买到了烂尾楼无法交付 购房者还要继续还贷?

2018年，开发商宣布破产，法院的破产管理人调查后宣布该楼盘未能竣工验收，无法交付。许先生收到解除购房合同的通知，原以为这场噩梦即将结束。然而，他未曾想到的是，银行随后要求他继续偿还剩余的贷款，理由是他与银行的贷款合同独立于购房合同。###深挖案情：合同背后的法理与冲突在法律的世界里，每一份合同都承...

遇到烂尾楼如何申请停止还贷?

这种情况不仅影响楼盘的交付,还可能导致购房者面临无法入住和继续还贷的双重压力。收集必要的证据和文件在申请停止还贷之前,购房者需要收集一系列证据,包括购房合同、付款凭证、烂尾楼的官方通知或公告等。这些文件将作为申请停止还贷的重要依据。联系银行和开发商购房者应主动联系贷款银行,说明情况并提供相关证据。同...

买房烂尾后,业主拒绝还贷被起诉,法院:不用还!

与此同时，法院还以书面通知的方式，告知李先生以及其他所有业主，解除他们与开发商签订的买卖合同。项目烂尾，还要购房者买单？得知这一消息，李先生前往当初的贷款银行进行咨询。经过李先生的一番描述，虽然银行的工作人员对李先生的遭遇也表示同情，但给出的回复却是——如果不还房贷，信用就会受到影响，还会被列为...

商品房烂尾可以停止还贷吗?

在实际操作中,如果业主购买的期房出现了建设中断的情况,即商品房烂尾,他们确实可以向银行提出申请,请求暂时停止偿还房屋贷款。这一做法旨在减轻业主因房屋无法按时交付而带来的经济压力。然而,需要注意的是,银行是否会批准这一申请,还需根据具体情况来判断。银行会综合考虑业主的信用记录、还款能力、以及烂尾楼盘的后续处理...

【金诉专栏】房屋烂尾了,如何才能停止还贷?

可以主动找银行进行协商,要求暂时停止贷款,随着国家政策的倾斜,现在很多银行都有暂时停止还贷的政策。调查银行是否存在违规行为若是和银行协商不成,我们可以调查一下银行发放贷款是否有违规之处,我们知道住宅贷款的发放是房屋主体要封顶,商业用房贷款的发放是房屋要竣工验收之后,事实上很多房子还是大坑呢,但我们购房人...

楼盘烂尾后在什么条件下停贷可获支持?法律人士这样说

就一起楼盘烂尾无法交付的案件,浙江省嘉兴中院判决购房者不用归还剩余银行贷款(www.e993.com)2024年11月27日。最高人民法院也在一起购房金融纠纷案件中,判决因开发商未按期交房,致使《商品房预售合同》解除,房贷由开发商承担,购房人无需还款。业内认为,上述案例对处理购房者、贷款银行以及开发商之间因按揭贷款买房产生的纠纷,具有很强的指导意义...

买到烂尾楼,购房人仍要还贷?法院判决!

当然,本案商品房已经烂尾,显然执行程序会存在非常大的困难。但是,这也是为什么《商品房买卖合同司法解释》会做出这样规定的原因,法律是一门平衡各方权利义务的艺术,如果机械地适用合同相对性原则,毫无疑问本案中李诚信等三人最后的结局一定是:即拿不到房子,还要继续还贷,这显然是不公平的。

法院判决烂尾楼不需还贷是否意味着业主可以直接停贷?

其实并不是,烂尾楼停贷是有一定条件的,仅仅是“无实际交付的可能”就存在着一定条件。通常情况下,需要满足以下两个基本条件:1、项目已经长期停工,且项目不具备交付条件。比如房子还没有建好,主体没有封顶,或者基本的装饰装修配套还没有到位、水电没有通等。

买房烂尾被银行起诉还贷,法院:不用购房者还,让开发商还

其实事情本身很简单,就是房子烂尾了,购房者拒绝向银行继续还贷,银行就向法院提起诉讼,要求购房者继续为烂尾楼偿还贷款本金加利息,而法院呢,判决:还款责任由开发商承担,欠的钱跟购房者无关!这个判决当然合情合理,但不像大家想的一样,是开天辟地头一遭。

房子烂尾一年后

今年8月,在武汉东湖高新区,28岁的胡纯雪买到的烂尾楼终于完工了。这还是邻居亲自告诉她的。这一年多来,为了“眼不见心不烦”,她退出了业主群,屏蔽了任何有关楼盘的消息。“终于结束了。”她比想象中平静,似乎得到了一丝安慰。但紧接着冒出的念头是,又要继续交房贷了。