房贷利率还能再降吗?一起来看看!
网友关注:“利率倒挂”房贷利率还会再降吗。近期,房贷利率走势备受关注。随着5年期以上LPR的多次调整,市场对未来房贷利率的变化充满期待。专家表示,虽然年内LPR可能保持稳定,但未来仍有下调空间。各地房贷利率将因政策执行情况而有所不同,市场对进一步降准降息充满期待。未来的房贷利率会如何发展?让我们共同关注。最近,...
利好1.5亿人!今起,批量下调 显著减轻房贷负担
对个体工商户来说,贷款成本降低还能提供更充裕的现金流,有利于扩大经营规模。9月24日,中国人民银行行长潘功胜宣布相关政策。9月29日,中国人民银行发布公告,市场利率定价自律机制发布倡议,引导银行批量降低存量房贷利率。主要商业银行随后发布操作细则,明确调整时间和方式。存量房贷利率下降后,购房者对新老房贷利差继续拉...
房贷利好政策何时落地?存量房贷利率还会再调吗?
除了降低存量房贷利率,中国人民银行和金融监管总局还明确:全国层面商业性个人住房贷款将不再区分首套、二套住房,最低首付比例统一至15%。此前,在5月推出的房贷新政中,首套和二套房贷最低首付款比例分别降至不低于15%和不低于25%。随着此次最低首付比例统一至15%,二套房首付款比例也创下近年新低。招联首席研...
股市狂欢下的投资抉择:一边急停提前还房贷转存忙,一边求稳观望
“为什么还要提前还房贷?这钱现在进入股市不好吗?”相较于两周前,李微对于提前还房贷的态度大变,在过去一段时间里,她基本上有些闲钱就提前还房贷,但最近她暂停了这项计划。在上周一系列刺激政策出炉之后A股大涨,如今上证指数已经站上3000点,一改此前颓势。这也点燃了李微再度投资A股的想法。而在本次政策...
存量房贷利率批量调整来了:绝大多数借款人可“一键式操作”,每个...
如果未来新发放房贷利率继续下降,当存量房贷利率与全国新发放房贷利率偏离达到一定幅度时,借款人可与银行协商,申请将存量房贷利率调降至新发放房贷利率水平附近。公告明确,自2024年11月1日起,浮动利率商业性个人住房贷款与全国新发放商业性个人住房贷款利率偏离达到一定幅度时,借款人可与银行业金融机构协商,由银行业金融...
存量房贷利率下调 “房贷一族”再减负
上海易居房地产研究院副院长严跃进对记者表示,若考虑到2020年以来5年期以上LPR(贷款市场报价利率)已经下降了95个基点,再叠加此次下调50个基点,最近4年存量房贷利率下降了大概145个基点(www.e993.com)2024年10月28日。若按此计算,综合考虑最近4年的房贷政策,以100万元贷款本金、30年等额本息的按揭贷款来计算,月供累计将减少约870元。
存量房贷利率下调,还要提前还贷吗?平均降幅0.5%,100万房贷30年少...
2023年,我国刚刚进行了一轮存量房贷利率调整。据央行2023年11月发布的公告,存量房贷降息工作基本完成,平均降幅0.73个百分点。张波指出,一旦降低存量房贷利率,贷款人提前还款的意愿度就有可能大大降低,这也将有效压制违规使用经营贷、消费贷来置换存量住房贷款的行为,净化房贷市场。
存量房贷与消费贷、经营贷利差加大 贷款置换业务悄然抬头
“近段时间贷款中介的电话明显增多了,有时候一天能接到三四个,都是推荐消费贷、经营贷置换房贷业务的。”在北京一家互联网公司工作的小杨向中国证券报记者反映。记者近日调研发现,消费贷、经营贷利率不断内卷,与存量房贷利率之间产生较大利差,让贷款中介看到可乘之机,
“提前还房贷”引关注 调降存量房贷利率呼声再起
王青认为,尽管存量房贷利率再下调,短期内银行经营压力会进一步加大。但是,这个约束或难题并非根本性障碍,监管部门可通过引导商业银行有序下调存款利率的方式予以缓解。这能够在减轻房贷居民家庭负担的同时,缓解对银行利润的挤压。招联首席研究员董希淼建议,通过“商转公”(商贷转公积金贷款)的形式实现存量房贷利率的下调。
北京银行:对于在本次存量房贷利率批量调整范围之内的 一般情况下...
Q8:固定/基准利率定价的贷款,此次申请转成浮动利率后,还可以再转回固定/基准利率定价吗?固定/基准利率定价的贷款利率转换浮动利率后,不得再转回固定利率或基准利率定价。Q9:本次批量调整房贷利率是否会同时进行重定价?按照此次批量调整存量房贷利率的有关政策和要求,本次仅调整LPR加减点,不同时进行贷款重定价。