各家银行存量房贷利率调整在即 现在提前还贷还划算吗?

如果存在更好的投资机会,投资回报率高于贷款利息,那么保留资金进行投资可能比提前还款更有利。目前而言,由于资本市场趋于活跃,所以提前还贷或许已不是最佳选择。银行人士建议,市民在做出提前还贷的决定前,要充分考虑个人或家庭的现金流状况,确保日常开支和应急资金不受影响,避免因提前还款而影响到生活质量。并且要充分考...

事关存量房贷利率下调!央行允许变更房贷利率在LPR基础上的加点...

9月29日晚间,人民银行出台最新政策,完善商业性个人住房贷款利率定价机制,推动降低存量房贷利率。央行公告称,允许变更房贷利率在LPR基础上的加点幅度,并取消房贷利率重定价周期最短为一年的限制。此外,市场利率定价自律机制将发布倡议,引导商业银行于2024年10月31日前开展一次存量房贷利率批量调整。东方金诚首席宏观分析...

工行、农行、中行、建行、交行、邮储银行深夜公告!金融支持房地产...

9月29日晚，人民银行就完善商业性个人住房贷款利率定价机制有关事宜发布公告，允许变更房贷利率在LPR基础上的加点幅度，取消房贷利率重定价周期最短为一年的限制。至此，新一轮存量房贷利率调降正式拉开帷幕。据人民银行行长潘功胜此前介绍，预计惠及5000万户家庭、1.5亿人口，平均每年减少家庭利息支出1500亿元左右。在...

存量房贷利率下调,还要提前还贷吗?平均降幅0.5%,100万房贷30年少...

张波指出，一旦降低存量房贷利率，贷款人提前还款的意愿度就有可能大大降低，这也将有效压制违规使用经营贷、消费贷来置换存量住房贷款的行为，净化房贷市场。除了房贷利率外，会上，潘功胜还表示，人民银行将支持收购房企存量土地。在将部分地方政府专项债券用于土地储备基础上，研究允许政策性银行、商业银行贷款支持有条件...

最高人民法院:金融机构与借贷人之间以贷还贷行为的效力认定

如果金融机构与借款人在贷款合同上写明是以贷还贷的,共同的意思表示昭然若揭,查证起来当然没有问题。但这种在合同中写明以贷还贷的情况虽然有,却极少,因此,在没有证据证明共同的意思表示的情况下,允许使用推定的方法。根据从司法实践中总结的经验,可以根据以下具体情况推定金融机构与借款人之间有以贷还贷的共同的...

最低首付比例统一为15%,全国商业性个人住房贷款将不再区分首套房...

人民银行拟指导银行对存量房贷利率进行批量调整,将存量房贷利率降至新发放贷款利率的附近,预计平均下降幅度在0.5个百分点左右(www.e993.com)2024年11月7日。潘功胜表示,这一项政策将惠及5000万户家庭,1.5亿人口,平均每年减少家庭的利息支出总数大概1500亿元,这有助于促进扩大消费和投资,也有利于减少提前还贷行为。

个人房贷缩水4000亿,提前还贷停不了?

当前,提前还贷并不容易。大部分银行申请提前还贷需要等待一个月,甚至长达三个月。部分中小银行对提前还贷次数有限制,更有银行一年只能申请一次。银行希望延缓“提前还贷”,不希望个人住房贷款这样的优质资产迅速流失,下调存量房贷利率被认为有助于此。但是,银行面临净息差收窄压力,存量房贷利率每调整1BP,都意味真金白银...

有调整!事关住房公积金|购房|贷款额度|首付比例_网易订阅

(一)允许职工提取住房公积金账户余额提前部分偿还商业银行住房按揭贷款。(二)取消“多套商业银行住房按揭贷款还款提取住房公积金时,只能选择其中一套”的规定。(三)取消拆迁安置房房票限制规定,职工在申请住房公积金购房提取和贷款时,房票可视作个人购房首付款。

7月1日起 商转公“以贷还贷”又增加了三家银行

为进一步满足我市缴存职工商转公“以贷还贷”需求,石家庄住房公积金管理中心新增工商银行、兴业银行、华夏银行为“以贷还贷”可办理银行。7月1日起,原商贷银行为工商银行、兴业银行、华夏银行的申请人,可以选择“以贷还贷”方式,预约办理商转公业务。目前我市共有5家银行开通商转公“以贷还贷”业务,分别为建设银...

芜湖房贷商转公“以贷还贷”很难办?小编实探芜湖多家银行发现真相...

工作人员告诉他,像这样的情况是不允许的,因为住房公积金组合贷款也是住房公积金贷款的一种形式。“商转公”是指纯商业性住房贷款转为个人住房公积金贷款,所以即使银行给他出具了同意提前还贷证明书,公积金那边也无法办理。*华夏银行个贷中心实拍另外,在小编实际的走访过程中,多家银行客户经理关于商转公也给了一些提醒...