以案说法丨夫妻一方使用假“离婚证”办理抵押贷款,银行抵押权能否...
我国房屋登记在一方名下但却属于夫妻共同财产的情形比比皆是,借款人为达到办理抵押借款的目的,隐瞒婚姻关系存续的事实,向银行提供虚假的“离婚证”等材料,以登记在个人名下的夫妻共有房屋办理抵押贷款,该抵押合同效力如何,关键看银行对抵押权的设立是否构成善意、在相关材料审核过程中是否已尽到形式上的审查义务。银行...
信用卡逾期后离婚房产过户,银行起诉会冻结房产吗?
在一般情况下,网贷被起诉后房产的你的过户是可以进行的个人,但具体情况需要根据法律法规以及当地的欠款具体情况来确定。首先,网贷被起诉后,法院会根据借款合同的对方内容以及相关的并且法律规定进行判决。如果借款人败诉,法院判决借款人偿还债务,未履行的专家债务可能会被强制执行,其中可以包括拍卖借款人的可以向财产进行...
离婚诉讼时关于按揭房产的疑难问题
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,一方婚前贷款购置房产登记在该方名下,婚后以夫妻共同财产还贷的,配偶一方可以获得共同...
离婚时不知道对方的财产,如何利益最大化?
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。对于不同财产类型,有不同的申报要求,例如,申报房产,应提供(但不限于)不动产登记信息、房地产买卖合同、房产抵押借款合同、银行...
房屋抵押是不是要将房产证给银行?房屋交付后业主收房可以延期多久?
4、没有还清贷款的房子,是无法申请抵押贷款的。也就是说,如果房子还处于按揭状态中,该房的抵押权其实就在银行手中,虽然借款人拥有使用权,但是不具备完全产权,所以不能再次申请抵押。5、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权,如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能,因此金融机...
夫妻离婚协议约定拿房一方还贷 ,金山法院:不支持!
虽然王先生抗辩离婚协议书明确约定了房屋归李女士所有,该抵押房产的银行欠款由李女士归还,自己不应当承担还款责任(www.e993.com)2024年9月8日。但法院认为在A银行发放贷款时王先生、李女士确为夫妻关系,案涉债务也发生在夫妻关系存续期间,李女士也对借款合同项下债务为夫妻共同债务进行了签字确认。离婚协议书系二者对离婚后的债务承担进行了内部约定...
展信家 | 一方未经另一方同意以夫妻共有房产抵押的效力如何?
实践中,夫妻双方共有的房产,可能会登记在其中一方名下,如果登记的房屋所有权人擅自将实际为夫妻共同财产的房屋进行抵押,并办理抵押登记的,是否有效?第三人能否获得该房屋的抵押权?基本案情段某与典当行签订典当合同,典当种类为房产抵押典当,当金用途为周转。同日,该典当行与段某又签订《最高额抵押合同》一...
婚前购买房婚后共同还贷 离婚时房产如何分配?
首先,男方婚前父母出首付、按揭购房,房产登记在其个人名下,婚后男方继续还贷,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第78条规定:“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方...
一方婚前买房,婚后双方还贷,离婚时如何分割按揭房产?
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。”本案中,盛某婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行...
浅谈一方婚前买房婚后共同还贷的房产分割问题
(一)离婚时双方就该房产协商一致根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条第一款规定:“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。”通过该条规定,可以明...