危险游戏!零首付购房、借贷换贷重出江湖,是真香还是真坑?
多位银行人士指出,0首付购房看似减轻了购房者初期购房压力,实际上或增加后期资金成本和月供压力,“0首付”购房更多是开发企业、中介吸引购房者的一种手段,并非完全无风险的优惠政策;而“借贷换贷”本质上没有真正减小房贷压力,反而容易弄巧成拙,严重的可能还会涉嫌骗贷罪,甚至贷款诈骗罪。━━━“0首付”暗藏猫腻...
信用卡逾期19个月是否能贷款买房?专家解答全攻略
总结起来,逾期信用卡还清后是否能贷款买房,取决于个人的整体信用状况以及其他因素。及时还清逾期款、建立良好的办理还款记录、稳定的收入来源以及其他有利于信用的行为,都将有助于提高个人未来贷款买房的准入性。但还是建议个人在贷款前提前咨询专业贷款机构,以了解具体的要求和政策。有过一次逾期还能贷款买房吗在法律行...
银川:“认贷不认房”,已结清房贷的再次买房申请贷款时按照首套执行
《通知》还明确了首套房认定标准,银川市商业银行实施“认贷不认房”政策,相较于住建部提出的“认房不认贷”政策购房门槛更低,更加宽松,即对居民购房前已结清房贷的,再次购买住房申请贷款时按照首套房优惠政策执行,即首付20%。同时,落实新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制,结合评估情况及时调整...
房贷利率新政之下:早期购房者借消费贷、信用贷还房贷 提前还贷潮...
“截至目前,利息加上提前还款部分,总房款已支出约99万元,但我还有15万元本金要还。现在房价下跌,买我这个房子只需79万元。按目前的政策,我还掉的99万元已经可以全款买新房,而且贷款利率还会更低。”徐燕表示,之前还贷了两次信用贷提前还房贷。第一次是2023年1月,贷款20万元还房贷;第二次2023年8月,贷款10万元...
背上房贷车贷,还能攒下养老钱吗?
对于有贷款的投资者来说,每个月的到手工资可能还要再扣除房贷、车贷。要是再想攒下一部分作为养老钱,是否会有些困难呢?虽然知道养老投资早些筹划比较好,但是迟迟难以开始。或者,有些人在买房或买车前就会犹豫,是否应该背上这笔贷款……其实,这些问题背后的核心在于,资金是否能够带来“回报”。只要弄清楚了这个核...
调查|房贷利率新政之下:早期购房者借消费贷、信用贷还房贷,多地...
像徐燕这样通过再贷款来提前还房贷的并非个例,存量房贷利率差额之下,不少购房者开始寻求更便宜的资金替换房贷(www.e993.com)2024年9月19日。陆明2022年3月购入一套上海的房产,目前房贷利率4.55%,但他了解到有的银行消费贷可以做到利率3%,就用消费贷充抵了一小部分商贷,目前贷款还剩181万元。
公积金每月共计4500元是什么水平?银行人:收入至少超过95%的人!
二、公积金只能用于买房吗提及与公积金相关的话题,很多人会在脑海里面,直接将公积金跟购房划上等号。有了公积金再去申请住房贷款,可以享受到贷款利率比商业贷款要低一些的好处,减少了在购房还贷上的压力。不过从实际用途上来看,公积金的需求应用其实并不单一,这些年来随着各地政策的改革与发展,逐渐变得更加广泛和灵活...
房贷利率降了,还有人提前还款吗?
显然,存量住房贷款利率下降,对借款人来说,可节约利息支出,有利于扩大消费和投资。对银行来说,可有效减少提前还贷现象,减轻对银行利息收入的影响。同时,还可压缩违规使用经营贷、消费贷置换存量住房贷款的空间,减少风险隐患。央行数据显示,2022年以来,个人住房贷款余额增速跌入个位数区间并持续下行。截至2023年二季度末...
楼市新现象!“职业背债人”出没,数百万轻松到手?恐没那么简单
可现在呢?希望全成了泡影,债台高筑,想翻身都难。说起倒霉,背债人池正德可比刘鹤更惨。他去年年底在网上找了个中介,在沈阳买了套别墅,想套点贷款。结果,装修贷没申请下来,那中介也消失得无影无踪。买房前连看都不让看,买完后才发现,那竟然是套“问题房”!
超前消费的苦果:800万人被纳失信黑名单,更大的挑战在后面
因为过去十年二十年,全民分期贷款买房,那是建立在经济高速增长的大背景之下,可一旦经济开始下行增长开始放缓,个人就业、收入增长停滞甚至是下滑,那么长达三十年的房贷压力,就会反过来影响国内的消费的回暖。原因也很简单,当个人每个月都要面临房贷的压力时,在遇到收入停滞下滑的时候,第一选择肯定是缩减开支,优先...