如何办理房子更名手续?这种手续对房产权益有何具体影响?
首先,办理房屋更名手续的第一步是准备必要的文件。通常,这些文件包括但不限于房产证、身份证明、婚姻状况证明(如适用)、以及相关的交易合同或赠与协议。在提交这些文件之前,确保它们都是最新的并且符合当地房管部门的要求。接下来,前往当地的房地产管理部门或不动产登记中心提交申请。在此过程中,可能需要填写特定的表格...
有贷款的房子怎么更名
如果房产仍有贷款未结清,更名过程将涉及贷款机构。在这种情况下,任何产权转移都必须得到贷款机构的同意。通常,贷款机构会要求新的产权持有人承担剩余的贷款责任。获取贷款机构的同意在进行更名之前,必须获得贷款机构的书面同意。这通常涉及到提交一份正式的请求,并可能需要支付一定的手续费。贷款机构会审查请求,并在确...
“我的房子免费送!”有的临深业主,开始逃离房贷
二是,房贷未结清的,赠与更名得银行同意。因为房子已经抵押给银行,加名、过户都需要银行同意。而这种赠与方式的更名,银行同意的概率较小。三是,带押的房产,办理赠与公证也不易。除了直接找银行,公证过户的方式也具有一定效力。但有律师表示,公证处也同样未必愿意为有贷款的房子办理赠与公证,而且也要收取一定费用。
越来越多地方“国家队”开始收房子了,能把市场救起来吗?
据《每日经济新闻》此前报道,江苏苏州太仓市和相城区先后推出房屋“以旧换新”活动,旧房由地方国企收购后,改造为人才房和保障房,旧房款直接用来抵新房款,买卖都由地方国企为业主一条龙操办,连旧房评估费都不用业主承担。苏州市相城区启动“太仓模式”旧房换新的第一天(2023年12月21日),记者就走访了此次“旧房换...
贷款的房子可以更名吗?
首先,需要明确的是,贷款房产的更名并非不可能,但涉及的程序相对复杂。在中国,房产所有权的变更必须遵循相关法律法规,并且需要得到银行的同意,因为银行作为抵押权人,对抵押物(即房产)有特定的权益保障要求。贷款房产更名的条件贷款房产更名通常需要满足以下条件:...
买房十三年未更名,且看购房者如何一步步陷入套路中……
2012年5月,双方再次签订《房屋买卖补充协议》,载明因开发商原因房屋产权证未办理更名,陈某承诺于2012年6月30日前将案涉房屋贷款余额缴清,并协助卖方办理产权更名(www.e993.com)2024年10月17日。但十多年过去了,被告始终未按约定将房屋贷款余额缴清,致使房屋至今仍未更名。无奈张某将其诉至绿园法院,请求法院判决张某足额清偿房屋按揭贷款;陈某配合...
福州的房子正在还贷可以卖吗 更名需将贷款还清
但是一种常见情形是,我们的房子还在还贷中,这种情况能加名成功吗?据了解,这种情况加名字是不允许的。加名字在法律上的正式术语是“房屋产权变更登记”,前提是房主享有房屋出完全产权,房屋没有处于权利限制状态,比如抵押查封等。要给自己名下正在还贷中的房子加名字,至少要取得银行的同意,或者将贷款还清。
老人买房子女担保贷款可以吗?有贷款的房子能不能卖掉?
房主可以找可以支付全款的买家,通过在交易中买方留有尾款,待房主用前期支付的钱还清贷款,之后再办理更名过户的方式。但是这种情况下买方只能一次性付全款,就不能再向银行申请贷款。以上是小编介绍的老人买房子女担保贷款可以吗?有贷款的房子能不能卖掉?贷款买房子并不是我们想象的那么简单,也是有一定的条件的,不达...
男友推迟婚期,就是为了把房子提前还贷更名给他爸,我取消了婚礼
玉青知道婚房的首付是卢家出的,她也准备好了婚后一起还贷,更清楚按照婚姻法规定,她只可以得到一起还贷的份额,她也没想多要,但是至少房子是在卢强名下。结果现在卢强的爸爸这么做,就变成卢强名下没房了,就连存款也没了,一穷二白,他们结婚还得借钱,然后住的又是公婆的房子,太没安全感了。
住改商对房子有影响吗?住改商没房产证可以买卖吗?
2、正在还房贷,还没有交房方式一:直接更名流程:1、卖方将银行的贷款还清;2、卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同;3、开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续;4、注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同,再到房管局重新备案。