媒体调查:有了业委会,物业麻烦就解决了吗

“业委会的职责包括与业主大会选聘的物业服务公司签订物业服务合同、组织和监督专项维修资金的筹集和使用,对于物业服务合同与专项维修资金的筹集、使用情况,业委会应当向业主进行公示。但在日常生活中,业主们由于对法律法规不熟悉,不知道自己拥有哪些权利,一些业委会委员就会利用这种信息差为自己谋取利益,趁机与物业公司和...

实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?

业委会是经小区业主大会选举产生的全体业主实施自治性管理的组织,具有自行管理物业的权利。如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务,同时也有权向业主收取物业管理费等费用。实行业委会自...

根据我国《物业管理条例》相关规定:业主大会有权决定选聘、解聘...

根据我国《物业管理条例》相关规定:业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。在业主、业主大会选聘物业管理企业之前,建设单位选聘物业管理企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。前期物业服务合同可以约定期限;但是,期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。故如果冯先生所在的...

关于中卫市沙坡头区滨河镇红宝花园小区业主委员会

选聘方根据有关规定组建选聘物业服务企业工作小组,负责本项目选聘工作,本项目的选聘小组由红宝花园业主委员会及广大业主组成,本公告从发布之日起10天内有效:本公告最终解释权归中卫市沙坡头区红宝花园小区业主委员会及小区业主大会所有联系人:李国权(业主委员会主任)联系人:杨建义(业主委员会副主任)中卫市...

12345热线住宅物业热点问答(十六)——业主大会、业主委员会

业主委员会委员不能委托代理人参加会议。第三十九条,业主委员会应当于会议召开7日前,在物业管理区域内公告业主委员会会议的内容和议程,听取业主的意见和建议。业主委员会会议应当制作书面记录并存档,业主委员会会议作出的决定,应当有参会委员的签字确认,并自作出决定之日起3日内在物业管理区域内公告。

【法官说法】小区自管,业主委员会有权收取物业管理费吗?

业主委员会是经小区业主大会选举产生的全体业主实施自治性管理的组织,具有自行管理物业的权利(www.e993.com)2024年11月9日。如业主委员会行使了自行管理物业的权利,在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,业主委员会与业主形成了物业服务法律关系,有权向业主收取物业管理费等费用。

法律赋予业主委员会的12大权利,您知道几个?

业主委员会有权召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况。7.对外合同签订权代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。8.监督和合同履行权及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同。9.物业管理批准权...

【以案说法】业主委员会成员资格缺失,选聘新物业服务公司有效吗?

2021年12月,因该小区新一届业主委员会未能选举成功,小区所在社区居民委员会临时代行该小区业委会的职责、临时代管业委会公章。法院审理秀峰法院经审理认为,根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条规定,选聘和解聘物业服务企业应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。案涉小区...

业委会强行选聘物业引质疑

业委会擅自延长投票表决期限2023年8月底,该小区业主委员会正式成立。2024年1月15日,业委会发出公告,将召开临时业主大会,开展物业选聘工作,具体表决事项为物业选聘方案、物业服务收费标准1(2.31元至2.58元/平方米)、物业服务收费标准2(2.01元至2.3元/平方米)、物业服务收费标准3(2元以下/平方米),表决方式为线上...

上海最大居民小区公告:炒掉物业!广州有小区炒掉物业后,年入500万...

“买一样商品如果不满意可以退款退货，同样的道理，物业不提供应有的服务业主也有权利说不。这样才能促使物业行业良性发展，而不是现在这样大多数物业都只知收钱不干活不服务。”“现在都是不提高物业费，物业就摆烂！更大的问题是很多小区没有业委会，有的对物业监督不到位！”值得注意的是，据《三联生活周刊》此...