楼盘烂尾后在什么条件下停贷可获支持?法律人士这样说

停贷并不一定是个好选择。李松认为，停贷断供现象的核心原因在于开发商资金链断裂、楼盘无法复工来按期向购房者交付房屋。此时，购房者如果选择解除商品房买卖合同和贷款合同，很有可能不仅无法从根本上解决停贷断供的问题，而且还可能面临已支付的首付款和贷款无法拿回的风险。另外，如果购房者选择解除商品房买卖合同，...

谢逸枫:房地产迎来历史性转折点!史上第二轮去库存大救市打响

2020年房企破产、债务违约、逾期交房、停贷的个案越来越多,2021年、202年、2023年千亿房企破产、债务违约、逾期交房、停贷现象频增,房企纷纷进ICU。2023年、2024年连融创中国、绿地集团、碧桂园、万科都扛不住了。三)房地产市场超跌预期。2020年-2021年房地产市场打鸡血一样膨胀,呈现疯狂现象。自2022年开始,房地产...

“房贷我们不还了”武汉某楼盘停工逾期交房,业主们发停贷通知书

“房贷我们不还了!”湖北武汉,某楼盘停工,逾期交房,业主们发布停贷通知书,说:“项目逾期交房数月,业主多次现场维权仍无实质进展,数千户业主(已售房源且未结清贷款)决定,若该项目在限定时间(2022年8月1日)内仍未全面复工,业主将强制停还银行月供。”业主代表说,他们目前正在对告知书进行完善,近期会联系业主签字,并...

最高法判例:开发商未按期交房,购房人可以停贷

如果房地产项目未按期交付,购房者可以通过法律途径与开发商解除《商品房预售合同》。因为《商品房预售合同》解除,《借款合同》《抵押合同》因“合同目的无法实现”亦会被解除。此后的还款责任应由开发商承担。如此看来,只要开发商未按期交房,购房者不必承担还款责任。购房者停止贷款也是合法的、正当的。但是很多银行...

“比起每月花几千元买一个征信,停贷值得!”房子烂尾,女子私自停贷...

徐文鸣进一步表示，在本案中法官可以支持买房人的停贷停息主张。房屋烂尾属于开发商的严重违约行为，业主既可主张开发商就逾期交房支付违约金或赔偿损失，也可解除与开发商的购房合同，同时解除相关的与银行的《借款合同》《抵押合同》。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（2020修正...

项目停工、交房无期,业主发起“强制停贷” 律师:或涉违约,应采用...

建诚晟业总经理苑承建今日(7月11日)下午通过微信告诉《每日经济新闻》记者,上述武汉时代新城业主的这种“强制停贷”行为能够理解,但是不提倡也不受保护(www.e993.com)2024年11月24日。房贷是业主个人与银行之间的借贷关系,也是民事关系,开发商是担保人,抵押资产是购房者购买的房屋,虽然开发项目可能因为各种原因导致停工,但是业主与银行之间的借贷关系...

多地烂尾楼业主停贷:新房交付无期让买家身陷两难

近日,一份“名门翠园业主强制停贷告知书”在网上流传,业主称该项目自开盘以来累计销售金额近百亿元,但逾期交房1000多日,目前仍全面停工。如果8月8日前项目未复工,翠园贷款买房的业主将停止偿还贷款,直至交房办妥房产证为止。不仅是王君所在的名门翠园,近期多地烂尾楼业主都发布声明,要强制停止偿还贷款,直至相关项目完...

去年那些强制停贷的业主们,遭到起诉后怎么样了?

南昌市新建区住房保障中心相关负责人透露:“有关方面开会协调过了,在11月30日新力城交房之前,银行的起诉不会被通过。不过交付之后,法院将不再支持业主的停贷理由。”停贷业主们遭到起诉后反应如何?相关诉讼为何又得以暂停?停贷楼盘逾期后能否如期交付?烂尾风波能否顺利平息?每经记者日前赶赴南昌展开了调查。

房子烂尾,业主停还房贷上黑名单,网友:百姓不是为了征信而活!

而且根据律师的介绍,购买的房屋烂尾后,如果私自停贷的话,业主要承担违约责任,比如支付逾期利息以及违约金等,包括征信也会有不良记录,另外支付的首付款也可能要不回来。目前法院对于此次案件没有当庭宣判,银行方面认为房屋烂尾的责任不在银行。但这也是业主们揪心的地方,一旦出现开发商不能按期交房的情况,业主们只能...

房子烂尾女子停交房贷上黑名单,究竟该谁背失信的锅?

徐文鸣进一步表示,在本案中法官可以支持买房人的停贷停息主张。房屋烂尾属于开发商的严重违约行为,业主既可主张开发商就逾期交房支付违约金或赔偿损失,也可解除与开发商的购房合同,同时解除相关的与银行的《借款合同》《抵押合同》。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(2020修正)相...