“转贷”的灰色生意卷土重来
根据张天程和贷款中介十几分钟的电话录音得知,所谓“转贷降息”实际上是以公司做名头、将地产抵押给银行的一种“抵押经营贷”,该中介甚至表示可以“包办营业执照”。中介公司先是引导客户借“过桥资金”结清房贷,再将房屋以企业法人、参股人的名义抵押给银行,向银行借出“经营贷”。中介公司还会帮助客户办理公司营业...
消费贷、经营贷利率破“3”,房贷“转贷降息”风险须警惕
另一方面,银行当前也存在消费贷、经营贷发放的压力和需求,而以房产作为抵押的个人贷款对于银行来说也属于优质资产,不排除部分银行工作人员与房产中介、资金中介关联,引导消费者将房贷置换为其他贷款,增加贷款规模。警惕“过桥”“转贷”风险“奉劝大家,过桥垫资能不碰就不碰。”社交平台上,多的是转贷后的血泪史。
实探“房贷转贷”生意:中介自称可节省几十万元利息,部分“过桥...
近期,贷款中介联系他表示,可以帮其“转贷”,如果能置换成3.5%利率的产品,110万元的贷款20年期限,共计节省利息支出近50万元。对此,《华夏时报》记者以咨询业务为由联系了多家贷款中介,了解到所谓“转贷降息”实际上是以公司做名头,将地产抵押给银行的一种“抵押经营贷”,一些中介表示可以“包办营业执照”。“现...
互金+房地产受热捧 房产周转贷未来五年或扩容50倍
上述房产抵押周转贷P2P平台1818CEO李厚德表示,相比较纯信用贷及房产抵押贷,房产抵押周转贷的风险更加可控,项目更加安全。一是因为其第一还款来源是银行贷款发放,还款来源更加明确。二是借款人同时通过了银行及平台的严格审批,体现出借款人的信用及资质更好。相比较纯信用贷款,有房产作为项目保障,同时每一笔项目的贷款...
房贷“转贷降息”生意套路翻新,多地银行提示贷款中介风险
转贷中介“翻新”套路近期第一财经记者以咨询业务为由联系了多家广东区域的贷款中介,发现部分中介机构提供“转贷降息”业务背后实际仍是房贷转经营贷,即引导消费者使用过桥资金结清房贷,再将房屋以企业法人、参股人的名义抵押给银行,向银行借出经营贷。这些机构以“贷款降息”为主要噱头进行揽客。今年3月采访时,上述...
11月北京买房,房屋抵押贷款政策讲解!
一、转贷降息:对于需求在3000万以内客群,只要企业和房产符合双6要求,信用良好,企业经营有一定现金流,目前利率可以从4.2%左右直接降低到3.25%左右,部分优质客户可以申请年利率3%产品(www.e993.com)2024年7月25日。二、全款买房:目前对于有企业持有满6个月以上客群,改善住房环境,从政策上依然是可支持贷款,需要提前做好规划。
警惕“转贷降息”、“经营贷置换房贷”!河南、湖北、贵州等多地...
易居研究院研究总监严跃进对界面新闻表示,以转贷降息的操作为例,主要是把传统的房贷业务转变为经营贷,以获得经营贷低于4%的利率。经营贷本身是为中小企业和个体工商户的经营提供低成本流动资金的,而现在一些银行从发放贷款的角度出发,对于此类资金的审查等并不严格。
男子套银行贷款高息转贷给朋友,不料朋友没兑现引发官司,法院认为...
因资金周转需要,大刘与好哥们小黄商量向其借款50万元,并许诺一年就还,而且利息可以给到年利率36%。小黄盘算了一下,大刘给的利息可比银行高多了,如果从银行贷款出来借给大刘,赚个利息差也是一笔不小的收入。于是小黄就把自己的房子抵押给银行,从银行贷款50万元,贷款的年利率为5%,每个月利息2000多元,大刘给的年...
利差催生“转贷降息”再现,利率最低可至2.8%,风险几何?
记者以购房者身份咨询多位贷款中介,对方均以银行官方身份自居,提供房贷置换的方式也大同小异,通常是将购房者的按揭房贷转换成经营贷或消费贷。贷款中介微微(化名)对记者称,一种方法是将房贷转为经营贷,即用房产进行抵押,以公司经营的名义去申请贷款,基本上年化利率在2%~3%,远低于当前高企的存量房贷利率。
消费贷卷至白菜价,房贷客户“以贷转贷”暗藏风险
值得注意的是,居民“以贷转贷”背后潜藏诸多风险。“不建议大家采用这种方法。银行贷款是有明确的用途设定的,必须按照用途去使用,不能挪作他用。”北京金诉律师事务所主任王玉臣对第一财经记者表示,消费贷是明令禁止流入楼市的。对于购房人来说,一旦被查出消费贷转房贷,将面临停贷或提前全额偿还贷款的风险,征信...