全款购买的房子如何转为按揭?抵押房屋贷款应注意什么?
全款购房转为按揭的步骤:1.评估房产价值:首先,业主需要通过专业的房产评估机构对房产进行价值评估,以确定其市场价值。这是银行审批贷款的重要依据。2.选择合适的银行:业主应根据自己的财务状况和需求,选择合适的银行进行咨询。不同的银行提供的贷款产品、利率和条件可能会有所不同。3.提交贷款申请:向选定的银行...
存贷款利率“倒挂”趋势延续 你被中介电话说“心动”了吗?
在算完经济账后,徐经理还建议,客户在选择做抵押贷等贷款业务的时候,最好不要盲目和银行直接提出申请,可以通过贷款中介渠道去了解各家银行的产品和利息特征,毕竟贷款中介会更了解各家银行在贷款业务上的具体要求。当记者询问房贷转经营贷是否存在风险时,徐经理则避重就轻地表示,已帮助很多客户办理过相关业务,从...
消费贷、经营贷利率破“3”,房贷“转贷降息”风险须警惕
另一方面,银行当前也存在消费贷、经营贷发放的压力和需求,而以房产作为抵押的个人贷款对于银行来说也属于优质资产,不排除部分银行工作人员与房产中介、资金中介关联,引导消费者将房贷置换为其他贷款,增加贷款规模。警惕“过桥”“转贷”风险“奉劝大家,过桥垫资能不碰就不碰。”社交平台上,多的是转贷后的血泪史。
全国法院:关于高利转贷行为的认定与规制
借款人能够举证证明在签订借款合同时出借人尚欠银行贷款未还的,一般可以推定为出借人套取信贷资金,但出借人能够举反证予以推翻的除外;二是从宽认定“高利”转贷行为的标准,只要出借人通过转贷行为牟利的,就可以认定为是“高利”转贷行为;三是对该条规定的“借款人事先知道或者应当知道的”要件,不宜把握过苛。04、...
关于商业性住房贷款转住房公积金贷款的热点回应
答:不可以。办理商转公贷款时,商贷所购住房应已办妥抵押手续,且仅存在该商贷设定的抵押权,无其他抵押、查封、居住权设定等权利限制情形。2.商转公贷款,需要我自己拿钱还商业贷款吗?答:目前商转公有“以贷还贷”和“先还后贷”两种转贷方式。如果符合“以贷还贷”转贷方式的,无需借款人自筹资金,只要商转...
深圳一房子评估价从600万降到200多万!有人3年前做了经营贷续不上...
不过,在市场操作中,能够全部还清的贷款者还是少数,更多人需要寻找途径去操作转贷,或者转向信用贷(www.e993.com)2024年10月17日。有银行高管在接受记者采访时表示,在评估价比原贷款评估值降低的情况下,他们一般要求客户降额续贷,或者转到其他额度高的银行。这种情况目前很常见,大部分客户会选择降额续贷,但有些对额度比较在意的投资客,会选择其他...
房产缩水无法续贷?房贷转经营贷风险重重
经营贷不能续贷了。”一位来自苏州的购房者对第一财经记者表示,2021年购入某区一套住房,当时房贷利率接近5%,在一家贷款中介的介绍下,成功将房贷转成经营贷,当时中介许诺,每三年一审查,基本都能续贷,没想到今年夏天想要续贷,被银行拒绝了,主要原因是他的抵押物价值(住房评估价)缩水近40%,不足以支撑原来的贷款...
存量房贷利率太高,就给买房人推荐“经营贷”转贷?
近日,有网友爆料称,有降利率的办法,自己就办过,甚至还给我推荐了能办理这种业务的工作人员。“就是先把自己房子的贷款还清,然后再办理营业执照,抵押再贷款哎”,说到这,不少人应该明白了,其实就是房贷转经营贷/信用贷。说白了,就是买房人可以通过房产抵押等担保方式从银行借款,置换成银行针对中小企业主...
降存量房贷利率的三种方法
转贷是将按揭贷款转为抵押贷款,从而降低利率和月供。流程相对繁琐,且银行严查该行为,风险较高。方法二:房屋转卖将按揭贷款的房子转卖给代持人,然后再买回房子,重新申请按揭,从而降低房贷利率。但需要支付较高的税费,且代持人必须足够信任。方法三:等待调整...
有贷款的房子可以过户转贷吗?房子有贷款过户具体流程是什么
有贷款的房子可以过户转贷吗?可以,但是必须是以买卖的形式办理。根据《城市房地产转让管理规定》,应当按照下列程序办理:1、签订书面转让合同;签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明,转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请,并申报成交价格。