通过中介购买可更名的房子有哪些风险?

在房产交易市场中,通过中介购买可更名的房子是一种常见的交易方式。然而,这种购买方式并非没有风险。本文将详细探讨通过中介购买可更名的房子可能面临的风险,并提供相应的风险规避建议。一、产权不清晰的风险购买可更名的房子时,首先需要关注的是产权的清晰度。如果房产的产权存在争议或不明确,可能会导致买家在交易完...

买房十三年未更名,且看购房者如何一步步陷入套路中……

2012年5月,双方再次签订《房屋买卖补充协议》,载明因开发商原因房屋产权证未办理更名,陈某承诺于2012年6月30日前将案涉房屋贷款余额缴清,并协助卖方办理产权更名。??但十多年过去了,被告始终未按约定将房屋贷款余额缴清,致使房屋至今仍未更名。无奈张某将其诉至绿园法院,请求法院判决张某足额清偿房屋按揭贷款;陈某...

“住宅”变“公寓”?燕郊文化大厦43套房源陷产权属性疑云

2016年12月至2023年10月,共有151套房屋办理了买卖、夫妻更名和丢失补证等业务,因数据库导入信息错误,土地用途全部错误登记为城镇住宅和商务金融用地;有43套房屋用途错误登记为住宅,108套房屋用途登记无误,仍为公寓。从上述调查说明来看,文化大厦530套房源房本产权属性原本应为“公寓”,但是后期部分房源被错误登记为...

美国产权转移有多少门道?父母买房过户给子女必看!

美国房产产权更名,包括加上名字或拿掉名字,在办理过程中:1.需要之前房契上所有权人全部的签字。2.法律规定,房子共有人拥有该不动产每一部分中自己应得的某个百分比。3.若房子共有人,各占50%的权利,则其中一个人不可将房子的一半卖掉,他只能转移其对这不动产的50%的权利给他人。4.转移的权利是否有效,...

为孙儿读书房过户给儿子,想要回时却被拒,咋办?|明镜天法

2018年，老李到法院起诉儿子儿媳，要求确认房子的产权归自己所有，并拿出了一份他与儿子小李签订的《协议书》，《协议书》载明因阳阳读书入学需要，老李暂时将房屋更名至小李名下，但小李无权更改房屋的属性、无权对房屋进行处分，房产仍属老李所有。小李对老李提出的主张没有异议，称他将房子加上小吴的名字，是因为...

房产证持有人去世后,如何“更换户主”|过户|房地产|立遗嘱|继承权...

说到房主去世、房产证换主这事,很多人都觉得挺简单的,只要将相关材料提交,房主就顺利更换,殊不知,这事儿听起来容易,处理起来没那么简单(www.e993.com)2024年11月24日。其实如果家里只是一个小孩子,这种情况还比较好办,办理房产证更名手续就也就几个步骤:先去收集老王的身份证明、房产证原件、户口本等材料,再开具亲属关系证明。

房票子的房子能买吗?房票子怎么更名?

4、大约20个工作日左右就可以领到房产证和契税证,在去办理土地证。须要的证件:身份证、户口本、各要5份。上述即是小编给大家整理的关于房票子的房子能买吗以及房票子怎么更名的相应知识了,希望能够对大家有一定的帮助。综上所述,房票子是一种特殊产权类型的房子,它只有使用权,所以小编是不建议大家去购买的,如果...

有抵押贷款的房屋,怎么办理产权更名或去名?

以上三种情形,都涉及到房屋产权的更名或去名,也都涉及到要更名的房屋上有银行尚未涤清的抵押贷款存在,面对这种现实状况,怎么办?二解决方案无论针对上述三种情形中的哪一种情形,解决方案归纳起来都只要两种:1.提前一次性还清所有剩余贷款从而使抵押权的基础法律关系丧失;2.和抵押权人银行(或其他)协商,变更借款人...

“房产过户”和“房产更名”之间的区别有多大?

1、房地产更名房产更名是指如果情况下在房产证上处理不好,可以变更房屋买卖合同的名称,使房屋所有权人发生变化。2、财产转让房产转让是指双方通过转让、出售、赠与、继承等方式取得的房产,需到房屋权属登记中心办理产权变更手续,产权从一方转移到另一方的过程就是房产转让。

“房产更名”和“房产过户”差别太大了!分不清楚可能亏十几万

如果想要办理房产更名,那么前提条件就是房子还未办理好不动产权证。也就是说,这套房子是刚买的,签了合同并付完定金,但是现在不想要了,这个时候把这套房子转让出去,就可以办理房产更名,只要变更购房合同上的名字就可以。而办理房产过户的前提,则是已经拥有房子的不动产权证了,需要通过转让房屋所有权来实现过户。简...