《房产律师:购房时房屋无房产证会对合同签署效力有何影响?》

2019年1月26日双方签补充合同,确认被告已收810万元,同时确认购房合同购买人不能更名、房屋产权也未能办理过户的情况。李某认为自己履行了买受人义务,但被告自2015年1月1日未履行配合过户义务,其行为违约,导致房屋担保物权和处分权无法行使,使自己丧失交易机会且承担高额利息。按合同约定,被告逾期...

95后小伙在萧山买房没及时办证,意外省下1万多元

问:我买的是新房,已交房,但还没办理房产证,可以享受此政策吗?答:可以。和二手房不同,新房一般是交付后,办理房产证前,缴纳契税的。这次的税费新政利好你这类人群。问:前几天我刚交了契税,能退吗?答:已经缴纳的契税通常是不能退还的。目前的政策主要是减税,而不是免税。如果你在2024年12月1日之前已经缴...

交房办不出房产证?绍兴将推出“保交房”新政!

该小区房产公司为绍兴兰亭金宝地产开发有限公司,目前因无法偿还相关贷款,致使土地抵押无法解除,进而导致项目不动产证办理缓慢。还有业主在“民呼我为”平台上反映,世茂云图交房后一直不能办理房产证。绍兴规划局回复:开发商至今未申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记,导致小区无法办理房产证。目前小区已经完成...

两个部门“踢皮球”,郴州一小区交房两年未办房产证,何时解决?

近期，郴州市民周先生向湖南交通频道《为民热线》反映：自己是郴州宜章县碧桂园小区业主，交房快两年，房产证一直没办下来。根本原因是政府开发地块红线重叠，导致小区规划车位少了81个无法建设，就无法通过验收。县自然资源局说是水利局占用了碧桂园建设车位用地去治理白母河河道；县水利局则表示是自然资源局自己划的红线...

新房交房后多久可以办理房产证?

实际办理房产证的时间可能因上述因素而有所不同。一般来说,从交房到业主拿到房产证,整个过程可能需要3个月到半年不等。业主在购房时,应与开发商明确了解这一时间线,并在购房合同中明确相关条款,以便在必要时维护自己的权益。总之,新房交房后办理房产证的时间受多种因素影响,业主应通过了解法律法规、地方政策以及开...

烟台蓬莱:交房已7年房产证迟迟未办 到底卡在哪?

齐鲁网·闪电新闻12月25日讯不动产权证,对于房子来说,是它的户口,也是它的身份证,更能体现着房子的价值(www.e993.com)2024年11月25日。然而家住烟台市蓬莱区的郝先生买了一套房后,7年了,至今没等到他的不动产权证。交房7年居民遭遇办证难2016年,郝先生在烟台市蓬莱区南海御园小区买了一套商品房。交房的时候,小区的开发商——蓬莱南...

同一套房购房合同和交契税人名不一致,办房产证时被要求重新交税...

05赵良善律师建议,两部门可以协调将契税单上人名变更为康女士女儿的名字,或出具证明证明该房已交完契税。以上内容由腾讯混元大模型生成,仅供参考“因为买房时的阴差阳错,购房合同是我女儿的名字,交契税又是我的名字。尽管有开发商的证明,但不动产办证人员说名字不一致办不成房产证,要办必须以我的女儿的名字重新...

金华这个小区交付半年多,房产证却迟迟不办(最新回复)

金义宝龙广场东区目前已经交房半年,截止到现在房产证办理信息开发商一直没有给与明确回复办理时间。特此向政府咨询,该房企在售的金义宝龙广场是否五证齐全,房产证何时能下来,关系到我们每个业主的切身利益,希望政府部门给与回复并解决我们的需求。官方回复尊敬的杨先生:您好,您所反映“金义宝龙广场东区目前已经交房半年,...

小区交房近6年不办房产证 开发商:没钱还贷款

原标题:襄阳一小区交房近6年不办房产证,开发商:因无力还银行贷款1月7日,湖北的夏先生向澎湃质量报告投诉平台反映,他于2013年12月21日全款购买了一套湖北盛世佳房地产开发有限公司开发建设的盛世佳园商住小区商品房,但至今6年多房地产公司都未给业主办理房产证,导致该房子一直不能进行交易,几次错过卖房良机。

开发商迟迟没提供办理房产证的手续,可以要求支付逾期办证违约金吗?

合同签订后,刘某向A公司支付购房款511623.92元。A公司于2019年5月1日向刘某交付了所购房屋。但直到2023年6月9日,A公司才向刘某送达授权委托书,刘某可办理涉案房产证。故刘某将A公司诉至法院,要求其按合同约定赔付办证违约金。A公司称,对原告所述的延期交房事实无异议,认可根据合同约定的原告已付房款的1%...