购房合同可以更名吗,已备案的如何更名?

购房合同一旦签订,原则上是不允许随意更名的。这是因为合同是双方协商一致的结果,一旦备案,就具有法律效力。但在实际操作中,如果遇到特殊情况,如购房者因个人原因需要变更合同上的名字,可以尝试向开发商或房产交易中心申请更名。已备案购房合同的更名流程对于已备案的购房合同,更名流程相对复杂。首先,购房者需要与开发...

市住建局:事关新政!关于家庭住房套数认定变化,热点答疑来了

答:住房出租家庭或多子女家庭,在购买新建商品住房完成购房合同网签备案手续后,办理商业性个人住房贷款时,可向新建商品住房属地认定单位申请出具家庭住房套数认定证明。中心城区(芗城区、龙文区)受理单位为漳州市房产交易中心,其余各县(区、开发区)认定单位由属地住建部门协调确定并公布。漳州市房产交易中心办公地址:漳州...

住建局颁发房权证被判违法 百姓行政赔偿请求被拒

虽孙风华在购买该房产后在富区房管处登记备案,但按照规定,要完成与张义买卖合同约定的过户义务,必须先将产权落户在其(孙风华)名下,然后才能二次更名登记在张义名下。2016年6月,孙凤华拿着(孙风华)与雁北集团签署的《商品房买卖合同》和燕北集团为其开具的《不动产销售统一发票》等相关手续到房管处办理房屋产权落...

买房签完合同后,在这3处你要留个心眼,别最后交了钱也拿不到房

2、签完合同后,记得去房产局进行备案审查很多业主认为,我们在买房子的时候,只要签过了购房合同,这房子就是属于你了。其实并不是这样的,在购房合同签订完成之后,我们需要在30日之内,拿着购房合同去房产局进行备案审查。房产局会根据你拿过去的购房合同审查该房子是否具备出售资格,如果符合资格的话,房产局才会通过你...

事出反常必有妖!我国近期房地产市场悄然浮现了20大诡异现象!

4、取消商品房价格备案6月22日,兰州市住建局网站发布《兰州市人民政府办公室关于进一步优化房地产政策措施的通知》取消对新建商品住房价格备案。5、多地住建局纷纷改名住房和城市更新局近期,湖北武汉、恩施州、十堰市、襄阳市、仙桃市、神农架林区等地的住房和城乡建设局更名为住房和城市更新局,并相继挂牌。大拆...

如何查房子是否备案 房屋备案后多长时间可以拿到房产证

房产证的取得时间,则首先要看您与开发商签订的合同,房产证的办理首先以合同约定为准,如果超出合同规定的办理时间,开发商应该承担相关的违约责任(www.e993.com)2024年11月10日。值得注意的是房子在房产局备案后并不是一定可以办房产证了,还是有很多的步骤,比如说还有有验收,配套,出让金等......

杭州市住房保障和房产管理局关于印发《杭州市住房租赁合同网签...

第七条住房租赁合同通过市租赁平台网签且符合房屋租赁登记备案条件的,自动完成备案,租赁当事人可登录杭州市住房保障和房产管理局官网下载打印或到租赁房源所在区、县(市)房产行政主管部门服务窗口领取《杭州市房屋租赁登记备案证明》。第八条租赁双方当事人变更、解除或终止网签的住房租赁合同的,当事人应当自住房租...

永州市房产局关于加强物业服务企业和物业服务项目备案登记管理...

2、在本市从事物业服务活动的物业服务企业,应在签订物业项目服务合同15日内,到注册所在地县区房产局申请办理物业服务项目备案登记,取得物业服务项目备案登记证明书(附件4)。??????3、物业服务企业、物业服务项目备案登记信息发生变更的应于变更后15日内申请办理备案登记变更手续。

“房产更名”和“房产过户”差别太大了!分不清楚可能亏十几万

如果想要办理房产更名,那么前提条件就是房子还未办理好不动产权证。也就是说,这套房子是刚买的,签了合同并付完定金,但是现在不想要了,这个时候把这套房子转让出去,就可以办理房产更名,只要变更购房合同上的名字就可以。而办理房产过户的前提,则是已经拥有房子的不动产权证了,需要通过转让房屋所有权来实现过户。简...

房产中介公司收多人十万诚意金后疑跑路,法人代表:我只是个外卖员

在业内,更名房是指一手业主从开发商购买但尚未在房管局预售登记备案、没有办理契税和银行按揭的房子。购房者把钱给卖家,到开发商处将房屋进行更名,而房地产开发商对于更名房会收取一定的手续费。在实施房屋限购政策的地方,更名房属稀缺资源,只是这种操作对购房者来说具有一定风险。王朝刚向孙冬推荐的位于天府新区的...