存量房贷与消费贷经营贷利差加大 “转贷”中介忙得中秋没放假

但在实际操作中，用同一抵押物的二次抵押贷归还按揭贷款是不被允许的。某国有大行住房贷款业务人员邹鹏告诉记者：“二次抵押贷本身属于合规业务，在符合贷款条款和抵押物要求的情况下是可以办理的。但是若用二次抵押贷的钱款结清按揭贷款，银行会对资金来源追根溯源，一旦发现资金来自同一抵押物的二次抵押，将会对抵押...

房产缩水无法续贷?房贷转经营贷风险重重

“客户经理说经营贷不能续贷了。”一位来自苏州的购房者对第一财经记者表示,2021年购入某区一套住房,当时房贷利率接近5%,在一家贷款中介的介绍下,成功将房贷转成经营贷,当时中介许诺,每三年一审查,基本都能续贷,没想到今年夏天想要续贷,被银行拒绝了,主要原因是他的抵押物价值(住房评估价)缩水近40%,不足以支...

房市持续低迷,续贷潮到来之际,置换房贷的经营贷风险会集中暴露吗...

2023年,保监会下发了《关于2023年加力提升小微企业金融服务质量的通知》,提出了两个“严禁”续贷:一是严禁为挪用于非生产经营用途的贷款办理续贷;二是不得用续贷掩盖信用风险。政策发布后,这种要求所有经营贷执行三年续贷的政策一定程度上可以“劝退”部分将房贷置换成经营贷的行为,但是在此之前成功完成置换的贷款...

最长可十年不用还本金,房贷“先息后本”还款火了,划算吗?

最长可以10年不用还本金据中国证券报报道,某银行支行贷款经理介绍:“若想前期还款压力小,可以考虑‘先息后本’。贷款期限是3年,而且我行在批额度的时候大多会批10年,每三年可做一次无还本续贷。也就是说,如果您征信保持良好,最长可以10年不用还本金。”平安银行某支行贷款经理直言,“这两三年,各家银行也都...

最长可10年不用还本金|多家银行推房贷“先息后本”!划算么?

某银行贷款经理表示,“若想前期还款压力小,可以考虑‘先息后本’,贷款期限是3年。我行大多会批10年,每三年可做一次无还本续贷。也就是说,如果您征信保持良好,最长可以10年不用还本金。”某股份行人士表示,“我们会事先询问客户需求,是否希望月供里含有本金。而且从控制风险的角度来看,‘先息后本’对申请客户...

新一期LPR降了,“转贷降息”开始萌动 “房贷置换”警惕有风险

“如果你资金不足无法提前还清房贷,我们可以垫资(www.e993.com)2024年11月7日。”上述中介工作人员介绍,等客户经营贷款到账后再偿还垫资款,一般周期为10天左右,资金日利率为“万五”,即万分之五。记者了解到,大部分机构手续费为1.5%~2%,垫资日利率为万分之一至万分之五之间,如果以日利率“万五”计算,年化利率将高达18%。如以110万元的...

多家银行推房贷“先息后本”!最长可10年不用还本金

中证金牛座客户端消息,“若想前期还款压力小,可以考虑‘先息后本’,贷款期限是3年。我行大多会批10年,每三年可做一次无还本续贷。也就是说,如果您征信保持良好,最长可以10年不用还本金。”某银行贷款经理告诉中国证券报·中证金牛座记者。在社交平台,银行“先息后本”的房贷还款方式正引发热议。

房产缩水无法续贷?房贷转经营贷风险重重 房价下跌续贷难

购房者在苏州购买了一套房屋,房贷利率接近5%,通过贷款中介的帮助,他将房贷转换成了经营贷,利率有所降低。中介承诺每三年可顺利续贷,但今年夏季,该购房者申请续贷时遭到银行拒绝,原因是他房屋的评估价值下降了约40%,不足以支撑原有的贷款额度。近期,全国房价普遍下滑,连续七个月出现下跌趋势。据统计局数据,全国70...

房贷可以先付息后还本了,适合普通人吗?

易居研究院研究总监严跃进表示，鉴于2024年房贷政策历史上较为宽松，且购房者的收入状况出现了很多变化和新情况，所以此类创新的关键在于，能否和还款能力匹配且不出现违约风险。从这个角度看，建议风控能力强且信贷质量管控能力强的银行，可以进行试点和营销。关注气球贷风控气球贷等还款方式的创新，与银行资产端投放压力...

经营贷续贷高峰期的阵痛 曾经省利息划算,如今补价差“肉疼”

还有一种的贷款期限也是10年,5年一续贷,但是需要每年还贷款额的5%本金,每个月还利息,最后连本带息还清。上述两种贷款模式,都需要在中途续贷,续贷同时要重新对资产进行评估,如果资产价格出现下降,就会要求贷款人补上差额。“理论上如果房贷下降幅度比较大,就会出现比较大的差额需要填补,但一般都会给与一定的期限进行...