房贷,能贷 30 年绝不选 20 年,听过来人怎么说!
以具体数据为例,贷款10年50万,月供为5300元;贷款20年100万,月供6500元。虽然月供相差1200元,但这意味着可以多贷出50万,而这50万可能会让你买到面积大上个50㎡的房子。如果是你,在这种情况下,难道不会选择贷款时间更长的方式吗?对于很多人来说,拥有一个更大的居住空间是非常重...
零首付、气球贷、转贷降息,购房神操作泛滥??
所谓“气球贷”就是先息后本。简单说就是,购房者在一定期限内只还利息,不还本金,最后一期一次性偿还剩余本金。这些操作实际上只是把还贷压力后置,从成本角度考虑,同样是100万贷款,20年贷款,“气球贷”比常规贷款多支出利息近11万。另外,零首付的垫资、首付融资等方式背后可能附带高昂的手续费用,做高总价则会面...
贷款中介探秘,非法放贷、高额收费仍存
时代周报记者了解到,贷款中介不仅在个人住房贷款领域存在,信用贷、经营贷领域也存在大量贷款中介。部分专业从事贷款服务的机构通过撮合银行与借款用户达成放款,并赚取佣金或或手续费。但也有一部分以助贷的名义虚假宣传,损害金融消费者和银行的合法利益。多地叫停房贷“返点”早在2016年,住房和城乡建设部等7部门曾发...
危险游戏!零首付购房、借贷换贷重出江湖,是真香还是真坑?
“首先以贷还贷是不合规的,其次消费贷额度小置换房贷没必要。”上述工行的唐经理也告诉贝壳财经记者,“只要是通过转账的方式,无论怎么转都能知道。”(消费贷)用途只能用于消费,一旦银行发现消费贷不是用于消费用途,会要求申请人提前还款,申请人将面临资金压力。━━━“减负”攻略触法网,购房成本调控持续前行...
北京公积金贷款 将最高可多贷40万 需满足这些条件——
4月8日,北京住房公积金管理中心发布《关于住房公积金支持北京市建筑绿色发展的实施办法(征求意见稿)》。征求意见稿拟明确,使用住房公积金贷款购买二星级以上绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的缴存职工,贷款额度最高可上浮40万元。征求意见稿就是落实条例要求的一
房贷“返点”的隐秘生意:有贷100万元能返1万元,有给贷款人折现金块
王女士告诉记者,她在“房贷返点”的经验贴下留言不久,就有人主动联系到她,有的是中介员工,有的是银行员工(www.e993.com)2024年10月6日。她坦言,具体能返多少得看聊的结果,“能多争取一点是一点,毕竟现在挣钱也不容易。”王强对记者表示,上海有的银行为了提升单量给中介返点的比例目前最多能到千十(1%),贷款100万元能返1万元,但...
购买已改造老旧小区房产能多贷款了 公积金贷款年限最高可延20年
市民购买已改造老旧小区的房产可以多贷款了。4月17日上午,北京住房公积金管理中心发布《关于优化老旧小区改造后住房公积金贷款期限核定标准的通知》,明确市民购买改造后的老旧小区房屋,可贷年限将从“低于房屋剩余使用年限减3年”优化为“低于剩余土地使用年限减3年”。这就意味着,部分房屋的贷款年限最高可延长20年。
房贷商业贷款能贷多少?商业贷款额度如何计算?
其次,银行还会考虑贷款价值比(LTV),这是贷款金额与房产价值的比例。通常,商业贷款的LTV比率在70%到80%之间,这意味着购房者需要支付至少20%到30%的首付。例如,如果房产价值为100万元,那么商业贷款的额度可能在70万元到80万元之间。此外,信用评分也是决定贷款额度的一个重要因素。信用评分较高的借款人通常可以获得更...
男子贷款24万买车,还了两年,发现竟多了5万“好处费”?
2021年9月,焦先生在贵阳合朋二手车市场购买了一辆宝马车。可去年他发现,自己明明是贷款24万买的车,还款时却变成了29万,这让他一头雾水。焦先生当时这个车是45万多,我的一辆A6就抵了20万
个贷“顶流”相继走下神坛,消费贷会是“后起之秀”吗?
比如,被挪用的风险。今年来,已有多家银行因个人消费贷违规问题被监管处罚。4月16日,农业银行三门峡分行,因为贷后管理不到位,个人消费贷款流入限制性领域等事项,被罚款90万元;4月24日,交通银行通化分行,因为个人消费贷款违规流入限制性领域,被罚款30万元,相关责任人也被处罚;6月13日,国家金融监管总局官网...