“商转公”来了!淄博刚发布
第三条组合贷款中的原商业贷款不能转为住房公积金贷款;商转公贷款额度不足以还清原商业贷款的,差额部分须自筹资金还清。第四条商转公贷款的办理银行应为我市行政区域内已开展住房公积金贷款业务并签订商转公贷款业务合作协议(附件1)的受托银行。商转公贷款业务合作协议由淄博市住房公积金管理中心(以下简称“公积金...
办了房屋抵押经营贷,空壳公司不怕被查吗?续贷不上怎么办?
不行就换个银行试试,额度不够就加点信用贷来凑。评估价一跌,房子受影响,银行给的额度也跟着降,早动手早安心。总之,房屋抵押经营贷款一定要多加注意贷后管理的问题,公司空壳也别太担心。而在面对经营贷续贷的问题的时候,咱们得主动出击,提前规划,别等火烧眉毛了才想办法。希望这些建议能帮到大家,咱们也可以一...
房产缩水无法续贷?房贷转经营贷风险重重
“客户经理说经营贷不能续贷了。”一位来自苏州的购房者对第一财经记者表示,2021年购入某区一套住房,当时房贷利率接近5%,在一家贷款中介的介绍下,成功将房贷转成经营贷,当时中介许诺,每三年一审查,基本都能续贷,没想到今年夏天想要续贷,被银行拒绝了,主要原因是他的抵押物价值(住房评估价)缩水近40%,不足以支...
存量房贷转按揭利弊无需再辩
目前针对新购买住房的按揭贷款,已经进行了有效的利率下调,特别是今年“517房产新政”后,各城市相继取消房贷下限。北京、上海、深圳等一线城市也降低了房贷下限,比如北京将房贷利率下限由新政前的LPR加10基点,改为LPR减45基点,相当于降息55基点。央行也在持续引导LPR下行:5年期LPR已由年初的4.2%下行至8月份的3.85%。
存量房贷利率还能下调吗?| 谈股论金
若后续相关政策推出,会对银行业的存量按揭利率带来一定负面影响,宏观管理部门可能会做好充分论证和研究,再推出相关的政策。这是上周五市场传闻后,首次有商业银行的高管正式回应这一消息。截至目前,金融监管部门对于存量房贷利率调整的传闻尚未有任何回应。提前还贷...
存量房贷利率,这次真要降了?
文章不算长,大致能梳理出三点核心内容:1)存量按揭客户可以与贷款银行重新协商房贷利率,而不用等到明年1月;2)允许业主将现有按揭贷款直接转入其它银行,并按照最新利率签合同;3)高层之所以加大力度转按揭、降存量贷,主要是出于刺激消费、避免消费不振脱离经济;以上操作基本上都是自2021年房地产行业出现下行...
芜湖房贷商转公“以贷还贷”很难办?小编实探芜湖多家银行发现真相...
有的银行不支持“以贷还贷”?有的银行二套房利率低至3.45!目前芜湖“商转公”政策主要分为两种还款方式,“先贷后还”和“以贷还贷”。小贴士:“先还后贷”方式:申请人向公积金中心申请“商转公”贷款并经审查批准后,申请人自行结清原商业贷款、解除原贷款抵押,重新办理住房公积金贷款手续,公积金中心发放贷款...
那些选择经营贷转房贷的人,现在怎么样了?
首先,经营贷转房贷的行为本身就是违法违规的,是国家明令禁止的。银行贷款是有明确的用途设定的,必须按照用途去使用,不能挪作他用。而经营贷是给中小企业经营的惠民举措,是明令禁止流入楼市的。对于购房人来说,一旦被查出存在经营贷转房贷的行为,将面临停贷或提前全额偿还贷款的风险,资信也会受到严重影响。
房市持续低迷,续贷潮到来之际,置换房贷的经营贷风险会集中暴露吗?
政策发布后,这种要求所有经营贷执行三年续贷的政策一定程度上可以“劝退”部分将房贷置换成经营贷的行为,但是在此之前成功完成置换的贷款算算时间现在正好3年了,因此银行近期将陆续迎来经营贷“续贷潮”。经营贷还没“火”之前,大家还是老老实实“专贷专用”,但近3年来这中间的“暗箱操作”导致银行个贷数据存在...
未还完房贷的房子抵押贷款需要什么手续?
在房产领域,许多业主可能会遇到资金周转的需求,而此时手中持有的房产,即使房贷尚未还清,也可能成为获取资金的途径。未还完房贷的房子进行抵押贷款,是一个复杂但可行的金融操作。以下是进行此类贷款所需的主要手续和流程。1.评估房产价值首先,银行或金融机构会对房产进行评估,以确定其当前的市场价值。这一步骤是为...