房子买了10年,房产证才办下来,原来里面的套路这么多…

一、找开发商,被忽悠找开发商办房产证,态度都很好,告诉你“全款发票刚好开完了,再等等,等下一批票开出来,第一时间就通知你!”第一次去的人一听,觉得没问题啊,那我就再等等吧,满怀欣喜地回去了。结果等几个月、一两年都没有人通知你。再过去问,又是一样的说辞。二、去闹,接着被忽悠过了2、3...

人财两空! 房产证写了名字也不靠谱!以下5条新规,提前了解

其实,关于房产证上的名字更改,如果是在办理产权证之前,那么只需要跟开发商协商就可以解决。但是如果已经拿到了产权证,这就意味着交易已经完全,已经在法律上产生了效力了,在这种情况下房产证上的名字就不能随便改动了。因为如果这个时候将房产证上的名字进行更改,就相当于房产发生的权利转移。根据我国法律的规定,...

湖北一小区交房近6年不办房产证,开发商:因无力还银行贷款

按照夏先生此前与开发商签署的《商品房买卖合同》第十二条,因出卖人原因,造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承认全部责任。对于上述情况,1月7日,澎湃新闻就此事联系到该公司钟姓经理,他证实目前确实没有给业主办理房产证,因该小区在建设前期和银行申请了在建工程抵押贷款,目前公司没有能力...

“按揭的不能自己办,得交1500元的代办费才能去办房产证”

按揭客户,因为涉及到银行或者公积金贷款抵押的,开发商需要负担保责任,房本办完需要抵押给银行或者公积金中心,银行或者公积金中心走抵押流程,不能自己办理。业主:不想交代办费对此,业主刘女士表示,如果开发商担忧自己不按时办理抵押,可以提前签署协议,而且自己也完全接受开发商工作人员全程陪同。业主刘女士:我不想交代办...

开发商将商品房抵押,导致购房者无法办理房产证。该怎么办?

如果一直不解压，那么房产证是一直没法办理的。根据我们京云房产律师团以往的办案经验来看，因为房子被抵押，拖个十年八年办不了房产证的情况也是有的。所以提醒广大业主在购买房屋之前，充分调查房屋的各方面情况。首先积极与开发商沟通，尽量通过协商解决问题。其次也可以在协商无果的情况下，咨询专业房产律师，寻求...

买下门面三年多拿不到房产证 一查早已被开发商抵押贷款

“但时至今日,我都没拿到房产证(www.e993.com)2024年11月22日。”胡女士回忆,开发商从“正在办理”,到“银行政策有变”,再到“银行领导班子调整”,“各种理由一拖到现在已经三年多。”2019年底,焦急的胡女士将情况反映至黔江区住建委,得到的回复竟然是“因申贷资料不齐及银行政策调整导致未能成功办理按揭贷款”。

自己出钱买的房子,开发商却自己名义办房产证,还去银行抵押贷款

别人出钱买的房子,开发商老板竟然以自己的名义办了房产证,还去银行抵押贷款,这怎么都说不过去。电话联系过程中,老板杨龙军没有正面解释这一问题,只是表示,自己正在想办法解决问题。对于龙先生一家的遭遇,律师认为,龙先生一方面可以向法院提出诉讼,证明自己的购房协议真实有效,以达到对房产进行司法确认的目的。对于法院...

房地产开发商将业主房产证办至自己名下 骗马鞍山农商银行700万元...

房产证迟迟不给办理,竟是因为房子被开发商拿去贷款,而且是骗取贷款。此事就发生在安徽省濉溪县。2019年8月15日,裁判文书网公布的其中一份刑事判决书揭露了此事的全貌。判决书显示,淮北市九方房地产开发有限公司董事长曹某和九安房地产的会计黄某因骗取贷款罪被判刑。

开发商迟迟不办理产权证购房者应怎么办?

三、开发商逾期不办房产证,我能不交房贷吗?1、不可以不交房贷第一,是你和开发商的商品房买卖法律关系;第二,是你和银行的按揭贷款法律关系,你分别与银行、开发商签订了两个相互独立的合同。根据合同相对性的原理,开发商延期交房或者不交房你只能请求开发商承担违约责任,而不能去找银行承担责任。

开发商私自拿着我的房产证去银行贷款,没经过我签字,这款也能贷下来?

您好!开发商是无权用您的房产证去银行贷款的,开发商使用您的房产证贷款属于侵权行为,您可以向法院提起诉讼。而银行方未尽到充分的贷款调查义务,在您没有签字的情况下就发放了贷款,属于严重失职,您可以向该银行或者当地银监会的派出机构进行投诉。首先,产权人未提供书面委托,或出具同意将所属房产用于给第三方进行抵...