居住权和房屋租赁有何区别?会影响房屋买卖吗?权威解读

居住权是我国民法典新增设的用益物权，是指权利人按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的权利，以满足生活居住需要。以遗嘱方式设立居住权的，参照适用居住权的有关规定。居住权人对他人住房享有占有和使用的权能。问题2：制定居住权登记政策的目的是什么？我国民法典增设居住权，既丰富了用益物权的种类，又回应...

宝安区大福利:公租房家庭可获高额补贴

此外,申请人必须租住已编码的社会存量住房,并且家庭成员不能拥有任何形式的自有住房或享受住房优惠政策。符合条件的申请人,可以通过深圳宝安区公共租赁住房轮候家庭筹集系统在线提交申请。需要提供的材料包括身份信息、租房信息及相关承诺书等。如果申请成功,补贴会按季度发放到申请人的银行账户。深圳这次的补贴政策无疑...

深圳存量公寓类居住房屋可纳入社会类保租房

房源原则上须具有权属证明文件;运营管理单位作为申请人的,申请认定时房源收储合同或者委托运营合同剩余期限不少于三年;房源规模不少于10套;已按规定经过房屋结构、消防、地质灾害安全隐患排查,确保房屋安全使用。如何申请纳保?公寓类居住房屋的房屋所有权人或者取得完整的出租经营权和收益权的运营管理单位可以作为申请人,...

房屋租赁权属于什么权

房屋租赁权的性质可以从几个方面来理解。首先,它是一种物权,具体来说是一种用益物权。这意味着租户在租赁期间有权使用房屋,并从中获得利益,但这种权利并不包括对房屋的所有权。其次,房屋租赁权也是一种债权,因为它基于租赁合同,租户和房东之间的权利和义务都是通过合同来约定的。在实际操作中,房屋租赁权的具体内...

案外人主张对被执行人名下房屋享有租赁权能否排除强制迁出房屋?

法院经审查认为,本案争议焦点系案外人主张对被执行人名下房屋享有租赁权能否排除强制迁出房屋的问题。对此,《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定“对案外人提出的排除执行异议,人民法院应当审查下列内容:(一)案外人是否系权利人;(二)该权利的合法性与真实性;(三)该权利...

“短租陷阱”多人上当 年轻人租房大坑小坑踩不断

受访专家认为，年轻人，尤其是刚毕业的大学生，有切实的租房需求，但由于其自身社会经验不足，以及一些“黑中介”的存在，导致租房时屡屡踩“坑”(www.e993.com)2024年11月27日。建议完善租房市场的法律体系，相关部门优化租房市场环境，严厉打击“黑中介”等不法行为。同时，租赁双方都应谨慎签订合同，遇到问题时勇于维护自己的合法权益。“黑中介...

多地买房租房即可落户,吸引人还需留住人

对实行租房落户政策的城市而言,如何保障租售同权依然面临一些难题。在一些地方,租客落户、子女上学需要提供政府相关部门认可的租赁证明及产权人许可,一些房东怕麻烦不愿配合。业内人士建议,适当简化流程手续,加强配套服务保障,如建立专门“公共户”,便利政策落地。

国务院:逐步使租购住房群体享有同等公共服务权利

鼓励有条件的城市逐步将稳定就业生活的农业转移人口纳入城市住房保障政策范围。加大农业转移人口经济可承受的小户型保障性租赁住房供给。积极培育发展住房租赁市场,支持采取多种措施通过市场化方式满足农业转移人口住房需求。逐步使租购住房群体享有同等公共服务权利。在具备条件的城市推进保障性住房建设。

涉及63个小区,石家庄市区2024年第一批公租房开始申请

具有下列情形之一的不得申请配租：（1）购买或已拆迁安置房屋面积超过保障面积尚未办理产权初始登记的保障对象；（2）无独立生活能力的保障对象；（3）自动放弃配租、退房、被清退未满2年的家庭；（4）个人或工作单位被计入诚信档案，在限制申请期间的家庭；（5）18周岁以下孤儿。三、受理时间2024年5月10日—5月...

人民法院案例库 :13件房屋租赁合同纠纷案例裁判要旨汇编

承租人请求支付征收补偿款中停产停业损失补偿的,综合考虑出租人的租金损失、承租人的经营损失等因素,依据公平原则,酌情予以支持。对于出租人而言,案涉房屋被征收也意味着其停止出租房屋获利,不应轻易否定出租人根据其租金收入损失分割停产停业补偿利益的权利。