新一期LPR降了,“转贷降息”开始萌动 “房贷置换”警惕有风险
“你的房贷利率太高了,我可以帮你将利率转至3.5%,利息能省下几十万元。”近日,一些市民和网友反馈有接到类似的中介电话,对方号称是银行个贷中心工作人员,声称消费者曾办理的住房贷款不符合下调规则,不能享受房贷利率下调政策,对方则可办理“转贷”。具体而言,主要有两种操作方式,第一种是引导客户借“过桥资金”结...
望京房抵经营贷和企业信用贷款政策看这里!年利率2.8%起!
其中产品3和产品7从利率和办理速度来看都比较适合转贷客户,额度方面也从过去的1000万调整到2000万。比如:2023年在A银行申请抵押贷款2000万年利率为4.2%左右,如果现在转贷到B银行年利率为3%左右,1年就可以节约24万利息,对于中小微企业来说是一笔不小的开支。2房屋二次抵押贷款房屋二次抵押贷款,目前除了传统的...
存量房贷利率太高,就给买房人推荐“经营贷”转贷?
“就是先把自己房子的贷款还清,然后再办理营业执照,抵押再贷款哎”,说到这,不少人应该明白了,其实就是房贷转经营贷/信用贷。说白了,就是买房人可以通过房产抵押等担保方式从银行借款,置换成银行针对中小企业主或个体工商户推出的融资产品。随着房地产行情的下滑,有不少人认为这一系列的严查严控会逐渐放松,...
起底房贷降息后“转贷”生态 普惠资源落实仍需爬坡过槛
“目前,办理抵押经营贷、消费贷,年化利率最低可至2.8%,只要信用资质良好,都可以办下来,房子地段好的话能贷到评估价的90%。”一家位于北京市丰台区面向全国提供贷款中介业务的助贷公司向记者介绍。还有部分中介甚至声称可以帮助借款人拿到政府贴息,贷款利率还能更低。“我们抵押类贷款最低能做到3%,但可申请政府贴息...
房贷“转贷降息”生意套路翻新,多地银行提示贷款中介风险
近期第一财经记者以咨询业务为由联系了多家广东区域的贷款中介,发现部分中介机构提供“转贷降息”业务背后实际仍是房贷转经营贷,即引导消费者使用过桥资金结清房贷,再将房屋以企业法人、参股人的名义抵押给银行,向银行借出经营贷。这些机构以“贷款降息”为主要噱头进行揽客。今年3月采访时,上述贷款中介宣传转贷后经营...
男子套银行贷款高息转贷给朋友,不料朋友没兑现引发官司,法院认为...
把房子抵押给银行贷款后再转贷赚差价因资金周转需要,大刘与好哥们小黄商量向其借款50万元,并许诺一年就还,而且利息可以给到年利率36%(www.e993.com)2024年7月25日。小黄盘算了一下,大刘给的利息可比银行高多了,如果从银行贷款出来借给大刘,赚个利息差也是一笔不小的收入。于是小黄就把自己的房子抵押给银行,从银行贷款50万元,贷款的年利率...
【以案释法】帮人套取银行贷款转贷,这个忙帮不得!
华容融媒体中心讯(通讯员周成)近日,华容县人民法院审理了一起民间借贷纠纷案,依法判决任某向黄某偿还借款7.5万元及利息。任某与黄某经人介绍认识,后因资金周转困难,遂向黄某建议,由黄某出面向银行借贷后再将钱转借给任某。黄某以房产作抵押向银行贷款15万元后转给任某10.5万元,任某向黄某出具了一张借条,并...
浙江金华首推“带押转贷”新政:购房者申请“商转公”省去“筹款...
10月15日,金华当地中介吴斌告诉每经记者,“带押转贷”新规对于卖旧买新并没有什么影响,“正常卖房就可以了。”吴斌所说的正常卖房,是源于在此之前浙江全省多个地市已经推行二手房“带押过户”,这意味着交易流程中的存量贷款问题已经基本得到解决。“对于存量房贷而言,过去允许商业贷款转公积金贷款,但有个前提条件...
存贷款利率“倒挂”趋势延续 你被中介电话说“心动”了吗?
一年可以省下10.6万元,十年就可以省下约105万元。而转贷过程中包括的“过桥”垫资、服务费等综合费用,加一起差不多占房价的两个点(2%)。在算完经济账后,徐经理还建议,客户在选择做抵押贷等贷款业务的时候,最好不要盲目和银行直接提出申请,可以通过贷款中介渠道去了解各家银行的产品和利息特征,毕竟贷款中介会更...
利差催生“转贷降息”再现,利率最低可至2.8%,风险几何?
记者以购房者身份咨询多位贷款中介,对方均以银行官方身份自居,提供房贷置换的方式也大同小异,通常是将购房者的按揭房贷转换成经营贷或消费贷。贷款中介微微(化名)对记者称,一种方法是将房贷转为经营贷,即用房产进行抵押,以公司经营的名义去申请贷款,基本上年化利率在2%~3%,远低于当前高企的存量房贷利率。