福建一学校协助华夏银行为贷款客户提供过桥资金,“以贷还贷”双方...

张先生告诉红星资本局,起初,他不知道银行这样操作的目的是什么,后来才了解到:通过福清西山学校透支出的钱成为“过桥资金”,流向该行的贷款客户,帮其压低不良贷款率。打个比方,A公司向华夏银行贷款1000万元,其贷款即将到期但无力偿还,银行就通过福清西山学校透支出1000万元交给A公司,A公司还贷,再重新向该银行贷款1000...

...生意:中介自称可节省几十万元利息 部分“过桥资金”年化利率...

具体而言,主要有两种操作方式,第一种是引导客户借“过桥资金”结清房贷,再将房屋以企业法人、参股人的名义抵押给银行,向银行借出“经营贷”。另外一种方式是中介替客户申请低利率“消费贷”。中介公司帮助客户办理公司营业执照,并协助客户利用营业执照和房产证明向银行申请经营贷款。在此过程中,他们将收取经营贷款审批...

无需支付“过桥费”!深圳率先推出二手房跨行“带押过户”资金免费...

深圳市公积金中心推出二手房跨行“带押过户”资金监管服务后,卖方不必先结清贷款,直接在买方选定的服务银行实现“带押过户”,有效解决了房屋交易过程中跨行交易“过桥”资金成本高、还贷资金筹措难、售房交易周期长等问题,极大提升了市民办理房屋交易的便捷度。特别值得一提的是,深圳市公积金中心提供的资金监管服务全流...

加强续贷管理 提高信贷资金使用效率

所谓“续贷”,就是贷款到期后,借款人无法用自身的现金流偿还,而是通过借新还旧、还旧借新(资金主要来源于“过桥”资金或者其他金融机构的再融资)、重新约期、展期等方式进行处理,延长其借款期限,从而让这些贷款继续留给借款人使用。曾经有人将长时期内多次发生续贷行为的贷款,戏称为“常青藤贷款”。对于银企双方...

房产评估价频繁下调后,经营贷续贷者资金链紧张

有业内人士表示,对于上述中介提及的提前“续贷”、上浮贷款比例等方式,有饮鸩止渴的嫌疑,续贷过程中也有诸多风险。一方面,提前续贷同样需要中介垫付“过桥资金”,短时间内产生高额成本;另一方面,“以贷养贷”、违规使用经营贷,一旦在审查中被发现,则有“抽贷”风险。

消费贷卷至白菜价,房贷客户“以贷转贷”暗藏风险

“在借新贷还旧贷的过程中,将可能会出现资金缺口,给购房人带来新的经济压力(www.e993.com)2024年11月22日。”王玉臣认为,如果续贷时不能成功取得新的资金填补窟窿,购房人可能会在过桥资金的偿还上出现违约,由此引发新的问题和纠纷。“这类消费贷款期限短,月还款金额比较高。”周毅钦对第一财经记者表示,如果贷款者的流动性出现问题,更容易变成...

提前还贷成“理财”了?什么情况

某银行零售业务人士告诉记者,当前经营贷、消费贷利率持续走低,社会上出现了违规“贷款中介”,以“利率低”“期限长”“放款快”为由,诱导消费者利用过桥资金提前结清房贷,再办理消费贷、经营贷来归还过桥资金,从而谋取高额中介服务、资金过桥费用,与此同时使借款人陷入违规转贷的多重风险之中。

消费贷、经营贷利率“破3” 房贷转贷降息风险须警惕

“已有的贷款需要先结清才能审批,所以除了介绍贷款的中介外,还会有专门提供过桥资金的机构参与,而过桥资金会以手续费的名义收取利息,本质上就是高利贷。”一位银行房贷部门工作人员透露。记者了解到,除了收费高昂,过桥资金往往还需要借款人提交身份证件、户口本等个人信息。

深圳推出二手房跨行“带押过户”资金免费监管服务

市住房公积金管理中心推出二手房跨行“带押过户”资金监管服务后,卖方不必先结清贷款,直接在买方选定的服务银行实现“带押过户”,有效解决了房屋交易过程中跨行交易“过桥”资金成本高、还贷资金筹措难、售房交易周期长等问题,极大提升了市民办理房屋交易的便捷度。

深圳一房子评估价从600万降到200多万!有人3年前做了经营贷续不上...

与房贷不同,经营贷需要隔几年对房屋进行一次评估,评估价下调则意味着在本次评估过后,购房人能够申请到的贷款额度小了。那么,在借新贷还旧贷的过程中,需要购房人先将旧贷的缺口补齐,会面临着极大资金缺口,造成经济压力。“不少人会在中介的指引下采用过桥贷款、以贷养贷方式来补齐这个窟窿。但需要注意的是,这...