30万首付住进毛坯房!遇到延期、烂尾,我们真得没有办法了吗?
02业主们在维权时可以团结一致,向开发商主张延期交房的违约金,或按照同地段、同类型、同面积的房屋租金的差额来主张损失。03除此之外,业主们可以充分运用政府信息公开,对该项目进行全面、深入的了解,或视情况提起相关违法查处。04同时,与银行协商停贷或变更还贷方案,减轻经济压力,或推动开发商破产重组或破产清算。
广州一物业迟迟不交房,业主集体向银行发告知书:我们要停止还贷
故发此函告知各大银行,在完成交房之前会暂停还贷,并要求银行将贷款资金追回、全额存入维稳账户。一切恢复后再进行贷款支付。7月15日,有银行代表出面回复了此事,称:业主个人自行停贷会产生违约金且影响征信,除非政府出面协商,银行才可能同意停贷。网友热议不得不说,现在房贷的压力实在是太大了,当局是又想鼓...
楼盘烂尾后在什么条件下停贷可获支持?法律人士这样说
但这并不意味着,当遭遇到开发商延期交房或者可能发生烂尾风险时,购房者就可以直接选择停贷断供。在此前得到支持的案例中,大多是以楼盘烂尾无法交房、双方签订的《购房合同》解除为前提,最高法的《批复》中也给出了“房屋不能交付且无实际交付的可能的情况下”的前提。有资深法律从业者向记者表示,此处“无实际交...
因开发商延期交房,业主们选择停贷一年以自救,却被银行诉至法庭
但近年来有一些观点认为,因开发商的原因导致延期交房甚至房屋烂尾的风险不应全由购房者承担,司法实践中也有部分法院支持了购房者的停贷主张。如今房价高涨,对不少购房者来说,首付就几乎要掏空自己的家底,剩下的只能靠背上几十年的债务来慢慢偿还。如果再不幸买到一套烂尾房,相信没有人能够接受这个情况。但即便如...
最高法判例:开发商未按期交房,购房人可以停贷
如此看来,只要开发商未按期交房,购房者不必承担还款责任。购房者停止贷款也是合法的、正当的。但是很多银行的《贷款合同》中往往有条款明确约定:如果《贷款合同》解除后开发商不还钱,购房者应承担还款责任。如果银行《贷款合同》中的此条款有效,那么在开发商不向银行还款的条件下,购房者仍然需要承担还款的连带责任。
因延期交房停贷一年后,他们被银行告上法庭
王玉凤也接到过农业银行的电话,工作人员建议调解(www.e993.com)2024年10月19日。当她问对方是否可以代表银行出具保证书:停贷的过错不在业主,而是因为延期交房太久。对方回答,只是个人意见,不能代表银行。“这几年过的本来就比较忐忑”,李军说,之前怕开发商做不起来房子,很长一段时间他都不敢去看房,看了心情更坏。停贷被起诉后,他查过自己的...
烂尾楼强制停贷发酵 西安率先出招“剑指”延期交房
7月14日,针对防范商品房延期交房问题,西安市住建局等五部门率先出台相关政策。新京报资料图片全方位监管:项目停工超一个月需上报值得关注的是,西安此次发布的《措施》,对土地出让、工程建设、预售管理等各个链条加强监管。在确保购地资金合规方面,《措施》指出,参与商品住房用地竞买的开发企业必须使用合规...
...停贷”业主带来希望! 律师提出:购房人可依法申请烂尾楼开发商...
如果购房人不仅表示会停贷,而且实际上几个月都没有还贷款,则属于《民法典》第563条第1款第2项规定的“当事人迟延履行主要债务”的情形,银行可以催促买受人在合理期限内履行。若买受人仍然不履行,银行可起诉解除合同,要求购房人承担违约责任。购房人败诉后,如果没有还贷,就会被列入失信黑名单。
置业攻略:房子延期交付能申请停贷吗?
??房子延期交付不能申请停贷。不过需要明确的是,购房贷款是购房者与银行所签订的一种合约。合同中明确规定了双方的责任和义务,银行需要按时放款,购房者则需要按时还款。并且为了防止风险,银行已经在购房合同中进行了申明:无论是否延期交房或者无法交房,购房者都需履行还款义务。因此,购房者无法单方面停贷。但是,房子延...
因延迟交房而停贷并状告银行 南宁业主苦笑:没指望胜诉,只想推动交房
合同规定2021年12月31日前交房,但从2021年4月起项目现场就很少有人施工了,期间还多次出现工人欠薪停工事件。业主们从住建局了解到,预售监管资金已被开发商蓝光集团总部陆续提取。同年11月,开发商发布了延期交房的告知函。王琦和其他业主一起,数十次找相关部门反映问题,在看不到交房希望的情况下,2022年4月王琦和...