商业地产行业面临市场压力,企业收入、出租率均面临下行压力。02龙湖集团、华润万象生活表现优异,恒隆地产极致深耕高端市场,其中龙湖集团上半年租金收入53.2亿元,项目平均入驻率为95.96%。03由于消费品牌面临市场挑战,餐饮业态复苏较好,零售业态表现疲弱,品牌单店之外...

租赁:先判断交易情形,再确定税会处理方式

在会计处理上,根据《企业会计准则第21号——租赁》第四十五条规定,在租赁期内各个期间,出租人应当采用直线法或其他系统合理的方法,将经营租赁的租赁收款额确认为租金收入。其他系统合理的方法能够更好地反映因使用租赁资产所产生经济利益的消耗模式的,出租人应当采用该方法。即在会计上,对经营租赁租金收入按照权责发生制...

企业生产经营权租赁需要纳税吗?(企业经营租赁确认纳税义务有哪些...

企业生产经营权租赁确实需要纳税,但具体的税种和税额会根据租赁的具体情况(如租赁对象、租赁期限、租金收入等)以及相关法律法规的规定而有所不同。以下是一些可能涉及的税种及简要说明:增值税:如果企业出租生产经营权属于提供应税服务,那么通常需要按照税法规定缴纳增值税。增值税的具体税率会根据出租的具体情况(如...

中指研究院:上半年全国重点50城住宅平均租金累计下跌0.90% 同比由...

从租金收入比来看,租金收入比超过30%的集中式公寓租客占比达54%,较个人房源明显高出38个百分点。较高的租金水平和租金收入比一方面说明,集中式公寓租客愿意为了更好的租住环境支付更高的租金;另一方面也说明,集中式公寓租客目前租金负担相对较大,在收入预期下行的情况下,更可能会换租便宜的住房。数据来源:中指数据C...

跨年度租期收取不动产租金在税务方面要注意什么?

答:关于租金收入确认问题,根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第十九条的规定,企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入,应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。其中,如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度,且租金提前一次性支付的,根据《中华人民共和国企业所得...

企业观察 | 招商蛇口租赁住房REIT正式获批及其底层资产分析

据基金招募说明书,本基金投资的基础设施项目的现金流主要源自项目公司项下租赁住房所产生的出租租金收入等业务收入(www.e993.com)2024年11月10日。底层资产包括位于深圳市南山区港湾大道太子湾人才公寓一期的太子湾项目和深圳市南山区工业八路东招商桃花园五期的林下项目,总建筑面积达6.53万平方米,土地使用权面积3.52万平方米,估值约12.87亿元。太子湾项...

谈谈顶级商圈的租赁生意:公司在长安街真有楼

公司始于1990年，总体占地面积达到17公顷。主营业务分为五大块：写字楼收入15.61亿元，占总收入39%；国贸写字楼属于顶尖的甲级写字楼，可出租总面积20.61万平方米，2023年平均租金638元/平方米/月，比上海中心大厦（陆家嘴）400多元要贵出不少，放眼全国这价格应该都名列前茅。商城收入12.75亿元，占总收入32...

工业厂房房产税怎么计算|计征|年租金|纳税额|增值税_网易订阅

当工业厂房用于出租并获取租金收入时,房产税的计算采用从租计征方式。具体计算步骤如下:确定年租金收入年租金收入指企业出租工业厂房所获取的全年租金总额。需要注意的是,这里的租金收入应是不含增值税的。如果租金收入中包含增值税,需要先进行价税分离。

规模榜揭晓!2024年上半年住房租赁行业发展盘点|租金|房源|大力|...

6月12日,中国人民银行在山东省济南市召开保障性住房再贷款工作推进会,会议指出,设立保障性住房再贷款,鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则,支持地方国有企业以合理价格收购已建成存量商品房用作保障性住房配售或租赁,是金融部门落实中共中央政治局关于统筹消化存量房产和优化增量住房、推动构建房地产新发展模式的重要...

2024上半年中国住房租赁市场总结与展望

根据租房类型,我们将租客群体分为集中式长租公寓租客、分散式长租公寓租客和个人房源租客,进一步分析集中式公寓客群特征。从学历来看,73%的集中式公寓租客为本科及以上学历,较个人房源高出12个百分点。从租金水平来看,月租金高于3000元的集中式公寓租客占比达48%,较个人房源明显高出24个百分点。从租金收入比来看,租...