存量房贷与消费贷经营贷利差加大“转贷”中介忙得中秋没放假
但在实际操作中,用同一抵押物的二次抵押贷归还按揭贷款是不被允许的。某国有大行住房贷款业务人员邹鹏告诉记者:“二次抵押贷本身属于合规业务,在符合贷款条款和抵押物要求的情况下是可以办理的。但是若用二次抵押贷的钱款结清按揭贷款,银行会对资金来源追根溯源,一旦发现资金来自同一抵押物的二次抵押,将会对抵押物进...
先抵后买但抵押权人同意出让,买受人可排除抵押权人对房屋的执行
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”根据上述规定可知,抵押财产的转让需要经过抵押权人同意或者买受人代为清偿债务。
房产缩水无法续贷?房贷转经营贷风险重重
记者以购房人身份联系多家中介,房贷转经营贷的流程大同小异,对方先帮助购房人办理公司营业执照(若购房人无法提供),然后再利用公司营业执照和按揭房的房产证明,向另外的银行申请经营贷款,等到新的贷款获批后,购房人再向房贷银行提出还清贷款,解除房产抵押。拿到不动产权证明后,再向审批经营贷款的银行作抵押,最...
商贷转公积金贷款是否可以抵押非本人住房?
总之,商贷转公积金贷款是否可以抵押非本人住房,主要取决于当地公积金管理中心的具体规定和相关法律条件。在实际操作中,应严格遵守相关规定,确保合法合规,避免潜在的法律风险。
消费贷、经营贷利率破“3”,房贷“转贷降息”风险须警惕
另一方面,银行当前也存在消费贷、经营贷发放的压力和需求,而以房产作为抵押的个人贷款对于银行来说也属于优质资产,不排除部分银行工作人员与房产中介、资金中介关联,引导消费者将房贷置换为其他贷款,增加贷款规模。警惕“过桥”“转贷”风险“奉劝大家,过桥垫资能不碰就不碰。”社交平台上,多的是转贷后的血泪史。
实探“房贷转贷”生意:中介自称可节省几十万元利息,部分“过桥...
》记者表示,转贷过程中存在资金安全风险(www.e993.com)2024年10月17日。不法中介往往会诱导购房者使用“过桥资金”来结清房贷,然后再以房屋为抵押办理经营贷。这种操作不仅需要购房者支付高额的过桥利息、服务费等费用,还可能面临中介挪用资金、资金链断裂等风险。上述银行业内分析人士提到,过桥资金除了利息外还有违约金,一些中介的违约金达“千分之...
关于印发《贯彻实施民法典典型案例(第二批)》的通知
某滨集团指令公司员工朱某、侯某辉、程某以个人名义向某航小贷公司贷款并承诺由公司承担还款责任。2014年5月8日、9日,朱某、侯某辉、程某分别与某航小贷公司签订《借款合同》,借款金额共计2500万元,某滨集团、某房地产开发公司、某投资集团有限公司为担保人,某房地产开发公司提供抵押担保。
贷款中介喊你去“转贷”、“换贷”,房产知识分享——信贷篇
电话里的大致内容是说:帮你把现在剩下的房贷还清,然后再把你的房子去抵押到另外一个银行做经营性贷款,打着低息“月利率3、3.2、3.4,年利率3.8、4.1”等的名号,帮你省掉部分房贷的利息,还款方式也是多样,难免让很多人分不清!首先,我们要先弄清楚,贷款中介说的“转贷”、“换贷”是什么?
有贷款的房子可以过户转贷吗?房子有贷款过户具体流程是什么
有贷款的房子可以过户转贷吗?可以,但是必须是以买卖的形式办理。根据《城市房地产转让管理规定》,应当按照下列程序办理:1、签订书面转让合同;签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明,转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请,并申报成交价格。
六点几的房贷利率能转贷降低吗?已经有不少人在折腾了
不过也有一家银行表示:夫妻间的交易过户能做,但是银行一般不接的,需要找人才能办。听上去似乎有可操作的空间。而更多的银行听到我们的询问,都将问题的解决方式引向了“经营贷”,“转经营贷可以降低房贷利率,走公司就行。”甚至有银行表示可以帮助包装,抵押形式把按揭减掉,然后将营业执照、流水全部包装好,本人到银行...