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①选房时还有房子,但房子位置不好或者不是你想要的,可以弃号不选,全额退款;②选房时没有房子了,弃号不选,全额退款;③选到了自己想买的房子,签订认购书,将认购金转为定金,在开发商要求的时间内补足首付款、签订贷款合同。04一手房相关税费相较于二手房,一手房所涉及的税费较少,只有契税和房产税。契税:...
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①选房时还有房子,但房子位置不好或者不是你想要的,可以弃号不选,全额退款;②选房时没有房子了,弃号不选,全额退款;③选到了自己想买的房子,签订认购书,将认购金转为定金,在开发商要求的时间内补足首付款、签订贷款合同。04一手房相关税费相较于二手房,一手房所涉及的税费较少,只有契税和房产税。契税:...
由公婆贷款出资的房子,离婚后能分吗?
我打算离婚,婚前丈夫的父母给他贷款买了一套房子,婚后也是父母给他还贷款,但是都是微信转账,也没有说明是房贷,这种情况请问我可以分这套房子吗?图来源于网络对于此事E网律师团做出了答复婚后还贷部分为共同财产,父母转账要看事先怎么约定?进一步咨询,请添加绍兴e网律师团微信sxewlst。生活中如需法律帮助可...
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可以,11年前与父母共有算无房,所以算首套。5、朋友有一套12年买的房,房子本身还有贷款,如果把贷款还清,过给我的话,他们买房算无房还是有房?要看是买卖还是赠与,买卖方式算无房,赠与算有房。6、已签订拆迁合同,但需要5年以后才能拿到,对五年内买房有什么影响吗?这种分成2种情况:①选房前的合同,这个...
夫妻离婚房子未还清贷款不能更名
夫妻结婚后贷款买房,除非有特别约定,银行贷款为夫妻共同债务,在未还清贷款的情况下,非经银行同意,不能直接办理更名手续。——相关阅读——售楼小姐揭秘买几层石市买房潜规则[图]桥东区准现房吐血大盘点4800元/平起坐享其成9月70城市超三成房价下降石市房价环比涨0.2%...
按揭贷款的房子离婚时是否可以分割
一般不可以,离婚时,对于婚后办理按揭手续,但房屋产权登记在夫妻一方名下的房屋的归属问题,在司法实践中比较难处理(www.e993.com)2024年10月18日。主要原因在于判决变更产权人,即意味着变更还贷人,如果银行不予办理转按揭手续,则判决得不到执行。一方面,不能以未经债权人(银行)同意而变更债务人(
夫妻共同贷款买房离婚时如何处理?房子归谁
打开房天下APP,查看更多图片夫妻共同贷款买房离婚时处理夫妻共同贷款买房处理分两种情况:1.如果离婚夫妻事先有约定的话,按事先约定协议进行办理就可以了;572条评论北京热评榜第2名在线问2.但是如果离婚夫妻没有约定的话,夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋按揭贷款的房屋房地产,房屋产权登记在个人或双方...
房子现价分割,房贷共同承担——离婚时夫妻共同所有房产分割的实务...
二、夫妻共同债务:因购买不动产向银行申请的贷款,由原告张先生、被告张太太各负担一半。律师说法实务之中,在这种前提之下,即夫妻婚姻存续期间共同买房,离婚时存在房贷的,都会根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条、第七十八条的规定,判定房屋归一方所有,并由该方向另...
离婚时房子归男方所有,买房贷款需要双方共同偿还吗
在离婚协议中,两人对夫妻共同财产的分割和债务的承担进行了约定。其中,以王强名义按揭购买的一套两居室住房归王强所有,贷款由王强负责偿还。一开始,王强还能每月按时偿还贷款,后来就开始“耍赖”,想方设法拖欠。由于王强长期拖欠债务,银行方面向法院提起诉讼,要求张丹和王强共同偿还贷款本金及利息。张丹认为,既然...
男子为省20万过户费与妻假离婚 遇诈骗险赔掉房子
当这一切都办理完毕,门市房也更名到帮忙人张媛名下后,王花拿着房照到银行申请贷款70万元。双方就买房达成的协议是,买房人王花用房照贷款后分期缴纳房款。其间,买房人王花陆续给了卖房人金哲、崔丽夫妇俩30多万元房款,为了让金哲夫妇放心,王花申请贷款的银行卡特意使用崔丽的银行卡,这样银行发放的70万元贷款会直接...