买房必看!农村房屋合同纠纷引发的法律风险揭秘!
第四笔购房款20.8万元,卡系李梦芝代王逸达所办,王逸达认可销户材料签名,虽不认可取款凭单签名但不申请鉴定,结合银行取款流程及生活逻辑,法院认定卡由王逸达实际掌控,王逸达收到该款。此外,虽王逸英在协议上签字,但李梦芝将19万元拿走后又支付19万元时王逸英不在场,且后续支付对象是王逸达,王逸英不应承担给付...
认签字还是认盖章?签订合同时这些要点特别注意!
王玥律师说,《合同编司法解释》第22条第3款规定:“合同仅加盖法人、非法人组织的印章而无人员签名或者按指印,相对人能够证明合同系法定代表人、负责人或者工作人员在其权限范围内订立的,人民法院应当认定该合同对法人、非法人组织发生效力。”这个条款是什么意思呢,其意思是在此外,有的企业以“某某公司技术专用章,...
祖孙之间签订房屋买卖合同,背后真相是……
为规避交易的税收成本,吴老太和其孙女谢女士签订了“名为买卖,实为赠与”的房屋买卖合同,但过户后吴老太却拿着合同向人民法院起诉要求谢女士支付相应价款。对此诉请,人民法院会支持吗?近日,上海市虹口区人民法院(以下简称虹口区人民法院)审结了这样一起房屋买卖合同纠纷案件。案情回顾吴老太和谢女士系祖孙关系。...
成都房产律师:这样先后签字的房屋买卖合同,会双倍返还定金吗?
在有中介机构参与的房屋买卖情况下,双方见面签署合同文本作为最终签订合同的签约方式为行业惯例。故交易双方均应当谨慎在书面文件中签名或确认,保护交易安全及自身合法利益,避免随意签字带来的法律风险及高昂成本。下述案例中,房屋买卖合同中虽具备了买卖双方均签字的形式要件,具备了形式上的完备性,但合同实际并不成立。
名为房屋买卖合同实为抵押协议,一方主张按照买卖履行法院支持吗
综合在案证据,法院可以认定周某鹏所称陈某杰所持房屋买卖合同实为周某鹏向孙某坤借款时为担保还款而签一节具有高度可能性。陈某杰与周某鹏之间并不存在真实的房屋买卖合意,双方以虚假的意思表示签署的该份房屋买卖合同应属无效。陈某杰要求周某鹏履行房屋买卖合同办理过户的诉讼请求法院不予支持。对于吴某丽要求周某鹏...
北京房产律师——以买卖名义签署房屋抵押协议有效吗
综合在案证据,法院可以认定周某鹏所称陈某杰所持房屋买卖合同实为周某鹏向孙某坤借款时为担保还款而签一节具有高度可能性(www.e993.com)2024年10月19日。陈某杰与周某鹏之间并不存在真实的房屋买卖合意,双方以虚假的意思表示签署的该份房屋买卖合同应属无效。陈某杰要求周某鹏履行房屋买卖合同办理过户的诉讼请求法院不予支持。
好消息!杭州房屋交易有新变化!
好消息,杭州房屋交易合同网签备案有新变化!近日,市住保房管部门升级“云签约”服务,市民使用“云签约”签署浙江省商品房买卖合同,能够智能审核、自动备案。“云签约”服务升级商品房买卖合同可自动备案2020年4月,杭州市住保房管局立足数字赋能,创新推出房屋买卖应用电子签名技术的“云签约”服务,实现房屋交易全程网...
亲属间达成房屋分配及老人赡养协议,一方主张单方撤销法院认可吗
2017年7月9日,赵女士与案外人签订房屋买卖合同出售涉案F室房屋,杨先生为赵女士的代理人。根据《北京市存量房屋买卖合同》及其补充协议,F室房屋的成交价为4580000元。现该房屋已办理了房屋转移登记手续,房屋登记在案外人名下。裁判结果本判决书生效之日起十五日内,杨先生向周某文给付北京市昌平区F室房屋的...
问法热线丨订购协议与购房合同价格不符,能否退还超额支付的房款...
合同签订后,刘先生依约支付购房款,但某实业公司未按期交房。刘先生询问律师,自己能否以开发商未按期交房为由,要求解除购房合同并退还购房款?律师说法:商品房销售过程中,开发商与购房人在《商品房买卖合同》示范文本条款外另行签订补充协议对双方权利义务予以调整的情况本属常见,但若调整后双方权利义务过度失衡,...
以案释法丨老人将房产赠与女儿,却被转手出售!房子还能要回吗?
而女儿秦某在接受案涉房屋赠与及办理过户后不久,即与案外人签订房屋买卖合同,出售案涉房屋,构成对赠与合同所附义务的违反,最后判决撤销双方签订的房产《赠与合同》,女儿秦某于判决生效十日内协助母亲将案涉房屋变更登记至母亲名下。目前该判决已生效履行。