2024年西安公积金贷款政策大变动,你了解吗?

购房者需根据房屋建成年限规划贷款年限,最高可达40年。西安最近出台了新的公积金贷款政策,给购房者带来了很多新的机会。其中,普通家庭如果单人缴存公积金,最高贷款额度是75万元;如果夫妻都缴存,则可以贷到100万元。而对于多子女家庭,单职工缴存情况下能贷到90万元,夫妻双职工则最高可贷120万元。至于首付比例,购买商...

楼市新动向:LPR重定价周期咋选?公积金贷款利率会下调吗

对此,招联首席研究员董希淼公开谈到,重定价周期既不是越短越好,也不是越长越好,主要的考量因素应是市场利率走势,目前,市场利率或有下降空间,借款人可根据需要选择较短的重定价周期,重定价周期短,利率下降能更快体现,导致贷款实际利率更快下降。LPR并非每个月都变动,以3个月为最短的定价周期是合适的,以1个月为重...

被商贷利率追平,公积金房贷利率有必要下调吗?

公积金贷款受欢迎的原因有两个,一方面自己和公司缴纳的公积金可以偿还房贷,另一方面更重要的是公积金利率普遍比商业贷款利率要低得多,尤其是在2022年之前,楼市火爆,住房商业贷款利率普遍在5%以上,高的甚至达到6%,但是公积金贷款利率却只有3.25%,比商贷利率低1-3个百分点,这种高低利率之间带来的月供差异是巨大的。以前公...

首套房贷利率迈入“2.0”时代,公积金贷款还香吗?

首先是额度，以广州家庭为例，公积金最高贷款组合额度是156万元，公积金贷款更多是一种补充，而不能成为主流的贷款模式。记者注意到，2015年之前，公积金贷款利率变动较为频繁，步入2022年以后，公积金利率仅调整了2次，其间LPR下调了6次之多。房贷利率新低“月月见”，何时是底也是普通购房者目前最为关切的问题。李宇...

摸底一线城市房贷,已有地区现利率“错位”,公积金贷款会同频下降吗?

不过,北京商报记者调查发现,目前广州绝大多数银行首套房商贷利率为3%,但个别银行透露,首套房商贷利率低于公积金贷款,最低可达2.7%。“如果是10月21日前已完成审核但还未放款的首套房,因为此前确定的减点数不变,利率可能低于公积金贷款为2.75%。”广州某股份制银行房贷经理表示,但10月21日后新发起申请的首套房贷利率...

比公积金还低?长沙二套房贷利率降至3.1%起

红网时刻新闻10月21日讯(记者肖娟)“房贷降息了,公积金降不降啊?”“公积金会不会比商贷利率都高了?”……10月21日,房贷迎年内第3次降息,长沙一些使用公积金贷款的购房者坐不住了(www.e993.com)2024年11月11日。按照之前部分银行首套房、二套房3.15%、3.35%执行的房贷利率政策,此次LPR下调25个基点后,长沙部分银行首套房贷、二套房贷利率...

北京公积金新政!贷款有这些变化

北京公积金新政!贷款有这些变化北京日报《北京日报》官方账号10.1512:23关注转自:北京日报客户端相关新闻夏日版鸟语花香的氛围感鸟儿与荷花同框有多可爱!1395App专享上海:明起调整公积金房贷政策二套房最低首付比调整为25%0App专享深圳首套房贷利率降至3.15%0App专享指数上攻,科技主飙升!行情发生微妙...

时刻帮|组合贷款能否变更还款方式?已长期封存的公积金账户如何处理?

问题:组合贷款能否变更还款方式或贷款年限?答:不可以。在贷款期间内,合同当事人任何一方不得要求变更合同(包括还款方式和贷款年限),但经管理中心和商业银行同意,借款人可以变更组合贷款还款账户。问题:将公积金账户从异地中心转移到长沙市公积金中心需要满足哪些条件?答:(一)职工需符合异地中心转出条件。(二)职工...

多地房贷利率步入“2”时代!广州首套房商贷利率已降到公积金水平...

另外,李宇嘉还提到,公积金贷款利率需要调整。过去公积金贷款利率和商贷利率大概有两个百分点的差距,由于存款利率下降,准备金率下降,公开市场操作利率下降等,导致按揭贷款利率下降的幅度比较大,现在二者的差距已明显收窄,甚至首套房利率水平非常接近。公积金贷款普惠性金融的属性有所削弱。下一步需要下调公积金存款利率,来驱动...

公积金,越来越鸡肋了?

这样的担心并不多余。在过去,由于额度有限,购房者往往采取“公积金+商贷”的组合贷款形式,不少购房者苦于公积金贷款额度有限,不能享受比商贷更低、更稳定的利率条件。但在商贷与公积金贷款利差急剧缩小的情况下,房贷逻辑变了。对于首次购房者而言,选择商业贷款反而比公积金贷款更加“实惠”,且省去了组合贷所需要的时...